Schoorlstraat 86

Omschrijving

Instapklare begane-grondwoning (63 m2) in Amsterdam Noord met twee slaapkamers en ruime achtertuin van 35 m2 op het zuidoosten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam Centraal, het centrum, de Noord-Zuidlijn en de externe bergruimtes van circa 7 m2 zorgen voor extra woonplezier.

Indeling (zie ook plattegrond en foto’s)
Op de begane grond via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je via de eigen voordeur de woning binnen. Hier vind je een ruime hal met voldoende opbergruimte en plek voor het ophangen van jassen. De lichte woonkamer grenst direct aan de openkeuken en geeft via de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. De grote schuifpui zorgt voor extra veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer. In de royale tuin kan je van ‘s ochtends vroeg tot in de middag genieten van de zon en door de afwezigheid van directe achterburen heb je hier extra veel privacy.
De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigkap, (combi)ovenmagnetron, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Hier is ook plek en aansluiting voor een wasmachine.
De grote slaapkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning en heeft aangrenzend een handige inloopkastruimte. De tweede slaapkamer, tevens goed te gebruiken als thuiswerkplek, zit aan de voorzijde. De badkamer is zowel toegankelijk via de woonkamer als via de tweede slaapkamer en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel inclusief hangend meubel. In de gang is een separaat zwevend toilet aanwezig. Extra fijn zijn de externe bergruimtes op de begane grond en op de bovenste verdieping van het complex.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het recht van erfpacht is voortdurend (AB200) en de erfpachtcanon van het huidige tijdvak dat loopt tot 1 november 2054 is reeds afgekocht.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een heerlijke rustige woonbuurt met groen uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast zijn er ook veel fijne parken en groene speelvoorzieningen in de buurt, zoals het Vliegenbos, Noorderpark, speelbos Nieuwendammerdijk en Schellingwouderbreekpark. Er is een veelvoud aan leuke horecagelegenheden in de buurt: restaurant Barracuda, Hotel De Goudfazant, de VerbroederIJ, de Pizzabakkers, het Skatecafé en Chateau Amsterdam zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Boven ’t Y waar verschillende grote supermarkten en detailhandelzaken zijn. Voor je verse groenten en fruit kan je iedere woensdag, vrijdag en zaterdag terecht op de Van der Pekmarkt.

Bereikbaarheid en parkeren
Je kunt hier nog gratis parkeren én via verbindingsweg S115 ben je snel op de Ring A10. Bus 35 heeft een halte om de hoek en de Noord-Zuidlijn is op fietsafstand. De pontjes vanaf de IJplein en Buiksloterweg brengen je gemakkelijk en vaak naar Amsterdam Centraal Station en het centrum en de pont vanaf Azartplein zorgt voor een snelle verbinding met Amsterdam Oost.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1964;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 63 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig);
- Achtertuin van 35 m2 op het zuidoosten;
- Externe bergruimtes ca. 7 m2;
- Gratis parkeren;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2054;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.


Turnkey ground-floor flat (63 m2) in Amsterdam North with two bedrooms and spacious backyard of 35 m2 facing southeast. The unobstructed view at the front, the convenient location in relation to Amsterdam Central Station, the city centre, the Noord-Zuidlijn and the external storage rooms of approximately 7 m2 add to the living pleasure.

Layout (see also floor plan and photos)
On the ground floor via the communal staircase, you enter the flat through your own front door. Here you will find a spacious hallway with ample storage space and room for hanging coats. The bright living room is directly adjacent to the open-plan kitchen and gives direct access to the back garden through the sliding doors. The large sliding door provides extra natural light in the living room. In the spacious garden, you can enjoy the sun from early morning until the afternoon and the absence of direct neighbours at the back gives you extra privacy.
The kitchen is equipped with various built-in appliances in the form of an induction hob, extractor hood, (combi) oven-microwave, dishwasher and separate fridge-freezer. Here is also space and connection for a washing machine.
The master bedroom is situated at the quiet rear of the house and has an adjacent handy walk-in closet space. The second bedroom, also good for use as a home office, sits at the front. The bathroom is accessible from both the living room and the second bedroom and is equipped with a walk-in shower and washbasin including hanging furniture. There is a separate floating toilet in the hallway. Extra nice are the external storage spaces on the ground floor and on the top floor of the complex.

Leasehold
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease right is continuous (AB200) and the ground lease canon for the current period running until 1 November 2054 has already been bought off.

Surroundings
The flat is located in a lovely quiet residential area with green views to the front and unobstructed views to the rear. There are also many nice parks and green play facilities nearby, such as the Vliegenbos, Noorderpark, play forest Nieuwendammerdijk and Schellingwouderbreekpark. There is a multitude of nice catering establishments in the neighbourhood: restaurant Barracuda, Hotel De Goudfazant, the VerbroederIJ, the Pizzabakkers, the Skatecafé and Chateau Amsterdam are just a small selection from the enormous offer.
For daily shopping, you can go to Winkelcentrum Boven ‘t Y, which has several large supermarkets and retail outlets. For your fresh fruit and vegetables, you can visit the Van der Pekmarkt every Wednesday, Friday and Saturday.

Accessibility and parking
You can still park for free here and via connecting road S115 you can quickly reach the A10 ring road. Bus 35 has a stop around the corner and the Noord-Zuidlijn within cycling distance. The ferries from IJplein and Buiksloterweg take you easily and often to Amsterdam Central Station and the city centre, and the ferry from Azartplein provides a quick connection to Amsterdam East.

Features:
- Built in 1964;
- Living area approx 63 m2 (measuring report according to BBMI available);
- Backyard of 35 m2 facing southeast;
- External storage rooms approx 7 m2;
- Free parking;
- Ground rent bought off until 1 November 2054;
- Delivery in consultation;
- Notary choice to buyer, if in Amsterdam.

The sale is subject to the condition that an agreement is not concluded until all parties involved have signed the contract of sale (model from the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and based on information available with the estate agent at the time this text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement.
The buyer should himself/herself investigate the private and public law aspects and (im)possibilities of among others the use envisaged by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)building plans.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.317,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,15 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 237 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (4.7 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,15 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AL Perceelnummer 4416 Index 65 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2054-11-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties