Rustenburgerstraat 256 2
1073 GK AmsterdamOmschrijving
In de prachtige Rustenburgerstraat komt dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand vrij. Eigen grond, een zeer goede indeling en een nette afwerking maken dit een heel fijn appartement.De woning is bijzonder licht door de grote ramen in de woonkamer gericht op het zuiden. Door de L-vormige woonkamer is er zowel ruimte voor een werkplek als...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 52 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
English translation below
In de prachtige Rustenburgerstraat komt dit charmante 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand vrij. Eigen grond, een zeer goede indeling en een nette afwerking maken dit een heel fijn appartement.De woning is bijzonder licht door de grote ramen in de woonkamer gericht op het zuiden. Door de L-vormige woonkamer is er zowel ruimte voor een werkplek als eetgedeelte. De zwart marmeren schouw geeft een klassieke twist aan deze ruimte. Extra handig is de inloopkast aangrenzend aan de woonkamer met in het voorste gedeelte een garderobe en daarachter afgesloten opbergruimte.
De dichte keuken geeft toegang tot het balkon gelegen op het noorden. Wat betreft inbouwapparatuur is er sprake van een 4-pits gasfornuis met oven (SMEG), koelkast en een afzuigkap. Er is een los vrieskistje staat in de berging in de woonkamer geplaatst. De keuken is afgewerkt met een smaakvol zwart natuurstenen blad met hoge spatrand en de vloer is afgewerkt met een natuurstenen mozaïek vloer wat zorgt voor een warme look.
De slaapkamer is in verhouding ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. Je kunt hier in de nis een kledingkast plaatsen. Daarnaast is er een separaat toilet, een kast met aansluiting voor de wasmachine en ook het balkon is er nog extra opbergruimte.
Het appartement heeft verder een goede basis met houten kozijnen met een fraaie roedeverdeling en isolerende beglazing, paneeldeuren, een wit geschilderde houten parketvloer, een intercom met videoscherm en gestuukte wanden.
VVE
De VVE van de Rustenburgerstraat 256 bestaat uit de leden van één pand met 4 woningen. Dit appartement heeft 2/10e aandeel in het geheel. Het is een kleine actieve VVE, de leden van de VVE beheren de VVE zelf. Recentelijk is het trapportaal gerenoveerd. De servicekosten bedragen € 50,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. Ten tijde van dit schrijven zit er circa € 16.000,- in kas.
Buurt
Het appartement is gelegen in een van de mooiste straten van de gezellige Pijp. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. En nog leuker, binnen een paar minuten sta je op de Albert Cuyp Markt met tal van gezellige kraampjes en verse producten. GlouGlou wijnbar, De Pizzakamer, Renato’s Osteria, eetcafe Wijmpje Beukers, wijnbar Paskamer, Fa. Pekelhaaring, NAZKA; zomaar een kleine greep uit het enorme horeca aanbod. Vanuit huis wandel je zo naar het pittoreske Van der Helstplein, langs de Amstel of de grachtengordel en ook in het Sarphatipark is het goed vertoeven!
Bereikbaarheid & parkeren
Perfecte openbaar vervoerverbindingen naar Schiphol, stations Amsterdam Centraal, Amstel, Zuid-WTC en ook VUmc, Flevopark en Westergasfabriek. Metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek en er zijn diverse tram- (3, 12, 24) en (nacht)bushaltes (246, N84).?Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunningsgebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid, waarmee je mag parkeren in Zuid-3 en Zuid-4.
BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND
- Bouwjaar 1910
- Energielabel B
- Oppervlakte 52m2 (meetrapport conform BBMI aanwezig)
- Balkon over de breedte van de woning (ligging noord)
- Wit geschilderde parketvloer
- Servicekosten VVE per maand € 50,-
- Gezonde VVE (4 leden) met ca. € 16.000,- in kas
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
In the beautiful Rustenburgerstraat, this charming 2-room flat on the second floor of a characteristic building becomes available. Own land, a very good layout and a neat finish make this a very nice flat.
The property is particularly light due to the large windows in the living room facing south. The L-shaped living room allows for both a workspace and dining area. The black marble fireplace adds a classic twist to this space. Extra convenient is the walk-in closet adjacent to the living room with a wardrobe in the front section and enclosed storage behind it.
The closed kitchen gives access to the balcony located on the north. In terms of built-in appliances, there is a 4-burner gas hob with oven (SMEG), fridge and extractor. A separate freezer is located in the storage room in the living room. The kitchen is finished with a tasteful black natural stone top with high splashback and the floor is finished with a natural stone mosaic floor which provides a warm look.
The bedroom is comparatively spacious and has French doors to the balcony. You can place a wardrobe in the alcove here. There is also a separate toilet, a cupboard with plumbing for the washing machine and also the balcony there is additional storage space.
The flat further has a good basis with wooden window frames with a beautiful rod division and insulating glazing, panel doors, a white painted wooden parquet floor, an intercom with video screen and plastered walls.
VVE
The VVE of Rustenburgerstraat 256 consists of the members of one building with 4 residences. This flat has 2/10th share in the whole. It is a small active VVE, the members of the VVE manage the VVE themselves. The stairwell was recently renovated. The service costs are €50 per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up. At the time of this writing, there is approximately € 16,000 in cash.
Neighbourhood
The flat is located in one of the most beautiful streets of the cosy Pijp area. Everything you need is within walking distance. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops around the corner. And even better, within a few minutes you are at the Albert Cuyp Market with plenty of cosy stalls and fresh produce. GlouGlou wine bar, De Pizzakamer, Renato's Osteria, eatery Wijmpje Beukers, wine bar Paskamer, Fa. Pekelhaaring, NAZKA; just a small selection from the enormous range of catering establishments. You can easily walk from home to the picturesque Van der Helstplein, along the Amstel river or the canals, and the Sarphatipark is also a great place to be.
Accessibility & parking
Perfect public transport connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central, Amstel, Zuid-WTC stations as well as VUmc, Flevopark and Westergasfabriek. Metro stop De Pijp of the North-South line is just around the corner and there are various tram (3, 12, 24) and (night) bus stops (246, N84).?As far as parking is concerned, the street falls under permit area Zuid 3.2 De Pijp Zuid, which allows you to park in Zuid-3 and Zuid-4.
PARTICULARS
- OWN LAND
- Built in 1910
- Energy label B
- Area 52m2 (measuring report according to BBMI available)
- Balcony over the width of the house (location north)
- White painted parquet floor
- Service costs VVE per month € 50, -
- Healthy owners association (4 members) with approx. € 16.000,- in cash
- Municipal protected townscape
- Ageing clause applies
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam
The property is particularly light due to the large windows in the living room facing south. The L-shaped living room allows for both a workspace and dining area. The black marble fireplace adds a classic twist to this space. Extra convenient is the walk-in closet adjacent to the living room with a wardrobe in the front section and enclosed storage behind it.
The closed kitchen gives access to the balcony located on the north. In terms of built-in appliances, there is a 4-burner gas hob with oven (SMEG), fridge and extractor. A separate freezer is located in the storage room in the living room. The kitchen is finished with a tasteful black natural stone top with high splashback and the floor is finished with a natural stone mosaic floor which provides a warm look.
The bedroom is comparatively spacious and has French doors to the balcony. You can place a wardrobe in the alcove here. There is also a separate toilet, a cupboard with plumbing for the washing machine and also the balcony there is additional storage space.
The flat further has a good basis with wooden window frames with a beautiful rod division and insulating glazing, panel doors, a white painted wooden parquet floor, an intercom with video screen and plastered walls.
VVE
The VVE of Rustenburgerstraat 256 consists of the members of one building with 4 residences. This flat has 2/10th share in the whole. It is a small active VVE, the members of the VVE manage the VVE themselves. The stairwell was recently renovated. The service costs are €50 per month and a multi-year maintenance budget has been drawn up. At the time of this writing, there is approximately € 16,000 in cash.
Neighbourhood
The flat is located in one of the most beautiful streets of the cosy Pijp area. Everything you need is within walking distance. For your daily shopping, there are several supermarkets and specialty shops around the corner. And even better, within a few minutes you are at the Albert Cuyp Market with plenty of cosy stalls and fresh produce. GlouGlou wine bar, De Pizzakamer, Renato's Osteria, eatery Wijmpje Beukers, wine bar Paskamer, Fa. Pekelhaaring, NAZKA; just a small selection from the enormous range of catering establishments. You can easily walk from home to the picturesque Van der Helstplein, along the Amstel river or the canals, and the Sarphatipark is also a great place to be.
Accessibility & parking
Perfect public transport connections to Schiphol Airport, Amsterdam Central, Amstel, Zuid-WTC stations as well as VUmc, Flevopark and Westergasfabriek. Metro stop De Pijp of the North-South line is just around the corner and there are various tram (3, 12, 24) and (night) bus stops (246, N84).?As far as parking is concerned, the street falls under permit area Zuid 3.2 De Pijp Zuid, which allows you to park in Zuid-3 and Zuid-4.
PARTICULARS
- OWN LAND
- Built in 1910
- Energy label B
- Area 52m2 (measuring report according to BBMI available)
- Balcony over the width of the house (location north)
- White painted parquet floor
- Service costs VVE per month € 50, -
- Healthy owners association (4 members) with approx. € 16.000,- in cash
- Municipal protected townscape
- Ageing clause applies
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.653,85
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 50,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
186 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-01-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceelnummer
9176
Index
6
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Edens Makelaardij
Stadhouderskade 47 Hs
1072 AA Amsterdam