Stadhouderskade 72 H
1072 AE AmsterdamOmschrijving
Dubbel benedenhuis (oppervlakte ca.183 m2) aan de statige Stadhouderskade met zonnige tuin van ca. 92 m2 gelegen op het zuiden, een ware oase midden in de stad. De marmeren entree, mooie details in de gevel, sierlijke ornamentenplafonds, paneeldeuren, natuurstenen schouwen; zomaar een greep uit de schitterende details die in dit pand bewaard zijn gebleven. Het huis verdient een renovatie en biedt...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1879 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
English translation below
Dubbel benedenhuis (oppervlakte ca.183 m2) aan de statige Stadhouderskade met zonnige tuin van ca. 92 m2 gelegen op het zuiden, een ware oase midden in de stad. De marmeren entree, mooie details in de gevel, sierlijke ornamentenplafonds, paneeldeuren, natuurstenen schouwen; zomaar een greep uit de schitterende details die in dit pand bewaard zijn gebleven. Het huis verdient een renovatie en biedt zeer veel potentie. De perfecte basis om een droomhuis te creëren.Begane grond
De eigen voordeur aan de straat geeft toegang tot een ruime hal met tochtdeur. De ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde, en-suite deuren geven toegang tot de eetkamer met serre aan de tuinzijde. Er zijn hoge plafonds van 3,18 m en grote ramen aan zowel de straat- als tuinzijde. Via de gang zijn een badkamer met douche, een toilet en de keuken te bereiken. De keuken geeft toegang tot de bijkamer grenzend aan de tuin. Onder de keuken bevindt zich een kelder met toegang tot de kruipruimtes onder het gehele pand. Indien gewenst kan deze uitgegraven worden tot bruikbaar souterrain.
Tuin
De ruime tuin heeft een oppervlakte van circa 98 m2 (ca. 7 m breed en 14 m diep) en is op het zuiden gelegen, een groene oase van rust midden in de stad. De tuin biedt ook veel privacy vanwege de ligging; de tegenoverliggende huizen bevinden zich op flinke afstand (ca. 40 meter), waardoor deze stille binnentuin een opmerkelijk open karakter heeft.
Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een eigen buitentrap en voordeur, maar is ook te bereiken via een interne trap. Deze verdieping is volledig zelfstandig te bewonen indien gewenst.Hier zijn eveneens ruime kamers met mooie ornamentenplafonds met een hoogte van 3,04 m. De royale voorkamer en achterkamer met serre worden gescheiden door en-suite deuren en een tussenkamer waarin de binnentrap uitkomt. De hal geeft toegang tot de drie kamers, een kleine badkamer met douche en toilet en tot de ruime keuken met dakterras. Er is aan de voorzijde vrij uitzicht over de Singelgracht en het Weteringspark en aan de achterzijde op de binnentuinen.
Pand en VVE
Het pand is gebouwd omstreeks 1879 als dubbel herenhuis (Stadhouderskade 72 en 73). De splitsing van nr. 72 in een benedenhuis en een bovenhuis, beide met eigen appartementsrechten, heeft in 1972 plaatsgevonden. Het benedenhuis is sindsdien in gebruik geweest als één woning maar heeft in de gemeentelijke basisadministratie twee adressen: 72-H (begane grond met tuin) & 72-1 (eerste verdieping). Op de website van de gemeente Amsterdam is te lezen dat een koper die koopt voor eigen bewoning de twee adressen zonder vergunning mag samenvoegen tot één adres.
Er is een kleine, actieve VVE bestaande uit twee leden. Dit appartement maakt 11/21e aandeel uit in het geheel. Onderhoud wordt volgens het opgestelde Meerjarenonderhoudsplan uitgevoerd. De maandelijkse servicebijdrage is vastgesteld op € 320,- per maand en er zit ca. € 14.000,- in de kas van de VVE.
Omgeving
Dit pand ligt op een toplocatie, tussen het centrum van Amsterdam en de bruisende wijk de Pijp. Omdat de brug over de Singelgracht bijna voor de deur ligt, loop je zo het centrum in. Alle voorzieningen zijn onder handbereik: scholen, een zwembad, musea en sportscholen. In de directe omgeving is een scala aan gezellige horecagelegenheden en winkels te vinden. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich vlakbij een Dirk van den Broek, een Albert Heijn en een Jumbo. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op wandelafstand. Daarnaast is er genoeg groen in de buurt, waaronder het Sarphatipark, Vondelpark en het Museumplein. De Stadhouderskade ondergaat momenteel een metamorfose. De gemeente werkt aan de herinrichting van het Weteringspark en creëert aan de Singelgrachtzijde van een ruime wandelboulevard met een prettige wandelroute langs het water met bankjes, mooie lantaarns en veel groen.
Parkeren en bereikbaarheid
De mogelijkheden wat openbaar vervoer betreft zijn uitstekend te noemen. Zo stoppen er diverse trams op het Marie Heinekenplein en het Weteringcircuit, op nog geen 5 minuten loopafstand. Hier is ook de halte van de Noord/Zuidlijn te vinden. En met de auto is het slechts 10 minuten rijden naar de Ringweg A-10. Wat betreft parkeren op straat valt dit gedeelte onder vergunningsgebied Zuid 3.1 De Pijp Noord. Met een parkeervergunning mag er geparkeerd worden in een groot deel van Amsterdam Zuid; de gehele Pijp en de Rivierenbuurt.
Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1879
- Woonoppervlakte ca. 183 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Tuin op het zuiden van ca. 98m2 (ca. 7 m breed bij 14 m diep)
- Hoge plafonds: 3,18 m op de begane grond, 3,04 m op de eerste verdieping
- In het koopcontract worden een asbest- ouderdoms- en niet-bewonersclausule opgenomen
- Het object wordt verkocht in huidige staat “as is - where is”
- Vaste projectnotaris: Familienotariaat
- Oplevering kan per direct
De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)
Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.
Double ground floor house (area approx. 183 m2) on the stately Stadhouderskade with sunny garden of approx. 92 m2 facing south, a true oasis in the middle of the city. The marble entrance, beautiful details in the facade, graceful ornamental ceilings, panel doors, natural stone fireplaces; just a selection of the beautiful details that have been preserved in this building. The house deserves a renovation and offers a lot of potential. The perfect basis to create a dream home.
Ground floor
The private front door on the street gives access to a spacious hall with a draft door. The spacious living room is located on the street side, en-suite doors provide access to the dining room with conservatory on the garden side. There are high ceilings of 3.18 m and large windows on both the street and garden sides. A bathroom with shower, a toilet and the kitchen can be reached via the hallway. The kitchen gives access to the side room adjacent to the garden. Below the kitchen there is a cellar with access to the crawl spaces under the entire building. If desired, this can be excavated into a usable basement.
Garden
The spacious garden has an area of approximately 98 m2 (approx. 7 m wide and 14 m deep) and is south-facing, a green oasis of peace in the middle of the city. The garden also offers a lot of privacy due to its location; the opposite houses are located at a considerable distance (approx. 40 meters), giving this quiet courtyard a remarkably open character.
Second floor
The second floor has its own external staircase and front door, but can also be reached via an internal staircase. This floor can be lived in completely independently if desired. Here are also spacious rooms with beautiful ornamental ceilings with a height of 3.04 m. The spacious front room and back room with conservatory are separated by en-suite doors and an intermediate room into which the internal staircase opens. The hall gives access to the three rooms, a small bathroom with shower and toilet and to the spacious kitchen with roof terrace. At the front there is an unobstructed view over the Singelgracht and the Weteringspark and at the rear of the courtyards.
Property and VVE
The building was built around 1879 as a double mansion (Stadhouderskade 72 and 73). The division of No. 72 into a lower house and an upper house, both with their own apartment rights, took place in 1972. The ground floor has since been used as one home, but has two addresses in the municipal personal records database: 72-H (ground floor with garden) & 72-1 (first floor). The website of the municipality of Amsterdam states that a buyer who purchases for his or her own residence may merge the two addresses into one address without a permit.
There is a small, active VVE consisting of two members. This apartment makes up 11/21st share of the whole. Maintenance is carried out in accordance with the drawn up multi-year maintenance plan. The monthly service contribution is set at €320 per month and there is approximately €14,000 in the VVE's coffers.
Environment
This building is in a prime location, between the center of Amsterdam and the vibrant De Pijp district. Because the bridge over the Singelgracht is almost on your doorstep, you can walk straight into the center. All amenities are within easy reach: schools, a swimming pool, museums and gyms. A range of cozy catering establishments and shops can be found in the immediate vicinity. For daily shopping there is a Dirk van den Broek, an Albert Heijn and a Jumbo nearby. The famous Albert Cuyp market is within walking distance. There is also plenty of greenery in the area, including Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein. The Stadhouderskade is currently undergoing a metamorphosis. The municipality is working on the redesign of the Weteringspark and is creating a spacious walking boulevard on the Singelgracht side with a pleasant walking route along the water with benches, beautiful lanterns and lots of greenery.
Parking and accessibility
The public transport options are excellent. Various trams stop at Marie Heinekenplein and the Weteringcircuit, less than a 5-minute walk away. The stop of the North/South line can also be found here. And by car it is only a 10-minute drive to the A-10 ring road. With regard to on-street parking, this part falls under permit area Zuid 3.1 De Pijp Noord. With a parking permit you can park in a large part of Amsterdam South; the entire Pijp and the Rivierenbuurt.
Characteristics:
- Own ground
- Year of construction approx. 1879
- Living area approx. 183 m2 (NEN2580 measurement report available)
- South-facing garden of approx. 98m2 (approx. 7 m wide by 14 m deep)
- High ceilings: 3.18 m on the ground floor, 3.04 m on the first floor
- An asbestos, age and non-resident clause is included in the purchase contract
- The object is sold in its current condition “as is - where is”
- Permanent project notary: Family notary
- Delivery is possible immediately
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the object.
Ground floor
The private front door on the street gives access to a spacious hall with a draft door. The spacious living room is located on the street side, en-suite doors provide access to the dining room with conservatory on the garden side. There are high ceilings of 3.18 m and large windows on both the street and garden sides. A bathroom with shower, a toilet and the kitchen can be reached via the hallway. The kitchen gives access to the side room adjacent to the garden. Below the kitchen there is a cellar with access to the crawl spaces under the entire building. If desired, this can be excavated into a usable basement.
Garden
The spacious garden has an area of approximately 98 m2 (approx. 7 m wide and 14 m deep) and is south-facing, a green oasis of peace in the middle of the city. The garden also offers a lot of privacy due to its location; the opposite houses are located at a considerable distance (approx. 40 meters), giving this quiet courtyard a remarkably open character.
Second floor
The second floor has its own external staircase and front door, but can also be reached via an internal staircase. This floor can be lived in completely independently if desired. Here are also spacious rooms with beautiful ornamental ceilings with a height of 3.04 m. The spacious front room and back room with conservatory are separated by en-suite doors and an intermediate room into which the internal staircase opens. The hall gives access to the three rooms, a small bathroom with shower and toilet and to the spacious kitchen with roof terrace. At the front there is an unobstructed view over the Singelgracht and the Weteringspark and at the rear of the courtyards.
Property and VVE
The building was built around 1879 as a double mansion (Stadhouderskade 72 and 73). The division of No. 72 into a lower house and an upper house, both with their own apartment rights, took place in 1972. The ground floor has since been used as one home, but has two addresses in the municipal personal records database: 72-H (ground floor with garden) & 72-1 (first floor). The website of the municipality of Amsterdam states that a buyer who purchases for his or her own residence may merge the two addresses into one address without a permit.
There is a small, active VVE consisting of two members. This apartment makes up 11/21st share of the whole. Maintenance is carried out in accordance with the drawn up multi-year maintenance plan. The monthly service contribution is set at €320 per month and there is approximately €14,000 in the VVE's coffers.
Environment
This building is in a prime location, between the center of Amsterdam and the vibrant De Pijp district. Because the bridge over the Singelgracht is almost on your doorstep, you can walk straight into the center. All amenities are within easy reach: schools, a swimming pool, museums and gyms. A range of cozy catering establishments and shops can be found in the immediate vicinity. For daily shopping there is a Dirk van den Broek, an Albert Heijn and a Jumbo nearby. The famous Albert Cuyp market is within walking distance. There is also plenty of greenery in the area, including Sarphatipark, Vondelpark and Museumplein. The Stadhouderskade is currently undergoing a metamorphosis. The municipality is working on the redesign of the Weteringspark and is creating a spacious walking boulevard on the Singelgracht side with a pleasant walking route along the water with benches, beautiful lanterns and lots of greenery.
Parking and accessibility
The public transport options are excellent. Various trams stop at Marie Heinekenplein and the Weteringcircuit, less than a 5-minute walk away. The stop of the North/South line can also be found here. And by car it is only a 10-minute drive to the A-10 ring road. With regard to on-street parking, this part falls under permit area Zuid 3.1 De Pijp Noord. With a parking permit you can park in a large part of Amsterdam South; the entire Pijp and the Rivierenbuurt.
Characteristics:
- Own ground
- Year of construction approx. 1879
- Living area approx. 183 m2 (NEN2580 measurement report available)
- South-facing garden of approx. 98m2 (approx. 7 m wide by 14 m deep)
- High ceilings: 3.18 m on the ground floor, 3.04 m on the first floor
- An asbestos, age and non-resident clause is included in the purchase contract
- The object is sold in its current condition “as is - where is”
- Permanent project notary: Family notary
- Delivery is possible immediately
The sale is made under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar)
Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information that was available from the broker at the time this text was drawn up. Nevertheless, there may be unintentional inaccuracies and the specified sizes may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must conduct his own research into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the object.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.549.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.467,21
Aanvaarding
direct
Bijdrage VVE p/m
€ 320,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1879
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
746 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, 2 Douches, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
09-05-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
98 m² (14.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 320,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Perceelnummer
5887
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam