Tolstraat 138 3L
1074 VM AmsterdamOmschrijving
Licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 68m2 (vloeroppervlak maar liefst 77m2!), in het mooie rustige deel van de Pijp vlakbij de Amstel. De woning is gelegen op EIGEN GROND én instap-klaar.De Tolstraat dankt zijn naam aan het tolhek dat vroeger op de hoek van de straat en de Amsteldijk stond. Voorbijgangers betaalden hier een kleine bijdrage en droegen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1889 Woonoppervlakte 68 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Licht dubbel bovenhuis met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van 68m2 (vloeroppervlak maar liefst 77m2!), in het mooie rustige deel van de Pijp vlakbij de Amstel. De woning is gelegen op EIGEN GROND én instap-klaar.De Tolstraat dankt zijn naam aan het tolhek dat vroeger op de hoek van de straat en de Amsteldijk stond. Voorbijgangers betaalden hier een kleine bijdrage en droegen zo bij aan het onderhoud van de weg. Het appartement is gelegen in een charmant pand uit 1889 dat van buiten een waar plaatje is door het fraai uitgevoerde kruisverband metselwerk en met sierbogen boven de ramen in de vorm van een getoogde strek.
Indeling (zie ook interactieve plattegrond en foto’s)
Begane grond: Gezamenlijke trappenhuis met brievenbussen.
Derde verdieping: Entree van de woning. Binnenkomst in een lichte doorzonwoonkamer met een luxe open keuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, Boretti afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de toilet die ook een douche bevat, evenals een handige opbergkast.
Op de vierde verdieping leidt de overloop naar een separaat toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. Op de gang is tevens de CV-kast gesitueerd (Remeha 2016).
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren gebouw Tolstraat 138 bestaat uit 9 leden en wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer. Er wordt jaarlijkse vergaderd en er is een MJOP aanwezig. In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en in 2023 is het trappenhuis gerenoveerd waarbij er is geschilderd en de vloerbedekking is vernieuwd. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen € 122,45 per maand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Sarpahitpark en de Amstel waar je kan wandelen langs het water en genieten van de vele restaurants en cafés. Wijnbar Rayleigh & Ramsay, Spaghetteria, Pekelhaaring, Imperio Romano en De Ysbreeker zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek (op 2 minuten afstand zit een Albert Heijn) en veel fijne speciaalzaken zoals STACH, Juicebrothers en de glutenvrije winkel Wild & The Moon. Voor je verse groenten en fruit ga je natuurlijk naar de dagelijkse Albert Cuypmarkt.
Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen op loopafstand: tram 4 richting Station Amsterdam Centraal en Station Rai en tram 3 naar de Westergasfabriek en Flevopark.
Bus 246 brengt je naar luchthaven Schiphol en nachtbus N84 naar Station Amsterdam Centraal en Amstelveen. Tevens geeft metrostation De Pijp toegang tot de Noord/Zuidlijn. De treinstations Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand. Via verbindingsweg S110 ben je snel op de A10 en A2.
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid. Hiermee kun je parkeren in gebied Zuid-3 en Zuid-4. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij je graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam. Met een parkeervergunning mag gebruik worden gemaakt van de ondergrondse beveiligde parkeergrage aan het einde van de Tolstraat.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1889
- Oppervlakte Wonen 68,1m2 (Meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Vloeroppervlakte incl. delen onder de schuine kap van 77m2
- EIGEN GROND
- Beschermd monument
- Beschermd stadsgezicht
- Energielabel C
- Servicebijdrage ca € 122,45 per maand
- Professioneel beheerde VVE met meerjaren-onderhoudsplan
- Oplevering in overleg
- In het koopcontract zullen een niet-zelfbewoningsclausule, afmetingenclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
Light double upper house with two bedrooms and a living area of 68m2 (floor space no less than 77m2!), in the beautiful quiet part of the Pijp near the Amstel. The house is located on OWN LAND and ready to move into.
The Tolstraat owes its name to the toll gate that used to stand on the corner of the street and the Amsteldijk. Passers-by paid a small contribution here and thus contributed to the maintenance of the road. The apartment is located in a charming building from 1889 that is a real beauty from the outside due to the beautifully executed cross-bond brickwork and decorative arches above the windows in the shape of an arched stretch.
Layout (see also interactive map and photos)
Ground floor: Shared staircase with mailboxes.
Third floor: Entrance of the house. Entry into a bright living room with a luxurious open kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, Boretti extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination. At the rear of the living room is the toilet which also contains a shower, as well as a handy storage cupboard.
On the fourth floor, the landing leads to a separate toilet and connections for the washing machine and dryer. Here you have access to two bedrooms and a bathroom, equipped with a washbasin and walk-in shower. The central heating cupboard is also located in the hallway (Remeha 2016).
Owners Association
The Association of Owners of building Tolstraat 138 consists of 9 members and is professionally managed by Parel VvE Beheer. There is an annual meeting and an MJOP is present. The exterior painting was carried out in 2020 and the stairwell was renovated in 2023, with painting and the carpet being renewed. The monthly service costs for this apartment are € 122.45 per month.
Ground lease
The apartment is located on private land; so there is no leasehold.
Neighbourhood
The apartment is located in a quiet street within walking distance of the Sarpahitpark and the Amstel where you can walk along the water and enjoy the many restaurants and cafes. Wine bar Rayleigh & Ramsay, Spaghetteria, Pekelhaaring, Imperio Romano and De Ysbreeker are just a small selection of the enormous range. For your daily shopping, there are several large supermarkets around the corner (an Albert Heijn is 2 minutes away) and many fine specialty stores such as STACH, Juicebrothers and the gluten-free store Wild & The Moon. For your fresh fruit and vegetables you of course go to the daily Albert Cuyp market.
Accessibility and parking
There are many good public transport connections within walking distance: tram 4 to Amsterdam Central Station and Rai Station and tram 3 to the Westergasfabriek and Flevopark.
Bus 246 takes you to Schiphol Airport and night bus N84 to Amsterdam Central Station and Amstelveen. De Pijp metro station also provides access to the North/South line. The Muiderpoort and Amstel train stations are within cycling distance. Via the S110 connection road you can quickly reach the A10 and A2.
For a parking permit, permit area Zuid 3.2 De Pijp Zuid is required. This allows you to park in areas South 3 and South 4. For the current waiting list, we would like to refer you to the website of the Municipality of Amsterdam. With a parking permit you can use the underground secure parking at the end of the Tolstraat.
Characteristics:
- Year of construction 1889
- Living area 68.1m2 (Measurement report in accordance with BBMI available)
- Floor area incl. parts under the sloping roof of 77m2
- OWN GROUND
- Protected monument
- Protected city view
- Energy label C
- Service contribution approximately € 122.45 per month
- Professionally managed VVE with multi-year maintenance plan
- Delivery in consultation
- A non-self-occupancy clause, dimensions clause and age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice up to buyer, provided in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).
Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his own research into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the use intended by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)construction plans.
The Tolstraat owes its name to the toll gate that used to stand on the corner of the street and the Amsteldijk. Passers-by paid a small contribution here and thus contributed to the maintenance of the road. The apartment is located in a charming building from 1889 that is a real beauty from the outside due to the beautifully executed cross-bond brickwork and decorative arches above the windows in the shape of an arched stretch.
Layout (see also interactive map and photos)
Ground floor: Shared staircase with mailboxes.
Third floor: Entrance of the house. Entry into a bright living room with a luxurious open kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, Boretti extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination. At the rear of the living room is the toilet which also contains a shower, as well as a handy storage cupboard.
On the fourth floor, the landing leads to a separate toilet and connections for the washing machine and dryer. Here you have access to two bedrooms and a bathroom, equipped with a washbasin and walk-in shower. The central heating cupboard is also located in the hallway (Remeha 2016).
Owners Association
The Association of Owners of building Tolstraat 138 consists of 9 members and is professionally managed by Parel VvE Beheer. There is an annual meeting and an MJOP is present. The exterior painting was carried out in 2020 and the stairwell was renovated in 2023, with painting and the carpet being renewed. The monthly service costs for this apartment are € 122.45 per month.
Ground lease
The apartment is located on private land; so there is no leasehold.
Neighbourhood
The apartment is located in a quiet street within walking distance of the Sarpahitpark and the Amstel where you can walk along the water and enjoy the many restaurants and cafes. Wine bar Rayleigh & Ramsay, Spaghetteria, Pekelhaaring, Imperio Romano and De Ysbreeker are just a small selection of the enormous range. For your daily shopping, there are several large supermarkets around the corner (an Albert Heijn is 2 minutes away) and many fine specialty stores such as STACH, Juicebrothers and the gluten-free store Wild & The Moon. For your fresh fruit and vegetables you of course go to the daily Albert Cuyp market.
Accessibility and parking
There are many good public transport connections within walking distance: tram 4 to Amsterdam Central Station and Rai Station and tram 3 to the Westergasfabriek and Flevopark.
Bus 246 takes you to Schiphol Airport and night bus N84 to Amsterdam Central Station and Amstelveen. De Pijp metro station also provides access to the North/South line. The Muiderpoort and Amstel train stations are within cycling distance. Via the S110 connection road you can quickly reach the A10 and A2.
For a parking permit, permit area Zuid 3.2 De Pijp Zuid is required. This allows you to park in areas South 3 and South 4. For the current waiting list, we would like to refer you to the website of the Municipality of Amsterdam. With a parking permit you can use the underground secure parking at the end of the Tolstraat.
Characteristics:
- Year of construction 1889
- Living area 68.1m2 (Measurement report in accordance with BBMI available)
- Floor area incl. parts under the sloping roof of 77m2
- OWN GROUND
- Protected monument
- Protected city view
- Energy label C
- Service contribution approximately € 122.45 per month
- Professionally managed VVE with multi-year maintenance plan
- Delivery in consultation
- A non-self-occupancy clause, dimensions clause and age clause will be included in the purchase contract
- Notary choice up to buyer, provided in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).
Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his own research into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the use intended by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)construction plans.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.088,24
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 122,45
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1889
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
220 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-10-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,45 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
11629
Index
A16
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam