Tweede Atjehstraat 39 C

Omschrijving

In een charmant pand uit 1912 komt dit 3-kamer appartement vrij met 55 m2 woonoppervlakte. Energielabel A, twee slaapkamers, een balkon én Frans balkon en een doordachte roomdivider maken dit een goed appartement.

De huidige eigenaar heeft in 2015 het appartement uitgebouwd waardoor er twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Doormiddel van schuifdeuren kun je dit gedeelte afsluiten zonder ruimte te verliezen. De op maat gemaakte en doordachte room divider zorgt voor een knusse zithoek en creëert daarnaast een garderobe en opbergruimte. Het huis is bedienbaar met een Domotica-systeem van Philips Hue en Tado; zowel de CV-radiatoren als de airco kunnen hiermee aangestuurd worden.

De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, ruime koelkast, separate vriezer, stoomoven en afzuigkap. Extra fijn is het Franse balkon aan de voorzijde, en de airconditioning waarmee je ook de woning kunt verwarmen.

Er is bij de uitbouw een daklicht geplaatst in de masterbedroom en via openslaande deuren is er toegang tot het balkon gelegen op het Noorden. In de tweede slaapkamer is er een inbouwkast gecreëerd. Daarnaast is er een ruim trappenhuis met ruimte voor een kinderwagen en ophangsysteem voor een racefiets.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2060. De eigenaar heeft de akte voor eeuwigdurende erfpacht laten vastleggen met een jaarlijkse canon na 1 mei 2060.

VvE
Het pand is gesplitst in 2010 met vergunning van de gemeente Amsterdam in 4 appartementen. Het beheer wordt uitgevoerd door Alliantie VvE Diensten en de servicekosten bedragen ca. €121,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Parkeren & OV
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Trein- en busstation Muiderpoort is letterlijk om de hoek en tram 1, 3 en 14 hebben hier tevens een halte.

Buurtje
Op de Javastraat vind je een grote diversiteit aan speciaalzaken, leuke winkeltjes en koffietentjes. Dit buurtje is verder een waar culinair walhalla; Drovers Dog, Dimitri’s, Bar Basquiatt, Bar Gallizia, Badhuis, Spaghetteria, Wilde Zwijnen, Le French Cafe, Cocktailbar Rum Barrel. Dit is zomaar een greep uit het grote aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en de altijd gezellige Dappermarkt.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Airconditioning
- Balkon en Frans balkon
- Meetrapport
- Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2060
- Eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon vastgelegd
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. €121,- per maand


In a charming building from 1912 comes this 3-bedroom apartment with 55 m2 living space. Energy label A, two bedrooms, a balcony and French balcony and a thoughtful room divider make this a good apartment.

The current owner expanded the apartment in 2015 creating two bedrooms. Through sliding doors you can close off this area without losing space. The customized and thoughtful room divider provides a cozy sitting area and also creates a wardrobe and storage space. The house is operable with a Domotica system of Philips Hue and Tado; both the central heating radiators and the air conditioning can be controlled with this.

The open kitchen is equipped with an induction cooktop, dishwasher, spacious refrigerator, separate freezer, steam oven and hood. Extra nice is the French balcony at the front, and the air conditioning that also allows you to heat the house.

There is a skylight installed in the master bedroom at the expansion and through French doors there is access to the balcony located on the North. A built-in closet has been created in the second bedroom. In addition, there is a spacious stairwell with space for a stroller and suspension system for a racing bike.

Leasehold
The apartment is located on land which has been issued by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until May 1, 2060. The owner has the deed for perpetual ground lease recorded with an annual canon after May 1, 2060.

VvE
The property was split in 2010 with a permit from the municipality of Amsterdam into 4 apartments. The management is carried out by Alliantie VvE Diensten and the service costs are approximately €121, - per month. There is a multi-year maintenance plan.

Parking & Public Transportation.
For a parking permit, there is permit area Oost-3. Train and bus station Muiderpoort is literally around the corner and streetcar 1, 3 and 14 also have a stop here.

Neighborhood
On Javastraat you will find a wide variety of specialty stores, cute little stores and coffee shops. This neighborhood is also a true culinary Mecca; Drovers Dog, Dimitri's, Bar Basquiatt, Bar Gallizia, Badhuis, Spaghetteria, Wilde Zwijnen, Le French Cafe, Cocktailbar Rum Barrel. This is just a sampling of the large selection. For your daily shopping there are several supermarkets nearby and the always lively Dapper Market.

Features:
- Energy label A
- Air conditioning
- Balcony and French balcony
- Measurement report
- Leasehold bought off until May 1, 2060
- Perpetual ground rent with annual canon fixed
- Professionally managed owners association
- VvE service costs approx € 121, - per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.181,82 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 121,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 135 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 121,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9839 Index 7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2060-05-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties