Kraaienplein 32 in Amsterdam 1021 EG: Appartement.

Omschrijving

Leuk driekamerappartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping va ca. 61 m2, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!, komt nu vrij voor de verkoop. De woning beschikt over een riante tuin met berging en een groen uitzicht aan de voorzijde. Ook is het appartement gelegen op zeer korte afstand van de Amsterdamse binnenstad en de Noord/Zuidlijn.

Indeling (zie ook interactieve...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 61 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Leuk driekamerappartement gelegen op de begane grond en eerste verdieping va ca. 61 m2, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht!!, komt nu vrij voor de verkoop. De woning beschikt over een riante tuin met berging en een groen uitzicht aan de voorzijde. Ook is het appartement gelegen op zeer korte afstand van de Amsterdamse binnenstad en de Noord/Zuidlijn.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Middels je eigen voordeur (geen gedeeld trappenhuis) is de woning toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, vanuit deze woonkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Op de begane grond is een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Via de trap in de hal kom je bij de master bedroom op de eerste verdieping. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft toegang tot de riante tuin van ca. 32 m2 gelegen op het zuidoosten. In de tuin bevindt zich ook een berging van ca. 3 m2

Omgeving
De woning is gelegen in de Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. Het fijne aan deze buurt is dat je kan genieten van de rust in Noord maar binnen enkele fietsminuten op de pont naar Amsterdam-Centraal staat. Voor groen hoef je ook niet ver, zo is het prachtige Noorderpark en het Vliegenbos op loopafstand bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen heb je winkelcentrum Mosveld of IJplein op enkele minuten afstand. Ook zijn er in de buurt diverse hippe en leuke horecagelegenheden, in Noord kom je niets te kort!

Bereikbaarheid
Vanaf Amsterdam-Centraal pak je de pont naar Buiksloterweg of de IJplein, vanaf hier is het ca. 5 minuten fietsen naar de woning. Via de S116 zit je binnen luttele minuten op de Ringweg A-10. Ook het openbaar vervoer is goed in de omgeving. Zo is station Noorderpark op korte afstand gelegen waar je de Noord/Zuidlijn kan pakken. Ook stopt bus 38 om de hoek, deze brengt je binnen een paar minuten naar de Pont bij de Tolhuistuin.

Parkeren
Voor de deur is voldoende plek om te parkeren, wel is dit betaald parkeren. De woning valt binnen vergunninggebied Noord 7. Op het moment van schrijven is er geen wachtlijst voor de aanvraag van een parkeervergunning. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 16,10 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Voor de actuele informatie verwijzen wij je naar de website van de Gemeente Amsterdam.

VvE en erfpacht
De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE door Eigen Haard (VvE De Ekster te Amsterdam). Die bestaat uit Adelaarsweg 61 t/m 65, Adelaarsweg 67 t/m 74, Kraaienplein 24, 28 t/m 56 (even nummers). Er wordt voldoende gespaard en ook is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage zijn € 164,62. De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar!

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Ca. 61 m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI)
- 2 slaapkamers aanwezig
- Tuin op het zuidoosten van ca. 32 m2
- Berging van ca. 3 m2 in de tuin
- Op korte afstand van de Noord/Zuidlijn en de pont naar Amsterdam-Centraal
- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd)
- Maandelijkse bijdrage zijn € 164,62
- Verkoper verkoopt met ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er de afgelopen jaren niet zelf gewoond)
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

Nice three-room flat located on the ground floor and first floor of approx. 61 m2, with perpetual ground lease!!!, is now available for sale. The property has a spacious garden with storage and a green view at the front. Also, the flat is located a very short distance from Amsterdam city centre and the North/South line.

Layout (see also interactive floor plans)
Through your own front door (no shared staircase), the flat is accessible. At the front of the house is the living room, from this living room is the bedroom at the rear accessible. On the ground floor is a bathroom with shower, washbasin and washing machine connection and a separate toilet. Stairs in the hallway lead to the master bedroom on the first floor. The kitchen is situated at the rear and has access to the spacious garden of approx. 32 m2 facing southeast. In the garden there is also a storage room of approx. 3 m2

Surroundings
The property is located in the Vogelbuurt in Amsterdam-Noord. The nice thing about this neighbourhood is that you can enjoy the peace and quiet in North but within a few cycling minutes you are on the ferry to Amsterdam Central. You don't have to go far for greenery: the beautiful Noorderpark and the Vliegenbos are within walking distance. For your daily shopping, Mosveld and IJplein shopping centres are just a few minutes away. There are also various trendy and fun catering establishments in the neighbourhood, you won't be short of anything in Noord!

Accessibility
From Amsterdam-Centraal take the ferry to Buiksloterweg or IJplein, from here it is about 5 minutes by bike to the house. Via the S116 motorway, you are on the A-10 ring road within minutes. Public transport is also good in the area. Noorderpark station is a short distance away, where you can catch the Noord/Zuidlijn. Bus 38 also stops around the corner, taking you to the Pont at the Tolhuistuin in just a few minutes.

Parking
There is sufficient parking space in front of the door, although this is paid parking. The property falls within permit area North 7. At the time of writing, there is no waiting list for applying for a parking permit. A residents' parking permit costs €16,10 per 6 months. The initial permit period may be shorter or longer than 6 months. The cost may vary as a result. For up-to-date information, please refer to the website of the Municipality of Amsterdam.

VvE and ground lease
The property is part of a professionally managed VvE managed by Arlanda Beheer (VvE De Ekster in Amsterdam). This consists of Adelaarsweg 61 to 65, Adelaarsweg 67 to 74, Kraaienplein 24, 28 to 56 (even numbers). Savings are made and there is also a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is € 164,62 (2022). The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam that has been issued in long lease. The ground lease canon is perpetually bought off by the current owner!

Details:
- Leasehold canon bought off in perpetuity
- Approx 61 m2 in accordance with NEN2580 measurement certificate (BBMI)
- 2 bedrooms
- Southeast facing garden of approx 32 m2
- Storage of approx 3 m2 in the garden
- A short distance from the North/South line and the ferry to Amsterdam Central Station
- VvE professionally managed by Arlande VvE Beheer
- Monthly contribution is € 164,62 (2022)
- Seller sells with old age clause and non-self-occupation clause (seller has not lived there in recent years)
- Quick delivery possible
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam

The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the contract of sale (model of the KNB ring Amsterdam or similar)

Disclaimer: This advertisement has been put together with care and is based on information that was available at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the stated dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the contents of this advertisement. The buyer should make its own investigation into the possibilities of the buyer's intended use and the condition of the property.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.377,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 216 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8937 Index A51 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend