Lutmastraat 134 D H
1073 HC AmsterdamOmschrijving
*** Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen, indien u een email stuurt dan noteren wij uw gegevens op de reservelijst***Lichte benedenwoning (oppervlakte ca. 75m²) met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden (ca. 65 m²). Gelegen in het rustige deel van de gezellige Pijp, heb je hier het beste van beide werelden: de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
*** Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen, indien u een email stuurt dan noteren wij uw gegevens op de reservelijst***Lichte benedenwoning (oppervlakte ca. 75m²) met 3 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden (ca. 65 m²). Gelegen in het rustige deel van de gezellige Pijp, heb je hier het beste van beide werelden: de levendigheid om de hoek, maar toch lekker rustig wonen. Het appartement is onderdeel van het prachtige Plan Zuid, ontworpen door de beroemde architecten van de Amsterdamse School. Dit rijksmonument uit de jaren 20 straalt volop karakter uit en combineert die mooie, oude details met het comfort van nu. De tuin op het zuiden is verrassend: het hele jaar is er zon door de lage bebouwing aan de achterzijde, een perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Bovendien heb je een handige berging voor al je spullen, dus aan opbergruimte geen gebrek!
INDELING
Deze ruime en goed ingedeelde benedenwoning beschikt over 3 slaapkamers: één aan de tuinzijde en twee aan de voorzijde. De grote (slaap)kamer aan de voorzijde is een kamer en suite met inbouwkasten en dubbele deuren die openen naar de woonkamer. De woonkamer gaat over in een ruime open keuken met lichte serre en biedt direct toegang tot een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De woning beschikt verder over een moderne badkamer met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine/droger. Daarnaast zijn er twee praktische bergruimtes aanwezig: een berging/schuur achterin de tuin en een extra diepe interne bergkast in de gang. Kortom, een ideale benedenwoning met veel comfort en buitenruimte.
ERFPACHT
Dit appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2063. De overstapakte naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 reeds gepasseerd bij de notaris waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon. De betalingsverplichting van de eeuwigdurende erfpachtcanon zal t.z.t. slechts € 1.250,47 per jaar bedragen (te corrigeren voor inflatie), deze betalingsverplichting zal pas ingaan ná 31 maart 2063.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het Coöperatiehof, onderdeel van het beroemde "De Dageraad" complex, ligt in de sfeervolle Pijp, een buurt vol cultuur en gezelligheid. Hoewel de woning op loopafstand ligt van de levendige Albert Cuypmarkt, tal van restaurants, cafés, winkels en boetiekjes, is dit stukje Pijp heel gemoedelijk en rustig. Ook het groene Sarphatipark ligt op enkele minuten afstand, ideaal voor een wandeling of om te ontspannen. Scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen 3, 4 en 12 liggen in de directe omgeving, en met de Noord/Zuidlijn ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. De ring A10 is snel bereikbaar, en parkeren gaat middels een vergunning, waarbij er op dit moment een korte wachttijd is. Er is zelfs meestal een parkeerplek voor de deur!
GEBOUW EN VVE
Het gebouw, onderdeel van het Rijksmonumentale complex "Coöperatiehof", is eind jaren ’20 gebouwd door woningbouwvereniging De Dagenraad en is een prachtig voorbeeld van de architectuur van de Amsterdamse School. Het complex bestaat uit meerdere bouwlagen en is recentelijk gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen van comfort en duurzaamheid. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond, met een meerjarenonderhoudsplan en regelmatig overleg. Het pand heeft karakteristieke houten kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en een groen energielabel B. Recent (2019) zijn verschillende grootonderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder renovatie van het dak, herstel van voeg- en metselwerk in de gevel, houtrotherstel en buitenschilderwerk. Ook het hele trappenhuis is in 2024 opnieuw geschilderd. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een recent vernieuwde cv-ketel (Intergas HRE 2022) en de woning is voorzien van mechanische ventilatie. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor een zorgeloze woonsituatie.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1928
- Oppervlakte 74,8 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Zonnige tuin op het zuiden van ca. 65m2
- Tuinschuur en interne bergkast
- Rijksmonumentaal gebouw in de stijl van de Amsterdamse School
- Energielabel B
- Gezonde en actieve VVE
- Servicekosten per maand € 168,87
- Eeuwigdurende erfpacht langdurige afgekocht t/m 31-03-2063 (hierna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden uit 2019)
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel uit 2022
- Oplevering: in december 2024
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
*** Due to great interest it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing, if you send an email we will note your details on the reserve list***
Bright ground floor apartment (approx. 75m²) with 3 bedrooms and a sunny south-facing garden (approx. 65 m²). Located in the quiet part of the cozy Pijp, you have the best of both worlds here: the liveliness around the corner, but still nice and quiet living. The apartment is part of the beautiful Plan Zuid, designed by the famous architects of the Amsterdam School. This national monument from the 1920s exudes character and combines those beautiful, old details with the comfort of today. The south-facing garden is surprising: there is sun all year round due to the low buildings at the rear, a perfect place to relax. In addition, you have a handy storage room for all your things, so no shortage of storage space!
LAYOUT
This spacious and well-arranged ground floor apartment has 3 bedrooms: one on the garden side and two at the front. The large (bed)room at the front is a room en suite with fitted wardrobes and double doors that open to the living room. The living room opens into a spacious open kitchen with a bright conservatory and offers direct access to a sunny, south-facing garden. The house also has a modern bathroom with shower, toilet and connection for a washing machine/dryer. In addition, there are two practical storage rooms: a storage room/shed at the back of the garden and an extra deep internal storage cupboard in the hallway. In short, an ideal ground floor apartment with lots of comfort and outdoor space.
LEASEHOLD
This apartment is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold canon of the current period has been bought off until March 31, 2063. The transfer deed to perpetual leasehold has already been passed at the notary under the favorable conditions of 2019, whereby a fixed annual canon was chosen. The payment obligation of the perpetual leasehold will eventually amount to only € 1,250.47 per year (to be corrected for inflation), this payment obligation will only come into effect after March 31, 2063.
AREA AND ACCESSIBILITY
The Coöperatiehof, part of the famous "De Dageraad" complex, is located in the atmospheric Pijp, a neighborhood full of culture and conviviality. Although the house is within walking distance of the lively Albert Cuyp market, numerous restaurants, cafes, shops and boutiques, this part of the Pijp is very pleasant and quiet. The green Sarphatipark is also a few minutes away, ideal for a walk or to relax. Schools and childcare are in abundance, which makes the neighborhood attractive for families. The accessibility is excellent: tram and bus lines 3, 4 and 12 are in the immediate vicinity, and with the North/South line you can quickly reach the center or other parts of the city. The A10 ring road is easily accessible, and parking is possible with a permit, although there is currently a short waiting time. There is usually even a parking space in front of the door!
BUILDING AND VVE
The building, part of the national monument complex "Coöperatiehof", was built in the late 1920s by housing association De Dagenraad and is a beautiful example of the architecture of the Amsterdam School. The complex consists of several floors and has recently been renovated to meet today's requirements for comfort and sustainability. The Owners' Association (VvE) is active and healthy, with a multi-year maintenance plan and regular consultation. The building has characteristic wooden frames with double glazing, which ensures good insulation and a green energy label B. Recently (2019) various major maintenance activities have been carried out, including renovation of the roof, repair of joints and brickwork in the facade, wood rot repair and exterior painting. The entire staircase will also be repainted in 2024. The heating and hot water are provided by a recently renovated central heating boiler (Intergas HRE 2022) and the house is equipped with mechanical ventilation. The VvE is professionally managed, which ensures a carefree living situation.
DETAILS
- Year of construction 1928
- Surface area 74.8 m2 (measurement report according to BBMI available)
- Sunny south-facing garden of approx. 65m2
- Garden shed and internal storage cupboard
- National monument building in the style of the Amsterdam School
- Energy label B
- Healthy and active VvE
- Service costs per month € 168.87
- Perpetual leasehold long-term bought off until 31-03-2063 (hereinafter clicked under favorable conditions from 2019)
- Heating and hot water by means of Intergas HRE combi boiler from 2022
- Delivery: in December 2024
- Notary choice to buyer, provided in Amsterdam
The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer:
This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his/her own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the intended use by the buyer, the condition of the property, the environment and (re)construction plans.
Bright ground floor apartment (approx. 75m²) with 3 bedrooms and a sunny south-facing garden (approx. 65 m²). Located in the quiet part of the cozy Pijp, you have the best of both worlds here: the liveliness around the corner, but still nice and quiet living. The apartment is part of the beautiful Plan Zuid, designed by the famous architects of the Amsterdam School. This national monument from the 1920s exudes character and combines those beautiful, old details with the comfort of today. The south-facing garden is surprising: there is sun all year round due to the low buildings at the rear, a perfect place to relax. In addition, you have a handy storage room for all your things, so no shortage of storage space!
LAYOUT
This spacious and well-arranged ground floor apartment has 3 bedrooms: one on the garden side and two at the front. The large (bed)room at the front is a room en suite with fitted wardrobes and double doors that open to the living room. The living room opens into a spacious open kitchen with a bright conservatory and offers direct access to a sunny, south-facing garden. The house also has a modern bathroom with shower, toilet and connection for a washing machine/dryer. In addition, there are two practical storage rooms: a storage room/shed at the back of the garden and an extra deep internal storage cupboard in the hallway. In short, an ideal ground floor apartment with lots of comfort and outdoor space.
LEASEHOLD
This apartment is located on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold canon of the current period has been bought off until March 31, 2063. The transfer deed to perpetual leasehold has already been passed at the notary under the favorable conditions of 2019, whereby a fixed annual canon was chosen. The payment obligation of the perpetual leasehold will eventually amount to only € 1,250.47 per year (to be corrected for inflation), this payment obligation will only come into effect after March 31, 2063.
AREA AND ACCESSIBILITY
The Coöperatiehof, part of the famous "De Dageraad" complex, is located in the atmospheric Pijp, a neighborhood full of culture and conviviality. Although the house is within walking distance of the lively Albert Cuyp market, numerous restaurants, cafes, shops and boutiques, this part of the Pijp is very pleasant and quiet. The green Sarphatipark is also a few minutes away, ideal for a walk or to relax. Schools and childcare are in abundance, which makes the neighborhood attractive for families. The accessibility is excellent: tram and bus lines 3, 4 and 12 are in the immediate vicinity, and with the North/South line you can quickly reach the center or other parts of the city. The A10 ring road is easily accessible, and parking is possible with a permit, although there is currently a short waiting time. There is usually even a parking space in front of the door!
BUILDING AND VVE
The building, part of the national monument complex "Coöperatiehof", was built in the late 1920s by housing association De Dagenraad and is a beautiful example of the architecture of the Amsterdam School. The complex consists of several floors and has recently been renovated to meet today's requirements for comfort and sustainability. The Owners' Association (VvE) is active and healthy, with a multi-year maintenance plan and regular consultation. The building has characteristic wooden frames with double glazing, which ensures good insulation and a green energy label B. Recently (2019) various major maintenance activities have been carried out, including renovation of the roof, repair of joints and brickwork in the facade, wood rot repair and exterior painting. The entire staircase will also be repainted in 2024. The heating and hot water are provided by a recently renovated central heating boiler (Intergas HRE 2022) and the house is equipped with mechanical ventilation. The VvE is professionally managed, which ensures a carefree living situation.
DETAILS
- Year of construction 1928
- Surface area 74.8 m2 (measurement report according to BBMI available)
- Sunny south-facing garden of approx. 65m2
- Garden shed and internal storage cupboard
- National monument building in the style of the Amsterdam School
- Energy label B
- Healthy and active VvE
- Service costs per month € 168.87
- Perpetual leasehold long-term bought off until 31-03-2063 (hereinafter clicked under favorable conditions from 2019)
- Heating and hot water by means of Intergas HRE combi boiler from 2022
- Delivery: in December 2024
- Notary choice to buyer, provided in Amsterdam
The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer:
This advertisement has been carefully compiled and is based on information that was available to the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his/her own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the intended use by the buyer, the condition of the property, the environment and (re)construction plans.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 675.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 168,87
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
289 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-09-2034
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (9.28 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dakbedekking vernieuwd in 2019
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,87 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
12036
Index
26
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
2063-03-31
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam