Generaal Vetterstraat 10 B
1059 BV AmsterdamOmschrijving
Licht dubbel bovenhuis met een oppervlakte van circa 106 m2 op eigen grond in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Dit appartement ligt in de gezellige hoofddorppleinbuurt en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een omgeving met veel groen. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een mooi karakteristiek pand en staat op eigen...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1921 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Licht dubbel bovenhuis met een oppervlakte van circa 106 m2 op eigen grond in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Dit appartement ligt in de gezellige hoofddorppleinbuurt en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een omgeving met veel groen. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een mooi karakteristiek pand en staat op eigen grond, waardoor er geen erfpachtkosten zijn. Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is het terras grenzend aan de woonkamer gelegen op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Het pand dat in 1921 werd gebouwd, is goed onderhouden waarbij in 2024 het schilderwerk van alle kozijnen is gedaan en de achtergevel van het bovenhuis opnieuw is geschilderd. Bijzonder aan deze woning is het energielabel A en de moderne voorzieningen zoals airconditioning in de master bedroom en 15 zonnepanelen. De installatie van heatpipes met een boileropslag van 100 liter draagt bij aan het duurzame karakter van de woning.Indeling
Zie de plattegrond en foto’s voor een duidelijk beeld van de indeling.
De woning heeft een eigen entree op de begane grond, met een de trap naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de keuken aan de achterzijde, een aparte WC en een ruime garderobe. De ruime woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde en geeft toegang tot een zonnig terras, gelegen op het westen. Een trap in de hal leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime badkamer is met ligbad, douche en wastafel en ruimte voor de wasmachine. Verder bevindt zich hier een aparte kast met de aansluiting voor de droger en de opstelling van de CV-ketel. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is uitgerust met airconditioning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.
Omgeving en Bereikbaarheid
De Generaal Vetterstraat ligt in een rustige en groene buurt nabij de Schinkel en Nieuwe Meer, wat het een ideale locatie maakt voor recreatie en buitenactiviteiten. Op 5 minuten fietsafstand vind je het Vondelpark en ook het Amsterdamse Bos is vlakbij, twee van de bekendste groene oases van de stad. Historisch gezien is de Generaal Vetterstraat een klassieke Amsterdamse straat, met architectuur die de charme van de stad perfect weergeeft. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand. Dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn dichtbij te vinden op de Zeilstraat en het Hoofddorpplein, waar ook verschillende gezellige restaurants en cafés te vinden zijn. Parkeren is in deze buurt geen probleem, er is voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning aan te vragen via de gemeente Amsterdam). De ligging van de woning biedt uitstekende toegang tot de Ring A10, met de afslag S107 op slechts één minuut afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, waarbij nabijgelegen haltes van tram 2 en bus 62 en bus 15 en het metro station Henk Sneevlietweg je snel naar andere delen van de stad brengen. Voor degenen die graag buiten zijn, biedt de omgeving volop mogelijkheden met parken en het Nieuwe Meer in de directe nabijheid.
Pand en VvE
Het pand waarin het appartement zich bevindt, is gebouwd in 1921 en is goed onderhouden. Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen. De VvE, die momenteel in oprichting is, omvat twee appartementen 10A op de begane grond en 10B op de eerste en tweede verdieping. Dit appartement is voorzien van duurzame kenmerken zoals 15 zonnepanelen en systeem van heatpies met boiler opslag van 100l, wat resulteert in een energielabel A wat de duurzaamheid ten goede komt. De houten kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het wooncomfort. De VvE is nog in oprichting, dus zaken zoals de meerjarenbegroting voor onderhoud en regelmatige vergaderingen moeten nog worden vastgesteld. De VvE wordt in eigen beheer georganiseerd, wat betekent dat de bewoners zelf inspraak hebben in het onderhoud en het beheer van het gebouw. Voor de verwarming en het warme water is een combiketel geïnstalleerd. Voor TV-en Internet is er een Ziggo aansluiting en er is ook een glasvezelaansluiting van KPN.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1921
• Oppervlakte: Circa 106 m2 (Meetrapport conform BBMI aanwezig)
• Energielabel: A
• Trapportaal met lichtkoepel
• Eigen grond
• Vernieuwingen: Schilderwerk en kozijnen 2024, en airco 2024
• Verwarming: Combi cv/warmwater
• Terras aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten
• Kleinschalige VVE met 2 leden
• Servicekosten per maand: VvE in oprichting, nog te bepalen
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Notariskeuze: Aan koper, mits in Amsterdam
• Oplevering kan per direct
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
Light double upper house with a surface area of approximately 106 m2 on private land in a quiet street without through traffic. This apartment is located in the cozy Hoofddorppleinbuurt and is ideal for families looking for a comfortable home in an area with lots of greenery. The apartment is located on the first and second floor of a beautiful characteristic building and is on private land, so there are no leasehold costs. One of the attractive features of this house is the terrace adjacent to the living room facing west, where you can enjoy the sun. The building, which was built in 1921, has been well maintained, with all window frames being painted in 2024 and the rear facade of the upper house being repainted. Special about this house is the energy label A and the modern amenities such as air conditioning in the master bedroom and 15 solar panels. The installation of heat pipes with a boiler storage of 100 liters contributes to the sustainable character of the house.
Layout
See the floor plan and photos for a clear picture of the layout.
The house has its own entrance on the ground floor (first floor), with a staircase to the second floor.
On the second floor you enter a hall that provides access to the kitchen at the rear, a separate toilet and a spacious wardrobe. The spacious living room extends from the front to the rear and provides access to a sunny terrace, located on the west. A staircase in the hall leads to the third floor, where there is a spacious bathroom with bath, shower and sink and space for the washing machine. There is also a separate closet with the connection for the dryer and the installation of the central heating boiler. The master bedroom is located at the front and is equipped with air conditioning. At the rear of the house there are two more spacious bedrooms.
Surroundings and Accessibility
The Generaal Vetterstraat is located in a quiet and green neighborhood near the Schinkel and Nieuwe Meer, which makes it an ideal location for recreation and outdoor activities. The Vondelpark is a 5-minute bike ride away and the Amsterdamse Bos is also nearby, two of the most famous green oases in the city. Historically, the Generaal Vetterstraat is a classic Amsterdam street, with architecture that perfectly reflects the charm of the city. For families with children, there are several primary schools within walking distance. Daily shopping and other amenities can be found nearby on the Zeilstraat and the Hoofddorpplein, where there are also several cozy restaurants and cafes. Parking is no problem in this area, there is ample parking space (parking permit can be requested via the municipality of Amsterdam). The location of the house offers excellent access to the Ring A10, with the S107 exit just one minute away. In addition, there are good connections to public transport, with nearby stops for tram 2 and bus 62 and bus 15 and the Henk Sneevlietweg metro station quickly taking you to other parts of the city. For those who like to be outdoors, the area offers plenty of opportunities with parks and the Nieuwe Meer in the immediate vicinity.
Building and VvE
The building in which the apartment is located was built in 1921 and is well maintained. The building consists of three floors. The VvE, which is currently being established, includes two apartments 10A on the ground floor and 10B on the second and third floor. This apartment is equipped with sustainable features such as 15 solar panels and a system of heatpies with boiler storage of 100l, which results in an energy label A which benefits sustainability. The wooden frames are equipped with double glazing, which contributes to the insulation and living comfort. The VvE is still being established, so matters such as the multi-year budget for maintenance and regular meetings have yet to be determined. The VvE is organized in-house, which means that the residents themselves have a say in the maintenance and management of the building. A combi boiler has been installed for heating and hot water. There is a Ziggo connection for TV and Internet and there is also a fiber optic connection from KPN.
Details:
• Year of construction: 1921
• Surface area: Approximately 106 m2 (BBMI measurement report available)
• Energy label: A
• Staircase with skylight
• Private land
• Renovations: Painting and frames 2024, and air conditioning 2024
• Heating: Combi central heating/hot water
• Terrace off the living room facing southwest
• Small-scale VVE with 2 members
• Monthly service costs: VvE in formation, yet to be determined
• An old-age clause will be included in the deed of sale
• Notary choice: To the buyer, provided in Amsterdam
• Delivery can be immediate
The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer:
This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his/her own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the intended use by the buyer, the condition of the property, the environment and (re)construction plans.
Layout
See the floor plan and photos for a clear picture of the layout.
The house has its own entrance on the ground floor (first floor), with a staircase to the second floor.
On the second floor you enter a hall that provides access to the kitchen at the rear, a separate toilet and a spacious wardrobe. The spacious living room extends from the front to the rear and provides access to a sunny terrace, located on the west. A staircase in the hall leads to the third floor, where there is a spacious bathroom with bath, shower and sink and space for the washing machine. There is also a separate closet with the connection for the dryer and the installation of the central heating boiler. The master bedroom is located at the front and is equipped with air conditioning. At the rear of the house there are two more spacious bedrooms.
Surroundings and Accessibility
The Generaal Vetterstraat is located in a quiet and green neighborhood near the Schinkel and Nieuwe Meer, which makes it an ideal location for recreation and outdoor activities. The Vondelpark is a 5-minute bike ride away and the Amsterdamse Bos is also nearby, two of the most famous green oases in the city. Historically, the Generaal Vetterstraat is a classic Amsterdam street, with architecture that perfectly reflects the charm of the city. For families with children, there are several primary schools within walking distance. Daily shopping and other amenities can be found nearby on the Zeilstraat and the Hoofddorpplein, where there are also several cozy restaurants and cafes. Parking is no problem in this area, there is ample parking space (parking permit can be requested via the municipality of Amsterdam). The location of the house offers excellent access to the Ring A10, with the S107 exit just one minute away. In addition, there are good connections to public transport, with nearby stops for tram 2 and bus 62 and bus 15 and the Henk Sneevlietweg metro station quickly taking you to other parts of the city. For those who like to be outdoors, the area offers plenty of opportunities with parks and the Nieuwe Meer in the immediate vicinity.
Building and VvE
The building in which the apartment is located was built in 1921 and is well maintained. The building consists of three floors. The VvE, which is currently being established, includes two apartments 10A on the ground floor and 10B on the second and third floor. This apartment is equipped with sustainable features such as 15 solar panels and a system of heatpies with boiler storage of 100l, which results in an energy label A which benefits sustainability. The wooden frames are equipped with double glazing, which contributes to the insulation and living comfort. The VvE is still being established, so matters such as the multi-year budget for maintenance and regular meetings have yet to be determined. The VvE is organized in-house, which means that the residents themselves have a say in the maintenance and management of the building. A combi boiler has been installed for heating and hot water. There is a Ziggo connection for TV and Internet and there is also a fiber optic connection from KPN.
Details:
• Year of construction: 1921
• Surface area: Approximately 106 m2 (BBMI measurement report available)
• Energy label: A
• Staircase with skylight
• Private land
• Renovations: Painting and frames 2024, and air conditioning 2024
• Heating: Combi central heating/hot water
• Terrace off the living room facing southwest
• Small-scale VVE with 2 members
• Monthly service costs: VvE in formation, yet to be determined
• An old-age clause will be included in the deed of sale
• Notary choice: To the buyer, provided in Amsterdam
• Delivery can be immediate
The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer:
This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his/her own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the intended use by the buyer, the condition of the property, the environment and (re)construction plans.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 819.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 7.726,42
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 151,79
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1921
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
342 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-07-2030
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch 25 VRC (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,79 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
F
Perceelnummer
3288
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam