Blasiusstraat 50 1

Omschrijving

*** English translation below ***

In een van de mooiste zijstraatjes van de Amstel komt dit 3-kamerappartement met 86 m2 woonoppervlak vrij. Plafonds van maar liefst 3.16 meter, een karakteristieke en-suite met schuifdeuren, originele plafondornamenten en een massief houten vloer vormen een sfeervol geheel. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Het pand uit 1882 is zowel van binnen als buiten zeer goed onderhouden. De buitenzijde alleen al is een plaatje door de verschillende fraaie uitvoeringen metselwerk in blokverband en een charmante rondboog. De riante woonkeuken wordt gekenmerkt door grote ramen over de gehele breedte. De keuken zelf voorzien van een 5-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en losstaande koelkast.

Met de originele en-suitedeuren kun je de keuken op een mooie manier scheiden van de fijne woonkamer aan de achterzijde van de woning en behoud je toch de lichtinval van de achterzijde. Door de grote afstand tussen het balkon aan de achterzijde en de achterburen kan je hier heel privé genieten van de zon tussen 11 en 6 uur.

Het split-levelelement geeft het karakteristieke huis een speelse twist.
De masterbedroom is gelegen aan de rustige achterzijde van het huis. Tevens is hier voldoende ruimte voor een kledingkast. Aan de voorzijde van het huis is een tweede slaapkamer gesitueerd die ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek.

De fraai afgewerkte badkamer is uitgerust met twee losse waskommen op een breed wastafelmeubel, een inloopregendouche, designradiator, vloerverwarming en toilet.
Extra fijn zijn de vele geïntegreerde inbouwkasten in de en-suite in de woonkamer, hal en de separate kast in de gang waar een aansluiting is voor de wasmachine.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren Blasiusstraat 50 bestaat uit 4 leden en het administratief beheer wordt uitgevoerd door LiVVE.. In 2022 is het schilderwerk en houtwerk aan de achterzijde volledig vernieuwd. Er wordt jaarlijkse vergaderd en de maandelijkse servicekosten bedragen circa € 158,- per maand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht.

Buurtje
Het appartement is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Oosterpark en de Amstel waar je kan wandelen langs het water, bootjes kijken en genieten van de vele restaurants en cafe’s. De Ysbreeker, Rijsel, Alba, Bar Bouche, Five Ways coffee, 4850, Pepe Nero, Impero Romano, het Volkshotel en café Hesp zijn nog maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er verschillende grote supermarkten om de hoek en veel fijne speciaalzaken zoals Hartog Bakkerij en Vincent traiteur. Ook zijn de dagelijkse Albert Cuypmarkt en Dappermarkt vlakbij.

OV & Parkeren
Er zijn vele goede openbaarvervoerverbindingen in de buurt. Tram 3 naar Westergasfabriek en Flevopark heeft een halte op de Ruyschstraat. De nachtbussen N85 naar Centraal Station en N86 hebben een halte op de Wibautstraat. Tevens zorgt metrostation Wibautstraat een goede verbinding met alle andere stadsdelen en de treinstations Muiderpoort en Amstel zijn op fietsafstand. Via de S112 ben je snel op de A10, A2 en A9.

Voor een parkeervergunning is er sprake van vergunning gebied Oost 1-B Swammerdam. Hiermee kun je parkeren in gebied Oost-1. Voor de actuele wachtlijst verwijzen wij graag door naar de website van de gemeente Amsterdam.

Kenmerken:
- EIGEN GROND
- Plafonds van 3.16 m
- Balkon op zuidoosten
- Energielabel D
- Servicebijdrage ca € 158,- per maand
- Meetrapport conform NEN2580
- Oplevering in overleg

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van de tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.


In one of the most beautiful side streets of the Amstel, this 3-room apartment with 86 m2 of living space becomes available. Ceilings of no less than 3.16 meters, a characteristic en-suite with sliding doors, original ceiling ornaments and a solid wooden floor form an attractive whole. The apartment is located on OWN GROUND.

The 1882 property is very well maintained both inside and out. The exterior alone is a picture by the various beautiful designs of brickwork in block bond and a charming round arch. The spacious living kitchen is characterized by large full-width windows. The kitchen itself equipped with a 5-burner gas stove, oven, hood, dishwasher and freestanding refrigerator.

With the original en-suit doors you can separate the kitchen from the fine living room at the rear of the house in a nice way and still retain the light from the rear. The large distance between the rear balcony and the rear neighbors allows you to enjoy the sun here very privately between 11 and 6.

The split-level element gives the distinctive home a playful twist.
The master bedroom is located at the quiet rear of the house. There is also ample space here for a closet. A second bedroom is located at the front of the house, which can also be used as a home office.

The beautifully finished bathroom is equipped with two separate washbasins on a wide vanity, a walk-in rain shower, design radiator, floor heating and toilet.
Extra nice are the many integrated built-in closets in the en-suite in the living room, hallway and the separate closet in the hallway where there is a connection for the washing machine.

Association of Owners
The Association of Owners Blasiusstraat 50 consists of 4 members and the administrative management is performed by LiVVE. In 2022 the paintwork and woodwork at the rear was completely renewed. There are annual meetings and the monthly service costs are approximately € 158, - per month.

Leasehold
The apartment is located on private land; therefore, there is no ground lease.

Neighborhood
The apartment is located in a quiet street within walking distance of the Oosterpark and the Amstel where you can stroll along the water, watch boats and enjoy the many restaurants and cafes. The Ysbreeker, Lille, Alba, Bar Bouche, Five Ways coffee, 4850, Pepe Nero, Impero Romano, the Volkshotel and café Hesp are just a small sample of the huge selection. For your daily shopping, there are several large supermarkets around the corner and many fine specialty stores such as bakery Hartog and Vincent traiteur. The daily Albert Cuyp market and Dapper market are also nearby.

Public transport & Parking.
There are many good public transport connections nearby. Tram 3 to Westergasfabriek and Flevopark has a stop on Ruyschstraat. Night buses N85 to Central Station and N86 have a stop on Wibautstraat. Also, metro station Wibautstraat provides a good connection to all other parts of the city and the Muiderpoort and Amstel train stations are within cycling distance. Via the S112 you are quickly on the A10, A2 and A9.

For a parking permit, there is permit area Oost 1-B Swammerdam. This allows you to park in area Oost-1. For the current waiting list, please refer to the website of the municipality of Amsterdam.

Characteristics:
- OWN GROUND
- Ceilings of 3.16 m
- Balcony facing southeast
- Energy label D
- Service contribution approx € 158, - per month
- Measuring report according to NEN2580
- Delivery in consultation

The sale is made under the condition that an agreement is established only when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

Disclaimer: This advertisement has been carefully compiled and based on information available with the broker at the time of preparation. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer must make their own investigation into the possibilities of the use intended by the buyer and the condition of the object.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.720,93 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1882 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-03-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9512 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties