Oostenburgervoorstraat 33
1018 MN AmsterdamOmschrijving
Dit prachtige, duurzame grachtenpand is gebouwd in 2016 met een dakterras, terras aan het water, privé aanlegsteiger, inpandige drive-in garage én drie parkeerplaatsen (los te koop voor € 75.000,- k.k. per stuk). De gebruiksoppervlakte wonen is 199m² (conform BBMI meetnorm) en is uit te breiden naar 272m². Het huis beschikt over vijf ruime slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 9Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dit prachtige, duurzame grachtenpand is gebouwd in 2016 met een dakterras, terras aan het water, privé aanlegsteiger, inpandige drive-in garage én drie parkeerplaatsen (los te koop voor € 75.000,- k.k. per stuk). De gebruiksoppervlakte wonen is 199m² (conform BBMI meetnorm) en is uit te breiden naar 272m². Het huis beschikt over vijf ruime slaapkamers en is afgewerkt met hoogwaardige materialen wat zorgt voor luxe en comfort. Dankzij de ligging aan het water is het een lichte woning met veel ruimte en een vrij uitzicht. Het pand staat op eigen grond.Het woonhuis maakt deel uit van het bekroonde Wiener & Co-complex (bouwjaar 2016), ontworpen door Arons en Gelauff Architecten. Het Wienerterrein was ooit een scheepswerf en later in gebruik door machinefabriek Wiener & Co. Het kindvriendelijke binnenterrein is autovrij dankzij de garage onder de binnentuin.
INDELING
Begane Grond
Open ruimte met woonkeuken met eettafel. Lagergelegen woonkamer met schuifdeuren naar het terras aan het water.
De aanlegsteiger is geschikt voor een boot van ongeveer zeven meter. Ook zwemmen kan via de steiger, er is een mooie RVS trap geïnstalleerd.
Eerste Verdieping
Twee slaapkamers aan de waterkant, grote werkkamer aan de binnentuin. Luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. Wasruimte met wasmachine, droger en Duravit uitstortgootsteen.
Tweede Verdieping
Master bedroom aan de waterkant, tweede slaapkamer aan de binnentuin. Op deze verdieping zijn luxe voorzieningen zoals elektrische gordijnen, vloerverwarming in de badkamer, een verlicht ligbad met Whirlpool, en een ruime inloopdouche. De technische ruimte heeft een warmtepomp en een 500 liter elektrische boiler.
Derde Verdieping – uitbreiding mogelijk
Vide, privé-gym met uitzicht op het water, zonnig dakterras met hottub en buitendouche. Pantry volledig uitgerust voor gebruik op het dakterras. Deze verdieping is uit te breiden met 32m2 door een dakopbouw te realiseren, zoals bij de buren.
Garage – uitbreiding mogelijk
Inpandige garage van 40 m² voor voertuig en (motor)fietsen, Epoxy vloer, elektrisch rolluik en Gira KNX domotica systeem. Deze ruimte valt om te bouwen tot bijvoorbeeld een privé bioscoop waardoor de ruimte van 42m² mee kan tellen in de gebruiksoppervlakte wonen.
Drie parkeerplekken in de parkeergarage waarvan twee met elektrisch laadpunt en er zijn twee fietsstalplaatsen.
Buitenruimte
Drie terrassen: dakterras, terras aan de binnentuin en waterterras. Privé-steiger met verlichting en zwemtrap. Gemeenschappelijke door Hosper (landschapsarchitect) ontworpen binnentuin; een kindvriendelijke ontmoetingsplek voor buren met mooi aangelegd groen en een hellingbaan met avondzon gericht op het water.
LOCATIE
Wiener & Co bevindt zich in hartje Amsterdam op Oostenburg, te midden van een oud havengebied met een geschiedenis die teruggaat tot 1625. De binnenstad met haar karakteristieke grachtengordel, talloze restaurants en winkels, is op loopafstand bereikbaar. Ook het Scheepvaartmuseum, NEMO en het Marineterrein met diverse horecagelegenheden liggen op slechts 10 minuten loopafstand. Perfect bereikbaar met het openbaar vervoer en snelwegen: de Ring A10 is binnen 10 minuten te bereiken en het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten fietsafstand en is ook te bereiken per bus. Van daaruit zijn treinen, metro's, trams en ponten beschikbaar naar diverse bestemmingen, zoals ook Amsterdam Noord met het EYE Filmmuseum, gezellige horecagelegenheden en prachtige natuur.
PARKEREN
Deze woning beschikt over een inpandige drive-in garage en daarnaast zijn er nog drie parkeerplaatsen (waarvan twee met laadpunt voor een elektrische auto) in de ondergelegen parkeergarage te koop voor € 75.000,- k.k. per stuk.
VVE
Het Wiener & Co-complex bestaat uit 76 nieuwbouwwoningen met omsloten binnenterrein. Er is een gezonde en goed functionerende VVE die regelmatig vergadert en er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. De maandelijkse servicebijdrage bedraagt € 163,53 voor de woning en € 39,66 per parkeerplaats. Dit appartement heeft een groen energielabel A.
Bijzonderheden
- Eigen grond
- Geheel pand van 199 m², uit te breiden naar 272m² (garage en derde verdieping)
- Inpandige drive-in garage (met krachtstroom en internet)
- Privé aanlegsteiger
- Drie parkeerplaatsen, los te koop voor € 75.000,- k.k. per stuk (waarvan twee met elektrisch laadpunt)
- Dakterras met hottub en buitendouche
- Zorgvuldig en hoogwaardig afgewerkt pand en interieur
- Geraffineerd domotica systeem van Gira KNX
- Vloerverwarming én vloerverkoeling
- Kindvriendelijke binnentuin
- Gezonde en actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan
- Servicebijdrage VVE per maand € 163,53 voor de woning en € 39,66 per parkeerplaats
- Duurzaam: Energielabel A, vijf zonnepanelen met voorbereiding thuisbatterij, warmtepomp en 500-liter boiler
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer:
Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.
De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
This beautiful, sustainable canal house was built in 2016 with a roof terrace, terrace on the water, private jetty, indoor drive-in garage and three parking spaces (sold separately for € 75,000 k.k. each). The usable living area is 199m² (in accordance with BBMI measurement standard) and can be expanded to 272m². The house has five spacious bedrooms and is finished with high-quality materials, which ensures luxury and comfort. Thanks to its location on the water, it is a bright house with plenty of space and an unobstructed view. The building is on private land.
The house is part of the award-winning Wiener & Co complex (built in 2016), designed by Arons and Gelauff Architects. The Wiener site was once a shipyard and later used by the Wiener & Co machine factory. The child-friendly courtyard is car-free thanks to the garage under the courtyard.
LAYOUT
Ground floor
Open space with kitchen/diner with dining table. Lower living room with sliding doors to the terrace on the water.
The jetty is suitable for a boat of approximately seven meters. You can also swim via the jetty, a beautiful stainless steel staircase has been installed.
First floor
Two bedrooms on the waterfront, large office on the courtyard. Luxury bathroom with walk-in shower and underfloor heating. Laundry room with washing machine, dryer and Duravit sink.
Second floor
Master bedroom on the waterfront, second bedroom on the courtyard. On this floor there are luxurious amenities such as electric curtains, underfloor heating in the bathroom, an illuminated bath with Whirlpool, and a spacious walk-in shower. The technical room has a heat pump and a 500 liter electric boiler.
Third Floor – expansion possible
Mezzanine, private gym overlooking the water, sunny roof terrace with hot tub and outdoor shower. Pantry fully equipped for use on the roof terrace. This floor can be expanded by 32m2 by creating a roof structure, as with the neighbors.
Garage - expansion possible
Indoor garage of 40 m² for vehicles and (motor) bicycles, epoxy floor, electric roller shutter and Gira KNX home automation system. This space can be converted into, for example, a private cinema, so that the 42m² space can count towards the living area.
Three parking spaces in the parking garage, two of which have an electric charging point and there are two bicycle parking spaces.
Outdoor space
Three terraces: roof terrace, courtyard terrace and water terrace. Private jetty with lighting and swimming ladder. Common courtyard designed by Hosper (landscape architect); a child-friendly meeting place for neighbors with beautifully landscaped greenery and a ramp with evening sun facing the water.
LOCATION
Wiener & Co is located in the heart of Amsterdam on Oostenburg, in the middle of an old port area with a history dating back to 1625. The city center with its characteristic canal belt, countless restaurants and shops, is within walking distance. The Maritime Museum, NEMO and the Marineterrein with various catering establishments are also just a 10-minute walk away. Perfectly accessible by public transport and highways: the Ring A10 can be reached within 10 minutes and Central Station is a 10-minute bike ride away and can also be reached by bus. From there, trains, metros, trams and ferries are available to various destinations, such as Amsterdam North with the EYE Film Museum, cozy catering establishments and beautiful nature.
PARKING
This house has an indoor drive-in garage and there are also three parking spaces (two of which have a charging point for an electric car) in the underground parking garage for sale for € 75,000 k.k. each.
OWNERS ASSOCIATION
The Wiener & Co complex consists of 76 new-build homes with enclosed courtyards. There is a healthy and well-functioning VVE that meets regularly and a multi-year maintenance plan has been drawn up. The monthly service contribution is €163.53 for the home and €39.66 per parking space. This apartment has a green energy label A.
Particularities
- Own ground
- Entire building of 199 m², expandable to 272 m² (garage and third floor)
- Indoor drive-in garage (with power current and internet)
- Private jetty
- Three parking spaces, for sale separately for €75,000 k.k. each (two of which have an electric charging point)
- Roof terrace with hot tub and outdoor shower
- Carefully and high-quality finished building and interior
- Sophisticated home automation system from Gira KNX
- Underfloor heating and underfloor cooling
- Child-friendly courtyard
- Healthy and active VVE with multi-year maintenance plan
- VVE service contribution per month € 163.53 for the house and € 39.66 per parking space
- Sustainable: Energy label A, five solar panels with home battery preparation, heat pump and 500-liter boiler
- Delivery in consultation
- Notary choice up to buyer, provided in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the use intended by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)construction plans.
The house is part of the award-winning Wiener & Co complex (built in 2016), designed by Arons and Gelauff Architects. The Wiener site was once a shipyard and later used by the Wiener & Co machine factory. The child-friendly courtyard is car-free thanks to the garage under the courtyard.
LAYOUT
Ground floor
Open space with kitchen/diner with dining table. Lower living room with sliding doors to the terrace on the water.
The jetty is suitable for a boat of approximately seven meters. You can also swim via the jetty, a beautiful stainless steel staircase has been installed.
First floor
Two bedrooms on the waterfront, large office on the courtyard. Luxury bathroom with walk-in shower and underfloor heating. Laundry room with washing machine, dryer and Duravit sink.
Second floor
Master bedroom on the waterfront, second bedroom on the courtyard. On this floor there are luxurious amenities such as electric curtains, underfloor heating in the bathroom, an illuminated bath with Whirlpool, and a spacious walk-in shower. The technical room has a heat pump and a 500 liter electric boiler.
Third Floor – expansion possible
Mezzanine, private gym overlooking the water, sunny roof terrace with hot tub and outdoor shower. Pantry fully equipped for use on the roof terrace. This floor can be expanded by 32m2 by creating a roof structure, as with the neighbors.
Garage - expansion possible
Indoor garage of 40 m² for vehicles and (motor) bicycles, epoxy floor, electric roller shutter and Gira KNX home automation system. This space can be converted into, for example, a private cinema, so that the 42m² space can count towards the living area.
Three parking spaces in the parking garage, two of which have an electric charging point and there are two bicycle parking spaces.
Outdoor space
Three terraces: roof terrace, courtyard terrace and water terrace. Private jetty with lighting and swimming ladder. Common courtyard designed by Hosper (landscape architect); a child-friendly meeting place for neighbors with beautifully landscaped greenery and a ramp with evening sun facing the water.
LOCATION
Wiener & Co is located in the heart of Amsterdam on Oostenburg, in the middle of an old port area with a history dating back to 1625. The city center with its characteristic canal belt, countless restaurants and shops, is within walking distance. The Maritime Museum, NEMO and the Marineterrein with various catering establishments are also just a 10-minute walk away. Perfectly accessible by public transport and highways: the Ring A10 can be reached within 10 minutes and Central Station is a 10-minute bike ride away and can also be reached by bus. From there, trains, metros, trams and ferries are available to various destinations, such as Amsterdam North with the EYE Film Museum, cozy catering establishments and beautiful nature.
PARKING
This house has an indoor drive-in garage and there are also three parking spaces (two of which have a charging point for an electric car) in the underground parking garage for sale for € 75,000 k.k. each.
OWNERS ASSOCIATION
The Wiener & Co complex consists of 76 new-build homes with enclosed courtyards. There is a healthy and well-functioning VVE that meets regularly and a multi-year maintenance plan has been drawn up. The monthly service contribution is €163.53 for the home and €39.66 per parking space. This apartment has a green energy label A.
Particularities
- Own ground
- Entire building of 199 m², expandable to 272 m² (garage and third floor)
- Indoor drive-in garage (with power current and internet)
- Private jetty
- Three parking spaces, for sale separately for €75,000 k.k. each (two of which have an electric charging point)
- Roof terrace with hot tub and outdoor shower
- Carefully and high-quality finished building and interior
- Sophisticated home automation system from Gira KNX
- Underfloor heating and underfloor cooling
- Child-friendly courtyard
- Healthy and active VVE with multi-year maintenance plan
- VVE service contribution per month € 163.53 for the house and € 39.66 per parking space
- Sustainable: Energy label A, five solar panels with home battery preparation, heat pump and 500-liter boiler
- Delivery in consultation
- Notary choice up to buyer, provided in Amsterdam
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer:
This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement.
The buyer must conduct his own investigation into the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the use intended by the buyer, the condition of the object, the environment and (re)construction plans.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 2.600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 13.000,-
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 163,53
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Grachtenpand
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2017
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
726 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
65 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
49 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Whirlpool, Toilet, 2 Dubbele wastafels, 2 Vloerverwarmingen, Jacuzzi, 2 Inloopdouches, Douche, 2 Wastafelmeubels
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Jacuzzi, Domotica, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-09-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
17 m² (3.3 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Aangelegd onder architectuur
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Parkeergarage
Toelichting
Elektrisch laadpunt
Parkeeroppervlakte
30 m² (635 bij 474)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
4
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4568
Index
16
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4568
Index
70
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4568
Index
71
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Perceelnummer
4568
Index
96
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam