Snoekjesgracht 16

Omschrijving

Op een idyllisch plekje in het centrum van Amsterdam komt dit sfeervolle 2-kamer appartement met een tuin van circa 33 m2 op het zuidwesten. Met een wijds uitzicht op het water van de Oudeschans en in een bijzonder rustig straatje kan men hier heerlijk wonen. Het eiland tussen Nieuwmarkt en Oudeschans is een uniek en sfeervol dorpje op zichzelf, bomvol historie. De Zuiderkerk, Het Rembrandthuis, Montelbaanstoren, Huis de Pinto, Het Trippenhuis en Uilenburgersjoel zijn voorbeelden van historische plekken op loopafstand. Idyllische grachten, bijzonder mooie panden en een rust die je niet verwacht in het centrum van Amsterdam. Ook die fijne buurttentjes maken het gezellig, hier hangt nog die gemoedelijke Amsterdamse sfeer.

Het begint meteen al goed met een eigen entree vanaf de straatzijde. Kijk eerst eens omhoog, de appartementen zijn in 1986 gebouwd maar de voorgevel is monumentaal. Modern comfort in een prachtig jasje! Fijn is dat je hier geen trappenhuis hoeft te delen omdat je een eigen entree hebt en er een halletje is voor de kapstok. Het houten balkenplafond, de paneeldeuren en houten vloer maken het woongedeelte zeer sfeervol. Ook heb je vanuit de woonkamer uitzicht op het water en door de open keuken met openslaande deuren naar de tuin heb je een mooie diepte in het huis. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven van SMEG. Daarnaast is er veel werk- & opbergruimte en de Zelliges tegeltjes maken het geheel af. De tuin heeft zon van circa 12.00 uur tot circa 15.30 uur en is echt een oase van rust in de stad. Je hebt hier ook een fantastisch uitzicht op Huis de Pinto. In de ochtend kun je heerlijk voor het huis op de stoep in het zonnetje zitten tot circa 12.00 uur. De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin.De badkamer is basic en toe aan wat liefde. Het appartement is verder goed geïsoleerd en verwarmd door middel van houten kozijnen met dubbelglas en een betonvloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en slaapkamer. Voor nog meer opbergruimte of voor je fiets is er een privé berging souterrain van circa 5 m2.

VvE
Het pand is in 2013 gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam. De VvE bestaat uit in totaal 8 appartementen aan Snoekjesgracht 16-30 en wordt professioneel beheert door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 januari 2037 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
De Nieuwmarktbuurt is een dorpje op zich. Er is een enorm aanbod aan speciaalzaakjes en kleine winkeltjes op de Nieuwe Hoogstraat, Sint Antoniebreestraat en Jodenbreestraat. Ook het aanbod van leuke restaurants en kroegen is groot en het Waterlooplein ligt om de hoek. Voor groen kun je terecht in het Wertheimpark of de Hortus Botanicus. Qua bereikbaarheid is metro Nieuwmarkt op loopafstand gelegen en ook Centraal Station is dichtbij. Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum 1.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 61m2 (BBMI meetcertificaat aanwezig o.b.v. NEN 2580)
- Tuin op zuidwesten van circa 33 m2
- Privé berging in souterrain circa 5 m2
- Gemeentelijk monument
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa €100,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 januari 2037
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION***
On an idyllic spot in the center of Amsterdam, this nice 2-bedroom apartment with a garden of approximately 33 m2 facing southwest. With an unobstructed view of the water of the Oudeschans and in a very quiet street you can live here. The island between Nieuwmarkt and Oudeschans is a unique and atmospheric village in itself, brimming with history. The Zuiderkerk, Het Rembrandthuis, Montelbaanstoren, Huis de Pinto, Het Trippenhuis and Uilenburgersjoel are examples of historic places within walking distance. Idyllic canals, particularly beautiful buildings and a tranquility that you would not expect in the center of Amsterdam. Those nice neighborhood bars also make it cosy, there is still that friendly Amsterdam atmosphere.

It starts off well with a private entrance from the street side. First look up, the apartments were built in 1986 but the facade is monumental. Modern comfort in a beautiful jacket! The nice thing is that you don't have to share a staircase here because you have your own entrance and there is a hall for the coat rack. The wooden beamed ceiling, panel doors and wooden floor make the living area very attractive. You also have a view of the water from the living room and the open kitchen with French doors to the garden gives you a nice depth in the house. The kitchen is equipped with a 6-burner gas stove with a large SMEG oven. In addition, there is a lot of work & storage space and the Zelliges tiles complete the picture. The garden has sun from approximately 12:00 to approximately 15:30 and is truly an oasis of tranquility in the city. You also have a fantastic view of Huis de Pinto. In the morning you can sit on the sidewalk in front of the house in the sun until about 12:00. The bedroom also has French doors to the garden. The bathroom is basic and in need of some love. The apartment is also well insulated and heated by means of wooden frames with double glazing and a concrete floor with underfloor heating in the living room, kitchen and bedroom. For even more storage space or for your bicycle, there is a private storage basement of approximately 5 m2.

VvE
The building was split in 2013 with a permit from the municipality of Amsterdam. The VvE consists of a total of 8 apartments at Snoekjesgracht 16-30 and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are approximately € 100 per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up.

Ground lease
The complex is located on land that has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until January 15, 2037 and the General Provisions for continuous ground lease 2000 apply.

Neighbourhood
The Nieuwmarktbuurt is a village in itself. There is a huge range of specialty shops and small shops on the Nieuwe Hoogstraat, Sint Antoniebreestraat and Jodenbreestraat. The range of nice restaurants and bars is also large and the Waterlooplein is just around the corner. For greenery you can go to the Wertheim Park or the Hortus Botanicus. In terms of accessibility, the Nieuwmarkt metro is within walking distance and Central Station is also nearby. With regard to parking, there is a permit area Center 1.

Features
- Living area 61m2 (BBMI measurement certificate available based on NEN 2580)
- Garden in the southwest of approximately 33 m2
- Private storage room in basement approximately 5 m2
- Municipal monument
- National protected cityscape
- Professionally managed homeowner
- Service costs approximately € 100, - per month
- Measuring report according to NEN2580
- Ground lease canon bought off till January 15, 2037
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.786,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 193 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.3 m bij 5.24 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie G Perceelnummer 9293 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2037-01-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties