Leimuidenstraat 21 2

Omschrijving

In de karakteristieke Leimuidenstraat komt dit dubbel bovenhuis vrij met maar liefst 149 m2 woonoppervlakte en 5 slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND. Een entree op de eerste verdieping, een ruim dakterras, twee balkons, een grootschalige renovatie in 2020 en zeer veel opbergruimte maken het hier zeer comfortabel wonen.

Entree
Eigen entree op de eerste verdieping met een halletje voor garderobe, schoenenkast en ruimte voor bijvoorbeeld een kinderwagen en racefiets.

Tweede verdieping
De woonverdieping is in 2020 geheel gerenoveerd inclusief vloerverwarming, nieuwe keuken, lamelparket visgraat vloer en nieuw stucwerk. Door het wegbreken van een muur is er een riante woonkamer ontstaan en de en-suite zorgt voor een mooie scheiding naar de woonkeuken en voor extra opbergruimte. Op het balkon kun je heerlijk koffie drinken of ontbijten in de ochtendzon.

De keuken is voorzien van een kookeiland en AEG inbouwapparatuur in de vorm van een (stoom)oven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), een Quooker (heetwater en spa-rood) en wijnklimaatkast.

Derde verdieping
Op deze verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als inloop kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een groot en diep ligbad, een inloopdouche en een zwevend wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Op deze verdieping vind je verder een tweede toilet, inbouwkast en kast met een aansluiting voor de wasmachine. Over de gehele verdieping ligt er een lamelparketvloer.

Zolderverdieping
Er is een vaste trap die toegang geeft tot de zolderverdieping. Deze verdieping met dakkapel, berging en extra opbergruimte geeft toegang tot het dakterras van maar liefst ca. 40 m2. Door de hoge ligging heb je hier de gehele dag zon. Er is tevens aansluiting voor water en elektra.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementen en is in eigen beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De servicekosten bedragen ca. €200,- per maand.

Parkeren en OV
Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Zuid 2.3. Met een parkeervergunning voor Zuid 2.3 mag er geparkeerd worden in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8. De A10 en A4 zijn goed bereikbaar. Tram 2 richting Centraal Station en Nieuw-Sloten heeft een halte op het Hoofddorpplein evenals bussen 15, 62 en N88.

Buurtje
De Leimuidenstraat kenmerkt zich door fraaie architectuur, brede trottoirs en groen. Een karakteristieke straat die grenst aan het Hoofddorpplein. Hier vind je speciaalzaken, koffietentjes en leuke horeca als Drovers Dog, Stadscafe van Mechelen, Foodbar 63 etc.. Op de Zeilstraat en de Amstelveenseweg is er tevens een groot aanbod aan winkels en horeca. Het Vondelpark is gelegen op loopafstand. Meerdere scholen en veel kinderopvang op loopafstand maakt dit een kindvriendelijke buurt.

Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Meetrapport
- Dakterras (ca. 40 m2)
- Twee balkons
- Eigen entree op eerste verdieping
- Grootschalige renovatie in 2020
- Actieve VvE in eigen beheer
- Servicekosten ca €200,- per maand
- Energielabel D

***ENGLISH***
In the characteristic Leimuidenstraat, this double upper house with no less than 149 m2 of living space and 5 bedrooms, located on OWN GROUND, is released. An entrance on the first floor, a spacious roof terrace, two balconies, a large-scale renovation in 2020 and lots of storage space make living here very comfortable.

Entrance
Private entrance on the first floor with a hallway for wardrobe, shoe cabinet and space for e.g. a pram and racing bike.

Second floor
The living floor was completely renovated in 2020 including underfloor heating, new kitchen, parquet herringbone floor and new stucco. Breaking down a wall has created a spacious living room and the en-suite provides a nice separation to the kitchen diner and extra storage space. The balcony is a great place to have coffee or breakfast in the morning sun.

The kitchen has a cooking island and AEG built-in appliances in the form of a (steam) oven, combi microwave/oven, dishwasher, fridge and freezer. Besides this there is an induction hob with built-in extractor (Bora), a Quooker (hot water and spa red) and wine climate cabinet.

Third floor
On this floor, there are no fewer than four bedrooms, one of which is currently used as a walk-in wardrobe. The two rear bedrooms have access to the balcony. The bathroom has floor heating, a large and deep bathtub, a walk-in shower and a floating washbasin with a double sink. On this floor you will also find a second toilet, built-in cupboard and closet with a connection for the washing machine. The entire floor has parquet flooring.

Attic floor
A fixed staircase gives access to the attic floor. This floor with dormer window, storage room and extra storage space gives access to the roof terrace of no less than 40 m2. Because of its high location, you will have sun here all day. There is also connection for water and electricity.

Owners' association
The Owners' Association consists of 3 flats and is self-managed. Annual meetings are held and a multi-year maintenance plan has been drawn up. The service costs are approx. €200,- per month.

Parking and public transport
A parking permit is available for permit area South 2.3. A parking permit for Zuid 2.3 allows parking in Zuid-1, Zuid-2 and Zuid-8. The A10 and A4 motorways are easily accessible. Tram 2 towards Central Station and Nieuw-Sloten has a stop at Hoofddorpplein as do buses 15, 62 and N88.

Neighbourhood
Leimuidenstraat is characterised by beautiful architecture, wide pavements and greenery. A characteristic street adjacent to Hoofddorpplein. Here you will find specialty shops, coffee shops and nice restaurants like Drovers Dog, Stadscafe van Mechelen, Foodbar 63 etc.. Zeilstraat and Amstelveenseweg also offer a wide range of shops and restaurants. The Vondelpark is within walking distance. Multiple schools and lots of childcare within walking distance makes this a child-friendly neighbourhood.

Features:
- OWN GROUND
- Measurement report
- Roof terrace (approx. 40 m2)
- Two balconies
- Private entrance on first floor
- Large-scale renovation in 2020
- Active owner-managed association
- Service costs approx €200,- per month
- Energy label D

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.046,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Inhoud 495 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 200,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie O Perceelnummer 2398 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties