Cliffordstraat 1 1

Omschrijving

***ENGELISH BELOW***

In de Cliffordstraat komt dit hoekappartement op de eerste verdieping vrij met 64 m2 woonoppervlakte. EIGEN GROND, maar liefst 5 raampartijen in de woonkamer, een riante badkamer én een zolderkamer met werkplek maken het hier comfortabel wonen.

Door de hoekligging en vele raampartijen heeft het appartement een fraaie lichtinval. De woonkamer is een imposante ruimte, mede door de grootte ervan, plus de 5 raampartijen en plafondhoogte van 2.56 m. Naast de ruime woonkamer is een werkplek op de vierde verdieping. Deze kamer is circa 10 m2 en biedt naast ruimte aan een werkplek ook opbergruimte. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, ruime koelkast, apart vriesgedeelte en afzuigkap.

De slaapkamer met inbouwkast heeft een badkamer en-suite. Deze badkamer is in verhouding ruim en geeft daardoor een luxe gevoel. Een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet plus ruimte voor de wasmachine én droger maken dit echt een complete badkamer.

Inbouwkasten in de woon- en slaapkamer, een eikenhouten lamelparketvloer, paneeldeuren, inbouwspots en hoge plinten maken het een smaakvol geheel. In de hal bij de entree is er een separaat toilet en een kast met aansluiting voor de cv-ketel.

VvE
Het pand is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten met vergunning van de Gemeente Amsterdam. Het beheer is in eigen hand en de servicekosten bedragen ca. € 147,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld in 2023.

Buurtje
De Cliffordstraat is een rustige straat in de Staatsliedenbuurt vlakbij het Westerpark en de Jordaan. De ligging van het appartement heeft de perfecte mix tussen rustig wonen op loopafstand van veel gezelligheid en groen. Er is een groot aanbod van leuke restaurants en cafés. Bella Storia, Bacco, Pendergast, Café-Restaurant Amsterdam, Cafe Beurre, Back to Black coffee, Mana Mana, Chez Nina, Brouwerij Troost, Cantine de Caron, Mossel en Gin en De Bakkerswinkel Westerpark zijn nog meer een kleine greep uit het enorme aanbod. Op steenworp afstand zijn er verschillende grote supermarkten en fijne speciaalzaken aanwezig. Het Westerpark is letterlijk om de hoek en hier kan je zowel wandelen als genieten van verschillende activiteiten zoals de Rollende Keukens en de Westerpark Market.

OV & parkeren
Er zijn verschillende goede openbaarvervoerverbindingen in de buurt: tram 3 richting Flevopark en bus 21 naar Centraal Station en Geuzenveld. De treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn op fietsafstand. Via de verbindingsweg S103 ben je snel op de A10 en A2.
Voor een parkeervergunning is hier sprake van vergunning gebied West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. Hiermee kun je parkeren in gebied West-7. Voor de actuele wachtlijst verwijzen we je graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Hoekligging
- Zolder/werkkamer op vierde verdieping van ca. 10 m2
- Meetrapport
- Intercom met videoscherm
- HR+ beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE
- Servicekosten VvE ca. € 147,- per maand

***ENGLISH***
On Cliffordstreet, this corner flat on the first floor with 64 m2 of living space is available. OWN GROUND, no fewer than five windows in the living room, a spacious bathroom and an attic room with work area make this a comfortable place to live.

Because of the corner location and many windows, the flat has beautiful light. The living room is an impressive space, partly due to its size, plus the 5 windows and ceiling height of 2.56 m. Next to the spacious living room is a workplace on the fourth floor. This room is about 10 m2 and offers storage space in addition to a workspace. The open kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 5-burner gas hob, spacious fridge, separate freezer compartment and extractor fan.

The bedroom with built-in wardrobe has an en-suite bathroom. This bathroom is comparatively spacious, giving it a luxurious feel. A bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet plus space for the washing machine and dryer really make this a complete bathroom.

Built-in wardrobes in the living room and bedroom, an oak parquet floor, panel doors, recessed spotlights and high skirting boards make it a tasteful whole. In the entrance hall there is a separate toilet and a cupboard with connection for the central heating boiler.

VvE
The property was split into 4 apartment rights in 2010 with a permit from the Municipality of Amsterdam. Management is in own hands and the service costs amount to approx. € 147,- per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up in 2023.

Neighbourhood
The Cliffordstraat is a quiet street in the Staatsliedenbuurt neighbourhood near the Westerpark and the Jordaan. The flat's location has the perfect mix of quiet living within walking distance of lots of cosiness and greenery. There is a wide range of nice restaurants and cafés. Bella Storia, Bacco, Pendergast, Café-Restaurant Amsterdam, Cafe Beurre, Back to Black coffee, Mana Mana, Chez Nina, Brouwerij Troost, Cantine de Caron, Mossel and Gin and De Bakkerswinkel Westerpark are just a small sample of the huge selection. Several large supermarkets and fine specialty shops are just a stone's throw away. The Westerpark is literally around the corner and here you can walk as well as enjoy various activities such as the Rollende Keukens and the Westerpark Market.

Public transport & parking
There are several good public transport connections nearby: tram 3 towards Flevopark and bus 21 to Central Station and Geuzenveld. Amsterdam Central and Sloterdijk train stations are within cycling distance. Via connecting road S103, you can quickly reach the A10 and A2 motorways.
A parking permit is available for area West-7.1 Fannius Scholtenbuurt. This allows you to park in area West-7. For the current waiting list, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

Features:
- Own land
- Corner location
- Attic/study on fourth floor of approx. 10 m2
- Measurement report
- Intercom with video screen
- HR+ glazing
- Energy label C
- Active owner's association
- VvE service costs €147,-

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 510.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.968,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 147,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 165 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-06-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 147,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Y Perceelnummer 4498 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties