Javaplein 17 H

Omschrijving

***ENGLISH BELOW***

Aan het gemoedelijke Javaplein komt dit appartement vrij met 50 m2 woonoppervlakte op EIGEN GROND. Met een tuin van maar liefst circa 75 m2 heb je hier je eigen groene stadsoase en door de diepte van de tuin kun je hier ook een groot gedeelte van de dag van de zon genieten.

Aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht vanuit de woonkamer op het Javaplein en het geveltuintje zorgt voor extra privacy. De indeling is praktisch zoals deze nu is maar je kunt hier ook zeker nog mee spelen en eventueel een uitbouw realiseren.
De keuken met toegang tot de tuin is voorzien van RVS keukenblok met 4-pits gasfornuis en oven van SMEG, afzuigkap van SMEG en een losse koelkast en vaatwasser.

De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via een schuifdeur is er een badkamer en-suite met plek voor de wasmachine.
Extra handig is de kast onder trap voor extra opbergruimte en een separaat toilet. Door het gehele appartement ligt een lamelparketvloer, de keuken uitgezonderd.

Uitbouwmogelijkheden
Volgens het huidige bestemmingsplan mag er vergunningsvrij worden uitgebouwd. De VvE heeft in 2020 een principebesluit genomen en heeft geen bezwaar tegen een uitbouw aan de achterzijde mits dit geschiedt conform de regels uit de akte van splitsing, de wetgeving (omvang en omgevingsvergunning), een vergaderbesluit (bouwtekening, berekeningen, weergave aanzicht) als ook de stijl die past bij de bestaande bouw van het complex.

VvE
Het pand is in 2006 gesplitst in 12 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen ca. €120,- per maand. Naast een meerjarenonderhoudsplanning is er ook een duurzaam meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Buurt
Het appartement is gelegen in een culinair walhalla. Je kunt hier letterlijk bij de buren terecht voor een hapje bij de Spaghetteria of Wilde Zwijnen of ontbijt & lunch bij Superette Café. Het Badhuis is tijdelijk gesloten maar daar komt ongetwijfeld ook weer iets leuks in. De Javastraat biedt nog meer keuze aan leuke restaurants en barretjes en fijne speciaalzaken. De Dappermarkt is dichtbij voor boodschappen op de markt en er is een supermarkt op steenworp afstand. Voor een wandeling, rondje hardlopen of een duik in het zwembad kun je terecht in het Flevopark en voor een filmpje pakken kun je naar Studio K.

Parkeren & OV
Er is sprake van vergunning gebied Oost-3 en via de Zuiderzeeweg ben je snel op Ring A10.
Tram 14 heeft een halte op de Borneostraat en bus 22, 65 en N89 hebben een halte op het Javaplein. Voor de trein is Muiderpoortstation ook dichtbij.

Kenmerken:

- EIGEN GROND
- Diepe & zonnige tuin van ca. 75 m2
- Uitbouwmogelijkheden
- Meetrapport conform NEN 2580
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. €120,- per maand
- Lamelparketvloer
- Niet-zelfbewoningsclausule


***ENGLISH***
On the pleasant Javaplein, this flat with 50 m2 living space on OWN GROUND is available. With a garden of no less than approximately 75 m2, you have your own green city oasis here and the depth of the garden also allows you to enjoy the sun for a large part of the day.

At the front, you have an unobstructed view from the living room onto Javaplein and the little front garden provides extra privacy. The layout is practical as it is now but you can certainly play around with it and possibly realise an extension.
The kitchen with access to the garden is equipped with stainless steel kitchen unit with 4-burner cooker and oven by SMEG, extractor by SMEG and a separate fridge and dishwasher.

The bedroom is located at the quiet rear and has French doors to the garden. A sliding door leads to an en-suite bathroom with space for the washing machine.
Extra handy is the cupboard under stairs for extra storage space and a separate toilet. There is parquet flooring throughout the flat, except for the kitchen.

Extension possibilities
The current zoning plan allows for permit-free expansion. The owner's association has made a decision in principle in 2020 and has no objections to an extension at the rear, provided it is done in accordance with the rules in the deed of subdivision, legislation (size and environmental permit), a meeting resolution (construction drawing, calculations, view) as well as the style that matches the existing construction of the complex.

VvE
The property was split into 12 flat rights in 2006. The VvE is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The service costs amount to approx. €120,- per month. A long-term maintenance plan has also been drawn up.

Neighbourhood
The flat is located in a culinary Mecca. You can literally go next door for a bite to eat at Spaghetteria or Wilde Zwijnen or breakfast & lunch at Superette Café. The Badhuis is temporarily closed but there will undoubtedly be something nice in there too. Javastraat offers even more choice of nice restaurants and bars and fine specialty shops. The Dappermarkt is nearby for market shopping and there is a supermarket a stone's throw away. For a walk, a run or a dip in the pool, you can go to Flevopark and for a film you can go to Studio K.

Parking & public transport
There is permit area Oost-3 and via the Zuiderzeeweg you can quickly reach Ring A10.
Tram 14 has a stop on Borneostraat and bus 22, 65 and N89 have a stop on Javaplein. For the train, Muiderpoort station is also nearby.

Features:

- OWN GROUND
- Deep & sunny garden of approx. 75 m2
- Extension possibilities
- Measuring report in accordance with NEN 2580
- Professionally managed owners association
- Service costs approx €120,- per month
- Parquet flooring
- Non-residential clause

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.300,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 185 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-06-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (14.0 m bij 5.38 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8435 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties