Burmanstraat 30 3
1091 SK AmsterdamOmschrijving
Lichte bovenwoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden in de vorm van een extra verdieping en/of een dakopbouw en/of dakterras. Deze goed ingedeelde tweekamerwoning is gesitueerd op de derde verdieping, in een pand gelegen op EIGEN GROND. Het is hier rustig wonen in een van de mooiste zijstraten van de Amstel in een woning met (nu) 52 m2 woonoppervlakte inclusief balkon (ligging: zuidzuidoost)...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
Lichte bovenwoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden in de vorm van een extra verdieping en/of een dakopbouw en/of dakterras. Deze goed ingedeelde tweekamerwoning is gesitueerd op de derde verdieping, in een pand gelegen op EIGEN GROND. Het is hier rustig wonen in een van de mooiste zijstraten van de Amstel in een woning met (nu) 52 m2 woonoppervlakte inclusief balkon (ligging: zuidzuidoost) met ochtend- en middagzon.Uitbreidingsmogelijkheden
Het bestemmingsplan geeft ruimte om een extra woonlaag te realiseren omdat de toegestane bouwhoogte nog niet volledig is benut. Daarnaast geeft stadsdeel Oost ruimte om in afwijking van het bestemmingsplan een dakopbouw en/of dakterras te realiseren.
De VVE heeft onherroepelijke toestemming verleend voor het toevoegen van een extra verdieping en het plaatsen van een dakterras met opbouw, deze toestemming is vastgelegd in de gewijzigde splitsingsakte.
Voor meer informatie kunt u terecht bij de makelaar en voor de precieze uitbreidingsmogelijkheden verwijzen we graag naar het Omgevingsloket en de website van de Gemeente Amsterdam.
Indeling (zie ook plattegrond en foto’s)
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping waardoor je geen last hebt van bovenburen en maximaal profiteert van het zonlicht. De functionele plattegrond zorgt voor een grote woonkamer aan de voorzijde die extra licht is door de ramen over de gehele breedte. Ook is hier een handig ingebouwde opbergkast aanwezig. Aan de rustige achterzijde vind je een goed bemeten slaapkamer, inclusief diepe ingebouwde kastruimte en toegang tot het balkon. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de keuken die in 2015 volledig gerenoveerd is. De keuken is voorzien is van verschillende inbouwapparatuur in de vorm van een vierpits gasfornuis, afzuigkap, (combi-)oven, vaatwasser en een losse koelvriescombinatie. Er is voldoende kastruimte aanwezig en daarnaast is hier een wasmachine ingebouwd. De badkamer in het midden van de woning is in 2012 gerenoveerd en bestaat uit een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en zwevend toilet.
Ten slotte is er een goed onderhouden boiler en verwamingsinstallatie aanwezig met meerdere radiatoren. Het huis is heel goed te verwarmen vanwege de dubbele beglazing en isolatie.
Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren Burmanstraat 30 bestaat uit vier leden en is in eigen beheer. De VvE heeft ten tijde van dit schrijven (14 mei) ca. €14.632,- in kas, en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen €75,00 euro. Bij realisering van mogelijkheid tot extra woonruimte (na tekening van splitsingsakte, wordt dit bedrag verhoogd naar 2/5 aandeel dus naar €150,- per maand voor 30-3+4 hoog); dit is per ingang van moment van ondertekening.
Eigen grond
De woning is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht.
Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de prachtige Weesperzijde-buurt vlakbij de Amstel. De Burmanstraat is toegankelijk voor autoverkeer maar is geen belangrijke doorgangsroute; de straat is verkeersarm; aan beide zijden staan bomen en liggen tuintjes. De Weesperzijde is recent geheel gerenoveerd en vormt een rustig wandel- en fietsgebied met veel groen en zonder doorgaand autoverkeer tussen het terras van Hesp en het Amstelhotel.
Wat betreft horeca zit je hier helemaal goed: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji’s, Hesp, Rijsel en Troef zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en voor je dagelijks verse brood kan je terecht bij Hartog’s Volkoren Bakkerij.
Bereikbaarheid en parkeren
Er zijn veel goede openbaarvervoerverbindingen op loopafstand: tram 3 naar Flevopark en Westergasfabriek en metrostation Wibautstraat met de metro’s naar Amsterdam Centraal Station, Gein, Isolatorweg en Gaasperplas. De nachtbussen N85 en N86 brengen je naar de Stations Amsterdam Centraal en Bijlmer ArenA. Treinstations Amsterdam Amstel is op loofafstand en Muiderpoort op fietsafstand.
Via verbindingsweg S112 ben je snel op de A10.
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost-1a. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1. De actuele wachtlijst is te vinden op de website van de Gemeente Amsterdam.
Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Veel uitbreidingsmogelijkheden (extra verdieping/dakterras/dakopbouw)
- EIGEN GROND
- Balkon gelegen op het zuidzuidoosten
- Servicebijdrage ca € 75,- per maand
- Oplevering kan snel
- In het koopcontract worden een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Het object wordt verkocht in huidige staat “as is - where is”
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
De verkoper verkoopt de woning “as is - where is” de koper dient derhalve geheel voor eigen rekening en risico; zelf onderzoek te doen naar de uitbreidingsmogelijkheden, privaat- en publiekrechtelijke vergunningen en/of toestemmingen te verkrijgen en de verbouwing te realiseren.
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Bright upstairs apartment with various expansion possibilities in the form of an additional floor and / or a roof structure and / or roof terrace. This well laid out two-bedroom apartment is located on the third floor, in a building situated on OWN LAND. It is quiet living here in one of the most beautiful side streets of the Amstel in a house with (now) 52 m2 living space including balcony (location: south-southeast) with morning and afternoon sun.
Expansion possibilities
The zoning plan provides space to realize an additional residential floor because the permitted building height has not yet been fully utilized. In addition, stadsdeel Oost gives room to realize a roof structure and/or roof terrace in deviation from the zoning plan.
The VVE has granted irrevocable permission for the addition of an extra floor and the installation of a roof terrace with structure, this permission is recorded in the amended subdivision deed.
For more information please contact the real estate agent and for the exact expansion possibilities we would like to refer to the Omgevingsloket and the website of the Municipality of Amsterdam.
Layout (see also floor plan and photos)
The apartment is located on the top floor so you do not suffer from upstairs neighbors and take maximum advantage of the sunlight. The functional floor plan provides a large living room at the front which is extra light because of the windows across the entire width. There is also a convenient built-in storage closet here. At the quiet rear you will find a well-sized bedroom, including deep built-in closet space and access to the balcony. Also located at the rear is the kitchen which was completely renovated in 2015. The kitchen is equipped with various built-in appliances in the form of a four-burner gas stove, extractor hood, (combination) oven, dishwasher and a separate fridge-freezer. There is plenty of cupboard space and, in addition, a washing machine is installed here. The bathroom in the middle of the house was renovated in 2012 and consists of a walk-in shower, sink, towel radiator and floating toilet.
Finally, there is a well-maintained boiler and heating system with several radiators. The house heats very well because of the double glazing and insulation.
Owners Association
The Owners' Association Burmanstraat 30 consists of four members and is self-managed. The VvE has at the time of this writing (May 14) approximately €14,632,- in cash, and there is an MJOP present. The monthly service charge for this apartment is €75,00. Upon realization of possibility of additional living space (after drawing of subdivision deed, this amount will be increased to 2/5 share so to €150,- per month for 30-3+4 high); this is effective from moment of signature.
Own ground
The house is located on private land; therefore, there is no leasehold.
Surroundings
The apartment is located in a quiet street in the beautiful Weesperzijde neighborhood near the Amstel River. The Burmanstraat is accessible for car traffic but is not a major thoroughfare; the street is low traffic; on both sides are trees and gardens. The Weesperzijde has recently been completely renovated and forms a quiet walking and cycling area with lots of greenery and no through traffic between the terrace of Hesp and the Amstel hotel.
When it comes to catering, you're in the right place: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji's, Hesp, Rijsel and Trump are just a small selection from the enormous selection. For your daily shopping there are several large supermarkets around the corner and for your daily fresh bread you can go to Hartog's Volkoren Bakkerij.
Accessibility and parking
There are many good public transport connections within walking distance: streetcar 3 to Flevopark and Westergasfabriek and metro station Wibautstraat with subways to Amsterdam Central Station, Gein, Isolatorweg and Gaasperplas. Night buses N85 and N86 take you to Amsterdam Central and Bijlmer ArenA stations. Amsterdam Amstel train station is within walking distance and Muiderpoort within cycling distance.
Via connecting road S112 you are quickly on the A10.
For a parking permit there is a permit area Oost-1a. This allows you to park in area Oost-1. The current waiting list can be found on the website of the City of Amsterdam.
Features:
- Living area approximately 52 m2 (measuring report according to BBMI available)
- Many extension possibilities (extra floor / roof terrace / roof structure)
- OWN GROUND
- Balcony facing south-southeast
- Service contribution approx € 75, - per month
- Delivery can be quick
- In the contract of sale are an age and non-self-occupancy clause included
- The property will be sold in its current state “as is - where is
- Notary of choice for the buyer, if in Amsterdam
The seller sells the property “as is - where is” the buyer must therefore, entirely at their own expense and risk; do their own research into the expansion possibilities, obtain private and public permits and / or consents and realize the conversion.
The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).
Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and based on information available to the broker at the time the text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer must make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.
Expansion possibilities
The zoning plan provides space to realize an additional residential floor because the permitted building height has not yet been fully utilized. In addition, stadsdeel Oost gives room to realize a roof structure and/or roof terrace in deviation from the zoning plan.
The VVE has granted irrevocable permission for the addition of an extra floor and the installation of a roof terrace with structure, this permission is recorded in the amended subdivision deed.
For more information please contact the real estate agent and for the exact expansion possibilities we would like to refer to the Omgevingsloket and the website of the Municipality of Amsterdam.
Layout (see also floor plan and photos)
The apartment is located on the top floor so you do not suffer from upstairs neighbors and take maximum advantage of the sunlight. The functional floor plan provides a large living room at the front which is extra light because of the windows across the entire width. There is also a convenient built-in storage closet here. At the quiet rear you will find a well-sized bedroom, including deep built-in closet space and access to the balcony. Also located at the rear is the kitchen which was completely renovated in 2015. The kitchen is equipped with various built-in appliances in the form of a four-burner gas stove, extractor hood, (combination) oven, dishwasher and a separate fridge-freezer. There is plenty of cupboard space and, in addition, a washing machine is installed here. The bathroom in the middle of the house was renovated in 2012 and consists of a walk-in shower, sink, towel radiator and floating toilet.
Finally, there is a well-maintained boiler and heating system with several radiators. The house heats very well because of the double glazing and insulation.
Owners Association
The Owners' Association Burmanstraat 30 consists of four members and is self-managed. The VvE has at the time of this writing (May 14) approximately €14,632,- in cash, and there is an MJOP present. The monthly service charge for this apartment is €75,00. Upon realization of possibility of additional living space (after drawing of subdivision deed, this amount will be increased to 2/5 share so to €150,- per month for 30-3+4 high); this is effective from moment of signature.
Own ground
The house is located on private land; therefore, there is no leasehold.
Surroundings
The apartment is located in a quiet street in the beautiful Weesperzijde neighborhood near the Amstel River. The Burmanstraat is accessible for car traffic but is not a major thoroughfare; the street is low traffic; on both sides are trees and gardens. The Weesperzijde has recently been completely renovated and forms a quiet walking and cycling area with lots of greenery and no through traffic between the terrace of Hesp and the Amstel hotel.
When it comes to catering, you're in the right place: Café Restaurant de Ysbreeker, Het Volkshotel, Benji's, Hesp, Rijsel and Trump are just a small selection from the enormous selection. For your daily shopping there are several large supermarkets around the corner and for your daily fresh bread you can go to Hartog's Volkoren Bakkerij.
Accessibility and parking
There are many good public transport connections within walking distance: streetcar 3 to Flevopark and Westergasfabriek and metro station Wibautstraat with subways to Amsterdam Central Station, Gein, Isolatorweg and Gaasperplas. Night buses N85 and N86 take you to Amsterdam Central and Bijlmer ArenA stations. Amsterdam Amstel train station is within walking distance and Muiderpoort within cycling distance.
Via connecting road S112 you are quickly on the A10.
For a parking permit there is a permit area Oost-1a. This allows you to park in area Oost-1. The current waiting list can be found on the website of the City of Amsterdam.
Features:
- Living area approximately 52 m2 (measuring report according to BBMI available)
- Many extension possibilities (extra floor / roof terrace / roof structure)
- OWN GROUND
- Balcony facing south-southeast
- Service contribution approx € 75, - per month
- Delivery can be quick
- In the contract of sale are an age and non-self-occupancy clause included
- The property will be sold in its current state “as is - where is
- Notary of choice for the buyer, if in Amsterdam
The seller sells the property “as is - where is” the buyer must therefore, entirely at their own expense and risk; do their own research into the expansion possibilities, obtain private and public permits and / or consents and realize the conversion.
The sale is made under the condition that an agreement is concluded only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).
Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and based on information available to the broker at the time the text was prepared. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer must make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 485.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.326,92
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 75,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1885
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
170 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
07-06-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR-107 ketel (Gas Combiketel)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Perceelnummer
7000
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam