Eerste Van Swindenstraat 153

Omschrijving

*** ENGLISH TEKST BELOW***
Op de Eerste van Swindenstraat 153 komt dit 3-kamer appartement met 2 slaapkamers en circa 75 m2 woonoppervlakte vrij. Een goed balkon op het zuiden, een brede galerij met avondzon en een lift in het complex maken het hier comfortabel wonen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is zowel toegankelijk via de lift als via twee gemeenschappelijke trappenhuizen. De afwerking van het appartement is gedateerd en verdient weer enige aandacht. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een indeling met open keuken en aangrenzend balkon. Voor de huidige indeling verwijzen we graag naar de plattegronden.

Er zijn twee relatief ruime slaapkamers en grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde is een grote inbouwkast aanwezig. Daarnaast is er in de hal een berging waar de cv-ketel is geplaatst en de aansluiting aanwezig is voor de wasmachine. In de badkamer is een elektrische aansluiting voor een (condens) wasdroger aanwezig.

Het appartement is zeer goed geïsoleerd wat resulteert in een Energielabel A welke recentelijk is opgenomen. De CV ketel is geplaatst in 2014 en er is mechanische ventilatie.

In de onderbouw is er een privé berging van circa 4 m2. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

De Eerste van Swindenstraat wordt steeds mooier. Vanaf zomer 2022 wordt de straat opnieuw ingericht met eenrichtingsverkeer, brede stoepen en nieuwe bomen. Een impressie van de herinrichting is toegevoegd aan de foto’s.

VvE
Het complex is gebouwd in 1997 en bestaat uit 21 appartementen waarvan 16 koopappartementen en 5 vrije sector huurwoningen. De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en de servicekosten bedragen circa € 145,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst voor het verbruik in de algemene ruimten en is er een schoonmaakcontract.

Erfpacht
Het complex is gebouwd op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 december 2044. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing.

Buurt
In dit buurtje hoef je je niet snel te vervelen. Het Oosterpark is een fijne plek bij mooi weer en voor hapjes en drankjes is de keuze reuze: Bar Botanique, De Biertuin, Louie Louie, Cafe de Jeugd, Five Brothers Fat, Hotel Arena, Brouwerij ’t IJ, etc.. Daarnaast is de Dappermarkt letterlijk om de hoek en is de Javastraat op loopafstand gelegen.

Tram 1, 3 en 19, bus 37, 41, 245 en N87 hebben een halte op de Linnaeusstraat. Treinstation Muiderpoort is ook dichtbij en wat betreft parkeren valt de straat onder parkeervergunninggebied Oost-2.

Kenmerken:
- Balkon op zuiden
- Lift
- Brede galerij
- Energielabel A
- Privé berging in onderbouw van ca. 4 m2
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Meetrapport conform NEN 2580
- Professioneel beheerde & actieve VvE
- Servicekosten ca. € 145,- per maand
- Overdracht mogelijk op korte termijn
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 december 2044
- Niet-zelfbewoningclausule

***ENGELISH TRANSLATION***

This 3-room apartment with 2 bedrooms and 75 m2 living space is available at the Eerste van Swindenstraat 153. A good south-facing balcony, a wide gallery with evening sun and an elevator in the complex make it comfortable to live here.

The apartment is located on the first floor and is accessible via the elevator as well as via two communal staircases. The finish of the apartment is dated and deserves some attention. The living room is located at the front and has a layout with open kitchen and adjacent balcony. We refer to the floor plans for the current layout.

There are two relatively spacious bedrooms and adjacent to the bedroom at the front is a large fitted wardrobe. There is also a storage room in the hall where the central heating boiler is placed and the connection for the washing machine as well. The bathroom has an electrical connection for a (condensation) dryer.

The apartment is very well insulted, resulting in an Energy label A which has recently been included. The central heating boiler was installed in 2014 and there is mechanical ventilation.

There is a private storage room of approximately 4 m2 in the basement. There is also a communal bicycle shed.

The Eerste van Swindenstraat is becoming more and more beautiful. The street will be redesigned with one-way traffic, wide sidewalks and new trees from summer 2022. An impression of the redesign has been added to the photo’s.

Owners Association
The complex was built in 1997 and consists of 21 apartments, 16 of which are owner-occupied apartments and 5 private sector rental properties. The Owners Association is professionally managed by Munnik VvE Beheer and the service costs are approximately €145,- per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up. In addition, solar panels have been installed for consumption in the common areas and there is a cleaning contract.

Ground lease
The complex is built on land that has been issued on leasehold by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until December 15, 2044. The general provisions for continuous ground lease 1994 apply.

Neighborhood
You won’t get bored easily in this neighborhood. The Oosterpark is a great lace when the weather is nice and for snacks and drinks there is a huge choice: Bar Botanique, De Biertuin, Louie Louie, Café de Jeugd Five Brothers Fat, Hoter Arena, Brouwerij ‘t IJ and many more. In addition, the Dappermarkt is literally around the corner and Javastraat within walking distance.

Tram 1, 3 and 19, bus 37, 41, 245 and N87 have a stop on the Linnaeusstraat. Muiderpoort station is also close by and as far as parking is concerned, the street falls under the Oost-2 parking permit area.

Characteristics:
- South-facing balcony
- Elevator
- Wide gallery
- Energy label A
- Private storage room in the basement of appr. 4 m2
- Communal bicycle shed
- Measurement report in accordance with NEN 2580
- Professionally managed & active Owners Association
- Service costs approx. €145,- per month
- Transfer possible in the short term
- Leasehold canon surrendered until December 15, 2044
- Non-self-occupancy clause

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 8937 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2044-12-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties