Havikshorst 110

Omschrijving

Instapklare begane grondhoekwoning van ca. 35 m2 met tuin van 16 m2 op het westen, gelegen vlakbij de Zuidas, het Gelderlandplein en het groene Amstelpark, komt vrij voor verkoop. De woning is compact maar heeft alles wat je nodig hebt. De afgekochte erfpacht tot oktober 2060, de separate berging en actieve en professioneel beheerde VvE maken het hier extra comfortabel wonen.

Indeling (zie ook plattegrond en foto’s)
Via een eigen halletje waar ruimte is voor jassen kom je de woning binnen en stap je in de keuken die is voorzien van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van een vierpitsgasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Aan de rechterzijde vind je de aparte slaapkamer met twee grote ingebouwde kasten. Hier hangen een wastafel inclusief meubel en de boiler en is er tevens plek en aansluiting voor een wasmachine. Links bevinden zich de douche en het separate toilet die netjes afgewerkt zijn.
De lichte woonkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en geeft direct toegang tot de achtertuin waar je vanaf ongeveer 14.00 uur kan genieten van de zon.
Door het hele huis ligt elektrische vloerverwarming.
De separate berging in de onderbouw van het complex van ca. 5 m2 maken het plaatje compleet.

Vereniging van Eigenaren
De “Vereniging van Eigenaars Buitenveldert II” bestaat uit 105 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. De VvE is gezond en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 100,-.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op voortdurende erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak dat loopt tot 1 oktober 2060 is reeds afgekocht.

Omgeving
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de Zuidas en het groene Amstelpark. Voor je dagelijkse boodschappen is het fijne grote overdekte winkelcentrum Gelderlandplein vlakbij met een enorm aanbod aan grote supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er verschillende leuke horecazaken in de buurt: voorbeelden zijn Le Pain Quotidien, Bistro by George, ’t Zusje Amsterdam, Restaurant Korea, Happy Italy en StrandZuid.

Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen: de trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Station Rai zijn op fietsafstand. De buslijnen 321, 41, 62, 464, N84 hebben een halte op loopafstand.
Via verbindingsweg S109 ben je snel op de ringweg A10.
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Zuid 7. Hiermee kun je parkeren in gebied Zuid-7. Op het moment van schrijven is er geen sprake van een wachtlijst voor het aanvragen van een parkeervergunning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1962;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 35 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig);
- Tuin van ca. 16 m2 op het westen;
- Externe bergruimte van ca. 5 m2;
- Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2060;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicebijdrage ca. €100,- per maand;
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam.


De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.


Turnkey ground-floor corner house of approx. 35 m2 with 16 m2 west-facing garden, located close to the Zuidas, Gelderlandplein and the green Amstelpark is coming up for sale. The house is compact but has everything you need. The leasehold until October 2060, the separate storage room and active and professionally managed owners' association make living here extra comfortable.

Layout (see also floor plan and photos)
Through a private hallway with space for coats, you enter the house and step into the kitchen, which is equipped with various appliances in the form of a four-burner gas cooker, oven, extractor, dishwasher and fridge-freezer. To the right, you will find the separate bedroom with two large built-in cupboards. Here hang a sink including cabinet and the boiler and there is also space and connection for a washing machine. To the left are the shower and separate toilet, which are nicely finished.
The bright living room is situated at the quiet rear of the house and gives direct access to the back garden where you can enjoy the sun from about 2pm.
There is electric floor heating throughout the house.
The separate storage room in the basement of the complex of approx. 5 m2 completes the picture.

Owners Association
The ‘Vereniging van Eigenaars Buitenveldert II’ consists of 105 flat rights and is professionally managed by the Ymere Foundation. The association is healthy and an MJOP is available. The monthly service costs are approximately € 100,-.

Leasehold
The flat is located on perpetual ground lease owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease canon for the current period running until 1 October 2060 has already been bought off.

Surroundings
The flat is conveniently located near the Zuidas and the green Amstel Park. For your daily shopping, the fine large indoor shopping centre Gelderlandplein is nearby with a huge range of large supermarkets and specialty shops. There are also several nice catering establishments nearby: examples are Le Pain Quotidien, Bistro by George, ‘t Zusje Amsterdam, Restaurant Korea, Happy Italy and StrandZuid.

Accessibility and parking
There are many good public transport connections: the train and metro stations Amsterdam Zuid and Station Rai are within cycling distance. Bus lines 321, 41, 62, 464, N84 have stops within walking distance.
Via connecting road S109, you can quickly reach the A10 ring road.
A parking permit allows you to park in area Zuid-7. At the time of writing, there is no waiting list for applying for a parking permit.

Features:
- Built in 1962;
- Living area approx 35 m2 (BBMI measurement report available);
- Garden of approx 16 m2 facing west;
- External storage room of approx 5 m2;
- Ground lease bought off until 1 October 2060;
- Active and professionally managed VvE;
- Service contribution approx € 100, - per month;
- Delivery in consultation (can be done soon);
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam.


The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the broker at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make his own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.542,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 35 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 129 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-08-2031 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.1 m bij 3.17 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4366 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2060-10-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties