Lucellestraat 35 3

Omschrijving

*** English translation below ***

In de rustige Lucellestraat komt dit 3-kamer appartement met 60 m2 woonoppervlakte vrij. Twee slaapkamers, een balkon op het westen, een nieuwe keuken en een zeer ruime woonkamer maken dit een fijne plek.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de ligging op de derde verdieping is dit een ruimte met veel daglicht. De woonkamer is maar liefst circa 25 m2 en voelt ruim aan.
De Bruynzeel keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De cv-ketel is weggewerkt in een keukenkastje en mooie azuurblauwe tegels maken dit plaatje af.

De keuken heeft een openslaande deur naar het brede balkon welke zich over de gehele breedte van het appartement bevindt. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je hier vanaf het begin van de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Vanaf het balkon heb je uitzicht op de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De binnentuin is niet toegankelijk waardoor deze een oase van rust is. Een boom in de binnentuin zorgt voor een plekje met schaduw op het balkon op de warmste dagen van het jaar.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. Het toilet is separaat van de badkamer. In de badkamer zit de aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en fraaie paneeldeuren.

In het souterrain is er een privé berging van circa 9 m2.
In 2020 is de meterkast vernieuwd inclusief de installatie van een perilex aansluiting. De CV is eveneens in 2020 vernieuwd.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat in totaal uit 72 appartementen aan Lucellestraat 1 t/m 35 (oneven nummers). Er is een professioneel beheerder en de servicekosten bedragen circa € 125,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld voor de komende 10 jaar, en er is een contract voor de schoonmaak van de trappenhuizen en een onderhoudscontract voor de gemeenschappelijke tuin.

Buurt
De Lucellestraat is gelegen in de wijk Landlust in Bos en Lommer. Dit is een rustige woonwijk welke volop in ontwikkeling is. Er komen hier steeds meer nieuwe restaurantjes en barretjes waarvan Restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery & de Bar en Podium Mozaïek leuke voorbeelden zijn. Letterlijk om de hoek ligt Qahve, een fijn koffietentje. Ook voor groen zit je hier goed: zowel het Westerpark als het Erasmuspark liggen op loopafstand, en via sportpark
Spieringhorn fiets je zo de stad uit. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het vernieuwde Bos en Lommerplein en de vernieuwde Bos en Lommerweg.

Ligging en bereikbaarheid
De buurt ligt centraal en heeft zeer goede verbindingen met de fiets, openbaar vervoer en de auto. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. NS-station Sloterdijk is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Tram- en bushaltes bevinden zich onder andere op de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg, en de ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Wat parkeren betreft valt de straat onder vergunning gebied West 3.1. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning

Kenmerken:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Balkon op het Westen
- Energielabel E
- Meetrapport conform NEN2580
- Privé berging op begane grond van ca 9 m2
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa €125,- per maand


This 3-room apartment with 60 m2 of living space becomes available in the quiet Lucellestraat. Two bedrooms, a west facing balcony, a new kitchen and a very spacious living room make this a nice place.

The living room is located at the front and the location on the third floor makes this a room with lots of natural light. The living room is no less than about 25 m2 and feels spacious.
The kitchen was installed in 2020 and is equipped with a dishwasher, oven, 4-burner induction hob, fridge freezer and extractor. The central heating boiler is hidden in a kitchen cabinet and beautiful azure tiles complete this picture.

The Bruynzeel kitchen has a sliding door to the wide balcony which runs the entire width of the apartment. The balcony faces west so you can enjoy the sun from early afternoon until late in the evening. From the balcony you have a view of the well maintained community garden. The courtyard garden is not accessible making it an oasis of tranquility. A tree in the courtyard garden provides a spot of shade on the balcony on the hottest days of the year.

The two bedrooms are located at the quiet rear and both have access to the balcony. The toilet is separate from the bathroom. In the bathroom is the connection for the washing machine. The entire apartment has laminate flooring and beautiful panel doors.

In the basement is a private storage room of approximately 9 m2.
In 2020 the meter cupboard was renewed including the installation of a perilex connection. The central heating was also renewed in 2020.

Leasehold
The ground lease has been bought off in perpetuity.

VvE
The Owners' Association consists of a total of 72 apartments on Lucellestraat 1 to 35 (odd numbers). There is a professional administrator and the service costs are approximately € 125, - per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up for the next 10 years, and there is a contract for the cleaning of the stairwells and a maintenance contract for the communal garden.

Neighborhood
The Lucellestraat is located in the district Landlust in Bos en Lommer. This is a quiet residential area in full development. There are more and more new restaurants and bars of which Restaurant Abbey, No Man's Art Gallery & the Bar and Podium Mozaïek are nice examples. Literally around the corner is Qahve, a fine coffee shop. You will also find greenery here: both the Westerpark and Erasmuspark are within walking distance, and via sports park
Spieringhorn you can cycle right out of town. For your daily shopping you can go to the renovated Bos en Lommerplein and the renewed Bos en Lommerweg.

Location and accessibility
The neighborhood is centrally located and has very good connections by bicycle, public transport and car. By bike you are within 10 minutes in the center of Amsterdam. NS-station Sloterdijk is located at 5 minutes cycling distance. Streetcar and bus stops are located on the Admiraal de Ruijterweg and the Bos en Lommerweg, among others, and the A10 ring road can be reached by car within a few minutes. In terms of parking, the street falls under permit area West 3.1. At the time of writing there is no waiting list for a parking permit.

Features:
- Leasehold is perpetually paid off
- Balcony facing West
- Energy label E
- Measuring report according to NEN2580
- Private storage room on first floor of approx 9 m2
- Shared courtyard garden
- Professionally managed association
- Service costs approximately € 125, - per month

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.250,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 194 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha tzerra cw4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie N Perceelnummer 542 Index 72 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties