Neptunusstraat 12

Omschrijving

Instapklare karakteristieke eengezinswoning (57 m2) in Tuindorp Oostzaan met twee slaapkamers en ruime achtertuin van 41 m2 op het zuidoosten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde, de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam Centraal en het centrum en de externe bergruimte van circa 6 m2 zorgen voor extra woonplezier.

Indeling (zie ook plattegrond en foto’s)
Via de eigen voortuin waar voldoende plek is voor fietsen stap je de hal in waar ruimte is voor het ophangen van jassen. Wat meteen opvalt is de fijne lichte woonkamer met open keuken die direct toegang geeft tot de achtertuin. De tuin aan de rustige achterzijde van de woning is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier vele uren van de zon kan genieten.
De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van inductiekookplaat, afzuigkap, (combi)ovenmagnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Over de gehele begane grondvloer licht een laminaat visgraatvloer.
Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig en de badkamer. De badkamer is in 2019 geheel gerenoveerd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel inclusief hangend meubel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Extra fijn is de overloop met handig ingebouwde kastruimte waar ruimte en aansluiting is voor zowel een wasmachine als droger die mooi zijn weggewerkt.
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping die extra licht is door de twee geplaatste dakramen en daardoor goed te gebruiken is als slaapkamer of werkkamer. Hier is tevens veel kastruimte en een weggewerkte CV-ketel.

Erfpacht
De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak dat loopt tot 16 februari 2050, is afgekocht. De overstapakte naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden van 2019 reeds gepasseerd bij de notaris waarbij is gekozen voor een vastgeklikte jaarcanon. De betalingsverplichting van de eeuwigdurende erfpachtcanon zal pas ingaan na 16 februari 2050 en zal t.z.t. €379,89 per jaar bedragen (te corrigeren voor inflatie).

Omgeving
Tuindorp Oostzaan is een heerlijke woonbuurt en zeer kindvriendelijk. Er is zelfs direct voor de deur een eigen speeltuintje. Daarnaast zijn er ook veel fijne parken en groene speelvoorzieningen in de buurt: zoals het Twiske, natuurspeeltuin Het Diereneiland, het Keerkringpark, Pierenbad Noord en IJland. Leuke horecagelegenheden in de buurt zijn: Restaurant Pof, de Pizzakeuken, Baux Pastry. Bij de NDSM werf vind je onder andere Helling 7, Bagels and Beans, Loetje, Kometenbrood, Pllek en wisselende evenementen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Molenwijk. Ten slotte zijn er vele sportverenigingen in de buurt waaronder Rebel MTB, Cricket Club, voetbalclub O.S.V. en T.O.B., Tennisvereniging T.O.B., Korfbalvereniging en een Handbalvereniging.

Bereikbaarheid en parkeren
Je kunt hier nog gratis parkeren én via verbindingsweg S118 ben je snel op de A10 en A1. Bus 35 heeft een halte om de hoek op de Meteorenweg en de bussen 391 en 394 op loopafstand bij Amsterdam Keerkingpark. De pontjes vanaf de NDSM-werf en Buiksloterweg brengen je gemakkelijk en vaak naar Amsterdam Centraal Station en centrum.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen 57 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig);
- Achtertuin van ca. 41 m2 op het zuidoosten;
- Externe bergruimte ca. 6 m2;
- Gratis parkeren;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16 februari 2050;
- Oplevering in overleg/voorkeur;
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam.

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.


Ready to move in characteristic single-family house (57 m2) in Tuindorp Oostzaan with two bedrooms and spacious backyard of 41 m2 facing southeast. The unobstructed view at the front, the convenient location in relation to Amsterdam Central Station and the city centre and the external storage space of approximately 6 m2 provide extra living pleasure.

Layout (see also floor plan and photos)
Through the private front garden where there is enough space for bikes, you step into the hall where there is space for hanging coats. What immediately stands out is the nice bright living room with open kitchen that gives direct access to the back garden. The garden at the quiet rear of the house is located on the southeast, allowing you to enjoy the sun for many hours.
The kitchen is equipped with various built-in appliances in the form of induction hob, extractor hood, (combi) oven-microwave, dishwasher and fridge-freezer. Over the entire ground floor light laminate herringbone flooring.
On the first floor, there are two well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom was completely renovated in 2019 and is equipped with a walk-in shower, washbasin including hanging furniture, a floating toilet and electric floor heating. Extra nice is the landing with handy built-in closet space where there is room and connection for both a washing machine and dryer that are nicely concealed.
A fixed staircase takes you to the attic floor, which is extra light thanks to the two skylights installed and therefore good to use as a bedroom or study. There is also plenty of closet space and a hidden central heating boiler here.

Leasehold
The property is situated on perpetual ground lease owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease canon of the current period, which runs until 16 February 2050, has been bought off. The transfer deed to perpetual ground lease has already been passed at the notary under the favourable conditions of 2019 whereby a fixed annual canon has been chosen. The payment obligation of the perpetual ground rent canon will only commence after 16 February 2050 and will in due course amount to €379.89 per year (to be adjusted for inflation).

Surroundings
Tuindorp Oostzaan is a lovely neighbourhood and very child-friendly. There is even a playground right outside the door. There are also many nice parks and green playing facilities nearby: such as the Twiske, nature playground Het Diereneiland, the Keerkringpark, Pierenbad Noord and IJland. Nice catering establishments nearby are: Restaurant Pof, the Pizza Kitchen, Baux Pastry. At the NDSM wharf, you'll find Helling 7, Bagels and Beans, Loetje, Kometenbrood, Pllek and changing events, among others.
For daily shopping you can go to Molenwijk Shopping Centre. Finally, there are many sports clubs in the neighbourhood including Rebel MTB, Cricket Club, football club O.S.V. and T.O.B., Tennis Association T.O.B., Korfball Association and a Handball Association.

Accessibility and parking
You can still park for free here and via connecting road S118 you can quickly reach the A10 and A1.Bus 35 has a stop around the corner on Meteorenweg and buses 391 and 394 are within walking distance at Amsterdam Keerkingpark.The ferries from the NDSM wharf and Buiksloterweg take you easily and often to Amsterdam Central Station and city centre.

Features:
- Use area living 57 m2 (measurement report in accordance with BBMI available);
- Backyard of approx 41 m2 on the southeast;
- External storage room approx 6 m2;
- Free parking;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Ground rent bought off until 16 February 2050;
- Delivery in consultation/preference;
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam.

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the broker at the time the text was prepared.
Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally).No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.894,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 252 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.9 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AH Perceelnummer 2144 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2050-02-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties