Nassaukade 58 2

Omschrijving

*** English translation below ***

Aan de statige Nassaukade, met uitzicht op de Singelgracht en het Eerste Marnixplantsoen komt dit appartement met 58 m2 woonoppervlakte vrij. EIGEN GROND, karakteristieke elementen, een doorzonwoonkamer en een diep & zonnig balkon op het zuidwesten maken dit een fijne plek!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Je hebt hier wel de lusten, maar niet de lasten: aan de voorzijde heb je een fantastisch uitzicht op het water en groen en de mooie panden aan de Marnixkade en het Eerste Marnixplantsoen. Ook zie je het verkeer vrijwel niet door de hogere ligging, wat een heel rustig beeld geeft.

Het appartement heeft een diepe doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. Door de plafonds van circa 2.66 m heb je een extra ruimtelijk gevoel en de ornamenten, schouw en het glas in lood geven karakter en charme aan het appartement. Een balzaal aan ruimte met aan de achterzijde de keuken en een breed en diep balkon.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, koelkast, separate vriezer en afzuigkap. Door de speelse opstelling heb je hier een bargedeelte én extra veel werkruimte. Vanaf het diepe & brede balkon heb je tevens een vrij en groen uitzicht en kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en is voorzien van airconditioning en een badkamer en-suite. De badkamer is in 2012 vernieuwd.
Voor extra opbergruimte zijn er de op maat gemaakte inbouwkasten in de kamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een kast op het balkon met daarin de CV installatie en aansluiting voor de wasmachine.

VvE
Het pand is in 2003 gesplitst in 4 appartementen met een vergunning van de gemeente Amsterdam. Het beheer is in eigen hand en de servicekosten bedragen circa € 95,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting welke is opgesteld in 2020. Het trappenhuis is recentelijk gerenoveerd.

Buurtje
Het appartement is gelegen op een centrale locatie waarbij je zo de Jordaan inloopt, maar ook zo op de Haarlemmerdijk bent of in het Westerpark, Oud-West of het Centrum. Er zijn ontelbaar veel leuke restaurantjes, speciaalzaken, winkels en cafés in de buurt. Een hele mooi combinatie van rustig wonen en kunnen genieten van al het moois wat deze stad te bieden heeft.

Parkeren & OV
Tram 3 heeft een halte voor de deur en tram 5 een halte op de Marnixstraat. Centraal Station is gelegen op fietsafstand. Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt.

Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Diep balkon op zuidwesten
- Actieve VvE in eigen beheer
- Servicekosten circa € 95,- per maand
- Meetrapport conform NEN2580
- Laminaatvloer door gehele appartement


On the stately Nassaukade, overlooking the Singelgracht and the First Marnixplantsoen, this apartment with 58 m2 of living space becomes available. OWN GROUND, characteristic elements, a spacious living room and a deep & sunny balcony facing southwest make this a nice place!

The apartment is located on third second floor. Here you have the joys but not the burdens: at the front you have a fantastic view of the water and greenery and the beautiful buildings on the Marnixkade and the First Marnixplantsoen. You also hardly see the traffic because of the higher location, which gives a very quiet picture.

The apartment has a deep through living room with French doors to a French balcony at the front. The ceilings of about 2.66 m give you an extra spacious feeling and the ornaments, fireplace and stained glass give character and charm to the apartment. A ballroom of space with the kitchen at the rear and a wide and deep balcony.

The kitchen has built-in appliances in the form of a dishwasher, refrigerator, separate freezer and hood. Because of the playful arrangement you have a bar area and extra work space. From the deep and wide balcony you also have a free and green view and you can enjoy the afternoon and evening sun.

The bedroom is located at the quiet rear and has air conditioning and an en-suite bathroom. The bathroom was renovated in 2012.
For extra storage space, there are the custom-made built-in closets in the room at the front. In addition, there is a closet on the balcony containing the central heating system and connection for the washing machine.

VvE
The property was split in 2003 into 4 apartments with a permit from the municipality of Amsterdam. The management is in own hands and the service costs are approximately € 95, - per month. There is a multi-year maintenance budget which is prepared in 2020. The stairwell has recently been renovated.

Neighborhood
The apartment is located in a central location where you can walk straight into the Jordaan, but also be on the Haarlemmerdijk or in the Westerpark, Old West or the Center. There are countless nice restaurants, specialty stores, stores and cafes in the neighborhood. A very nice combination of quiet living and being able to enjoy all the beauty this city has to offer.

Parking & OV
Streetcar 3 has a stop in front of the door and streetcar 5 has a stop on Marnixstraat. Central Station is located within cycling distance. In terms of parking, there is permit area West 7.4 Frederik Hendrik and Hugo de Grootbuurt.

Characteristics:
- OWN GROUND
- Deep balcony on southwest
- Active VvE in own management
- Service costs approximately € 95, - per month
- Measuring report according to NEN2580
- Laminate flooring throughout the apartment

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.758,62 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Inhoud 213 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Frans balkon Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Baseline HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie Q Perceelnummer 8244 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties