Nieuwe Looiersstraat 128
1017 VG AmsterdamOmschrijving
Tot in detail gerenoveerd geheel pand (oppervlakte ca. 169m2) met inpandige parkeerplaats voor twee auto’s, een dakterras en mogelijkheid tot drie (of zelfs vier) slaapkamers. De fundering is hersteld in 2000 en in 2019 heeft een complete renovatie plaatsgevonden, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo zijn alle ruimten voorzien van op maat gemaakte inbouwmeubels van hoge kwaliteit,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1839 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Tot in detail gerenoveerd geheel pand (oppervlakte ca. 169m2) met inpandige parkeerplaats voor twee auto’s, een dakterras en mogelijkheid tot drie (of zelfs vier) slaapkamers. De fundering is hersteld in 2000 en in 2019 heeft een complete renovatie plaatsgevonden, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Zo zijn alle ruimten voorzien van op maat gemaakte inbouwmeubels van hoge kwaliteit, vloerverwarming, uitstekende isolatie energielabel A, verlichting van Modular volledig aangestuurd door het domotica systeem van Loxone, een warmte terugwininstallatie en hydrofoorinstallatie. Kortom: aan werkelijk alles is gedacht. Ook staat het pand op eigen grond.Begane grond (apart huisnummer 126)
De begane grond is te gebruiken als woonruimte, werkruimte of als garage voor gemakkelijk twee auto’s. De bestemming is “Gemengd-1”, daarmee zijn er naast wonen ruime mogelijkheden voor een bedrijfsmatige invulling. Momenteel is de begane grond in gebruik als hobby-/werkkamer. Hier zijn ook de was-droogopstelling, de hydrofoorinstallatie en de meterkast. Bij de entree is er een tochtportaal met garderobe en een vaste trap naar boven.
Eerste verdieping (bovenwoning met huisnummer 128)
Op deze verdieping is de royale master bedroom met handgemaakte inbouwkasten en badkamer en suite (voorzien van dubbele wastafelmeubel, WC, ligbad en een regendouche). Op deze verdieping is ook een tweede WC in de hal. Het is eenvoudig om op deze verdieping twee ruime (of drie kleine) slaapkamers te creëren (zie alternatieve plattegronden).
Tweede verdieping
Hier zijn de woonkamer en de eetkamer met open keuken en kookeiland. De keuken is bijzonder fraai ontworpen, handgemaakt en voorzien van een veelvoud aan hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, Quooker kraan, 5-pits inductie kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast. De ruimte met zitgedeelte en eetgedeelte is ruim, heeft een Frans balkon en aan weerszijden ramen waardoor het een verrassend aangename en lichte ruimte is.
Derde verdieping
De kapverdieping is in gebruik als lounge en als werkkamer. Hier is ook het aangrenzende dakterras met vrijwel de hele dag zon (ligging zuid). De kap is goed geïsoleerd en op deze verdieping kan eenvoudig nóg een extra slaapkamer worden gerealiseerd (zie alternatieve plattegronden).
Omgeving en bereikbaarheid
De Nieuwe Looiersstraat is een zijstraat van de Reguliersgracht (tussen de Lijnbaansgracht, Vijzelgracht en Prinsengracht) middenin de historische grachtengordel in Amsterdam.
De ligging is uiterst centraal en alle denkbare voorzieningen zijn dan ook op loopafstand te bereiken. Zoals het Rijksmuseum, Paradiso, het Vondelpark, Koninklijk Theater Carré aan de Amstel of de Amsterdamse Stadsschouwburg op het Leidseplein. Maar ook de Utrechtse straat, de gezellige Albert Cuypmarkt, supermarkten en tal van restaurants, cafés en koffiebarretjes. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend naar bijvoorbeeld Schiphol, Centraal station en WTC. De dichtstbijzijnde halte van de Noord-Zuidlijn is op enkele minuten loopafstand (Vijzelgracht).
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1839, hoogwaardig gerenoveerd in 2019
- Fundering hersteld in 2000
- Eigen grond
- Inpandig parkeren van twee auto’s
- Bestemming: Gemengd-1
- Woonoppervlakte: 168,3 m2 (BBMI meetcertificaat aanwezig o.b.v. NEN 2580)
- Mogelijkheid tot het creëren van 3 (of zelfs 4) slaapkamers
- Domotica systeem van Loxone voor bediening van verlichting en installaties
- Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
- Dakterras op het zuiden
- Warmte terugwin ventilatiesysteem
- Quooker kraan (keuken)
- Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Massief eiken parketvloer met vloerverwarming op alle verdiepingen
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019)
- Hydrofoor installatie
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg
- In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Completely renovated building (area approx. 169m2) with indoor parking for two cars, a roof terrace and the possibility of three (or even four) bedrooms. The foundation was restored in 2000 and a complete renovation took place in 2019, with no expense spared. For example, all rooms are equipped with high-quality custom built-in furniture, underfloor heating, excellent insulation energy label A, lighting from Modular fully controlled by Loxone's home automation system, a heat recovery system and pressurized water system. In short: everything has been thought of. The property is also on private land.
Ground floor (separate house number 126)
The ground floor can be used as living space, workspace or as a garage for easily two cars. The destination is "Gemengd-1", which means that there are ample opportunities for a commercial interpretation in addition to living. The ground floor is currently used as a hobby/work room. Here are also the washer-dryer, the pressurized water system and the meter cupboard. At the entrance there is a tour portal with wardrobe and a staircase to the top.
First floor (upper apartment with house number 128)
On this floor is the spacious master bedroom with handmade fitted wardrobes and bathroom en suite (with double washbasin, toilet, bath and a rain shower). There is also a second toilet in the hall on this floor. It is easy to create two spacious (or three small) bedrooms on this floor (see alternative floor plans).
Second floor
Here are the living room and dining room with open kitchen and cooking island. The kitchen is beautifully designed, handmade and equipped with a multitude of high-quality built-in appliances: combi oven/microwave, Quooker tap, 5-burner induction hob and extractor hood, dishwasher, freezer and refrigerator. The space with lounge and dining area is spacious, has a French balcony and windows on both sides, making it a surprisingly pleasant and light space.
Third floor
The top floor is used as a lounge and office. Here is also the adjacent roof terrace with sun almost all day (south location). The hood is well insulated and an extra bedroom can easily be realized on this floor (see alternative floor plans).
Environment and accessibility
The Nieuwe Looiersstraat is a side street of the Reguliersgracht (between the Lijnbaansgracht, Vijzelgracht and Prinsengracht) in the middle of the historic canal belt in Amsterdam.
The location is extremely central and all imaginable amenities are within walking distance. Such as the Rijksmuseum, Paradiso, Vondelpark, Royal Theater Carré aan de Amstel or the Amsterdam City Theater on Leidseplein. But also the Utrechtsestraat, the lively Albert Cuyp market, supermarkets and numerous restaurants, cafes and coffee bars. Public transport connections are excellent to, for example, Schiphol, Central Station and WTC. The nearest stop of the North-South line is a few minutes' walk away (Vijzelgracht).
PARTICULARITIES
- Year of construction: 1839, renovated to a high standard in 2019
- Foundation restored in 2000
- Own ground
- Indoor parking for two cars
- Destination: Mixed-1
- Living area: 168.3 m2 (BBMI measurement certificate available based on NEN 2580)
- Possibility to create 3 (or even 4) bedrooms
- Loxone home automation system for controlling lighting and installations
- Excellent insulation, energy label A
- South-facing roof terrace
- Heat recovery ventilation system
- Quooker tap (kitchen)
- Cast floor with underfloor heating on the ground floor
- Solid oak parquet floor with underfloor heating on all floors
- Heating and hot water through central heating combi boiler (2019)
- Hydrophore installation
- Wooden frames with double glazing
- Delivery in consultation
- An age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice to buyer, provided in Amsterdam
The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded at the moment that all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintended inaccuracies and the specified sizes may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.
Ground floor (separate house number 126)
The ground floor can be used as living space, workspace or as a garage for easily two cars. The destination is "Gemengd-1", which means that there are ample opportunities for a commercial interpretation in addition to living. The ground floor is currently used as a hobby/work room. Here are also the washer-dryer, the pressurized water system and the meter cupboard. At the entrance there is a tour portal with wardrobe and a staircase to the top.
First floor (upper apartment with house number 128)
On this floor is the spacious master bedroom with handmade fitted wardrobes and bathroom en suite (with double washbasin, toilet, bath and a rain shower). There is also a second toilet in the hall on this floor. It is easy to create two spacious (or three small) bedrooms on this floor (see alternative floor plans).
Second floor
Here are the living room and dining room with open kitchen and cooking island. The kitchen is beautifully designed, handmade and equipped with a multitude of high-quality built-in appliances: combi oven/microwave, Quooker tap, 5-burner induction hob and extractor hood, dishwasher, freezer and refrigerator. The space with lounge and dining area is spacious, has a French balcony and windows on both sides, making it a surprisingly pleasant and light space.
Third floor
The top floor is used as a lounge and office. Here is also the adjacent roof terrace with sun almost all day (south location). The hood is well insulated and an extra bedroom can easily be realized on this floor (see alternative floor plans).
Environment and accessibility
The Nieuwe Looiersstraat is a side street of the Reguliersgracht (between the Lijnbaansgracht, Vijzelgracht and Prinsengracht) in the middle of the historic canal belt in Amsterdam.
The location is extremely central and all imaginable amenities are within walking distance. Such as the Rijksmuseum, Paradiso, Vondelpark, Royal Theater Carré aan de Amstel or the Amsterdam City Theater on Leidseplein. But also the Utrechtsestraat, the lively Albert Cuyp market, supermarkets and numerous restaurants, cafes and coffee bars. Public transport connections are excellent to, for example, Schiphol, Central Station and WTC. The nearest stop of the North-South line is a few minutes' walk away (Vijzelgracht).
PARTICULARITIES
- Year of construction: 1839, renovated to a high standard in 2019
- Foundation restored in 2000
- Own ground
- Indoor parking for two cars
- Destination: Mixed-1
- Living area: 168.3 m2 (BBMI measurement certificate available based on NEN 2580)
- Possibility to create 3 (or even 4) bedrooms
- Loxone home automation system for controlling lighting and installations
- Excellent insulation, energy label A
- South-facing roof terrace
- Heat recovery ventilation system
- Quooker tap (kitchen)
- Cast floor with underfloor heating on the ground floor
- Solid oak parquet floor with underfloor heating on all floors
- Heating and hot water through central heating combi boiler (2019)
- Hydrophore installation
- Wooden frames with double glazing
- Delivery in consultation
- An age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice to buyer, provided in Amsterdam
The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded at the moment that all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintended inaccuracies and the specified sizes may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 1.625.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.615,38
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1839
Bouwjaar toelichting
gerenoveerd in 2019
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
637 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Frans balkon, Domotica, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Perceelnummer
7999
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam