Eerste Helmersstraat 181 1

Omschrijving

Op één van de mooiste stukjes van de Eerste Helmersstraat komt dit appartement met 66 m2 woonoppervlakte vrij. Je hebt hier een vrij en groen uitzicht op het WG-terrein aan de voorzijde en ook aan de achterzijde ervaar je veel privacy en een groen uitzicht als je in het zonnetje op je balkon zit. Eigen grond, hoge plafonds van 2.89 m hoog, een nieuwe keuken, een actieve VvE en vernieuwde fundering maken het hier zorgeloos & fijn wonen!

Het appartement heeft mooie details in de vorm van paneeldeuren, sierlijsten, en-suite inbouwkasten, moderne plafondornamenten en een karakteristiek balkonhekwerk.
Het balkon is gelegen op het zuidoosten en hier zit je een groot gedeelte van de dag in de zon van circa 9.00 uur tot circa 16.00 uur.

Er is een nieuwe keuken geplaatst in 2021 met inbouwapparatuur in de vorm van een grote koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat. Extra handig is het hoge aanrechtblad én leuk detail, een inbouwkast van de voormalige en-suite voor de wijn.

De slaapkamer is in verhouding ruim én er is een mogelijkheid om een extra werk- en/of kinderkamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond. Voor opbergruimte zijn er naast de en-suite kasten ook twee bergingen in het appartement zelf, waaronder één met aansluiting voor de wasmachine. Naast het separate toilet is er een tweede toilet in de badkamer met sanibroyeur en de badkamer wordt verwarmd met een infraroodpaneel.

Het appartement heeft verder een goede basis met een fundering welke is vernieuwd in 2013. Wat betreft isolatie is er sprake van o.a. houten kozijnen met isolerend glas wat resulteert in energielabel C.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 appartementen en het beheer wordt door de eigenaren zelf uitgevoerd. De servicekosten zijn ca. €108,00 per maand en er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld.

Buurt
De Eerste Helmersstraat is gelegen in de Helmersbuurt en deze straat is typerend door de prachtige 19e -eeuwse architectuur. Je hebt hier wel de lusten maar niet de lasten van Oud-West. Met het Vondelpark om de hoek voor een wandelingetje, de Jan Pieter Heijestraat met fijne speciaalzaken, de Ten Katemarkt voor je boodschappen of het centrum van Amsterdam voor nog meer vertier; je vind het allemaal op loopafstand. Daarnaast is dit stukje van de stad een waar culinair walhalla met veel restaurants en cafés. Denk onder andere aan De Hallen en Lab 111; een verscholen plekje waar je leuk kunt eten en naar de bioscoop kan.

Parkeren & OV
Het appartement is goed bereikbaar vanaf de A10 en de Overtoom. Je kan hier een parkeervergunning aanvragen voor parkeer gebied West 11.3. Hiermee kun je in het gehele parkeergebied West 11 parkeren.
Tram 1 heeft een halte op Overtoom en tram 3 heeft halte op Eerste Constantijn Huygensstraat.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Hoge plafonds van ca. 2.89 m hoog
- Balkon op zuidoosten
- Relatief vrij uitzicht
- Energielabel C
- Fundering vernieuwd in 2013
- Meetrapport conform NEN2580
- Projectnotaris Hartman LMH ivm wijziging splitsing
- Niet-zelfbewoningsclausule

On one of the most beautiful parts of the Eerste Helmersstraat, this flat with 66 m2 living space is available. You have a free and green view of the WG terrain at the front and at the back you will also experience a lot of privacy and a green view when sitting on your balcony in the sun. Own land, high ceilings of 2.89 m high, a new kitchen, an active VvE and renewed foundations make living here carefree & nice!

The flat has beautiful details in the form of panel doors, mouldings, en-suite fitted wardrobes, modern ceiling ornaments and a characteristic balcony railings.
The balcony is located on the southeast and here you sit in the sun for much of the day from around 9am to around 4pm.

A new kitchen was installed in 2021 with built-in appliances in the form of a large fridge, oven, dishwasher, extractor and induction hob. Extra handy is the high countertop and nice detail, a built-in cupboard of the former en-suite for wine.

The bedroom is comparatively spacious and there is a possibility to create an extra work and/or children's room. See the alternative floor plan for this. For storage space, besides the en-suite cupboards, there are also two storage rooms in the flat itself, including one with connection for the washing machine. Besides the separate toilet, there is a second toilet in the bathroom with sanibroyeur and the bathroom is heated with an infrared panel.

The flat has a good foundation that was renewed in 2013. In terms of insulation, there are wooden window frames with insulating glass, among other things, resulting in energy label C.

VvE
The Owners' Association consists of 4 flats and management is carried out by the owners themselves. The service costs are approximately €108.00 per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up.

Neighbourhood
Eerste Helmersstraat is located in the Helmersbuurt and this street is typical for its beautiful 19th-century architecture. Here you have the pleasures but not the burdens of Oud-West. With the Vondelpark around the corner for a stroll, the Jan Pieter Heijestraat with its fine specialist shops, the Ten Katemarkt for your shopping or the centre of Amsterdam for even more entertainment; it's all within walking distance. In addition, this part of the city is a true culinary Walhalla with many restaurants and cafés. De Hallen and Lab 111; a hidden spot where you can have a nice meal and go to the cinema.

Parking & public transport
The flat is easily accessible from the A10 and the Overtoom. You can apply for a parking permit for parking area West 11.3. This allows you to park in the entire West 11 parking area.
Tram 1 has a stop at Overtoom and tram 3 has a stop at Eerste Constantijn Huygensstraat.

Features:
- Own land
- High ceilings of approx. 2.89 m high
- South-east-facing balcony
- Relatively free view
- Energy label C
- Foundation renewed in 2013
- Measuring report in accordance with NEN2580
- Project notary Hartman LMH due to change of division
- Non-residential clause

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 108,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Inhoud 261 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 108,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 5604 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties