Kerkstraat 419 B

Omschrijving

*** English text below ***

Op een van de mooiste stukjes van de Kerkstraat komt dit 3-kamer appartement vrij met circa 69 m2 woonoppervlakte, twee balkons en een fenomenaal uitzicht aan de achterzijde.

De woonkamer met open keuken èn bijkeuken is gelegen aan de voorzijde van het complex. Via openslaande deuren kun je het balkon bereiken en hier kun je heerlijk mensen kijken en in het zonnetje zitten. Het uitzicht op al die verschillende pandjes, de Magere Brug en de Utrechtsestraat verveelt nooit.

Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met beide een bijzonder mooi uitzicht. Achter de gevels van de huizen aan de Keizersgracht liggen namelijk diepe tuinen verborgen. Dit is een prachtige groene oase waar je vanuit dit appartement op uit kijkt. Vanaf het balkon kun je hier fantastisch wegkijken.

Het appartement is gelegen in een complex gebouwd in 1989. Kenmerkend is de goede isolatie en dit resulteert in Energielabel C. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.

In de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en hier is de cv-ketel geïnstalleerd. Er is een privé berging op de begane grond van circa 4m2 en een gemeenschappelijke fietsenberging met 2 plekjes voor bewoners van dit appartement.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 maart 2039. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing. In juli 2022 is er een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit in totaal 12 appartementen op Kerkstraat 415 t/m 423 (oneven nummers). De VvE wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer en de servicekosten bedragen circa €107,- per maand. Er is een schoonmaakcontract voor het trappenhuis en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Buurtje
De Kerkstraat is gelegen om de hoek van de Amstel en in de Grachtengordel van Amsterdam. Een bijzonder leuke plek op loopstand van al het moois wat Amsterdam te bieden heeft. Het is ook een rustige stukje van de Kerkstraat met weinig autoverkeer. Met de Utrechtsestraat zijn alle winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen.

Tram 4 naar Centraal Station of RAI heeft twee haltes op de Utrechtsestraat. Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum-2g waarmee je ook in Centrum-2 kunt parkeren.

Kenmerken:
- Twee balkons
- Prachtig uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Energielabel C
- Privé berging op begane grond
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Meetrapport conform NEN 2580
- Professioneel beheerde VvE


On one of the most beautiful parts of the Kerkstraat this 3-room apartment is released with approximately 69 m2 living space, two balconies and a phenomenal view at the rear.

The living room with open kitchen and pantry is located at the front of the complex. Through double doors you can reach the balcony and here you can enjoy watching people and sitting in the sun. The view of all those different buildings, the Magere Brug and the Utrechtsestraat never bores.

There are two spacious bedrooms at the rear, both with a particularly beautiful view. Behind the facades of the houses on the Keizersgracht are deep gardens hidden. This is a beautiful green oasis where you look out from this apartment. From the balcony you can look away fantastic.

The apartment is located in a complex built in 1989. Characteristic is the good insulation and this results in Energy Label C. The wooden frames are double glazed.

In the utility room there is a connection for the washing machine and here is the central heating boiler installed. There is a private storage room on the ground floor of approximately 4m2 and a communal bicycle storage room with 2 places for residents of this apartment.

Ground lease
The ground lease has been bought off until March 31, 2039. The General Provisions for long leases 1966 apply. In July 2022 an application was made for a perpetual ground lease.

VvE
The Owners' Association consists of a total of 12 apartments at Kerkstraat 415 to 423 (odd numbers). The association is professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer and the service costs are approximately €107, - per month. There is a cleaning contract for the stairwell and there is a multi-year maintenance plan.

Neighborhood
The Kerkstraat is located around the corner from the Amstel River and in the canal district of Amsterdam. A very nice place within walking distance of all the beautiful things Amsterdam has to offer. It is also a quiet part of the Kerkstraat with little car traffic. With the Utrechtsestraat all shopping facilities are within walking distance.

Tram 4 to Central Station or RAI has two stops on the Utrechtsestraat. As for parking, there is a permit area called Centrum-2g that allows you to park in Centrum-2 as well.

Features:
- Two balconies
- Beautiful views to the front and rear
- Energy label C
- Private storage room on first floor
- Shared bicycle storage
- Measurement report according to NEN 2580
- Professionally managed homeowner association

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.333,33 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 107,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 211 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Bidet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie I Perceelnummer 10321 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2039-04-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties