Formosastraat 34

Omschrijving

*** English translation below ***

In hartje Oost komt dit 2-kamer appartement vrij op de derde verdieping met 61 m2 woonoppervlakte. Een balkon op het zuiden, een nette & lichte lamelparketvloer en een op maat gemaakte keuken maken dit een fijn plekje. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, hier heb je dus geen zorgen meer om!

Bij dit appartement staan alle vertrekken mooi in verhouding tot elkaar. Je hebt hier niet alleen een ruime woonkamer maar ook de keuken, slaapkamer en badkamer zijn ruim opgezet. Voor de indeling verwijzen we graag naar de plattegronden.

De keuken met Iroko houten blad is helemaal op maat gemaakt en over ieder hoekje is nagedacht. Je kunt hier ook goed thuiswerken aan de bar en kokkerellen is een feestje met een brede oven en 5-pitsgasfornuis (beide van SMEG). De keuken is verder voorzien van een vaatwasser (SMEG), koelkast (AEG) en apart vriesgedeelte (Bosch).

Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier van ’s ochtends tot begin van de avond van de zon geniet. Zowel de slaapkamer als de keuken hebben direct toegang tot het zonnige balkon waar je een vrij uitzicht hebt op de gemeenschappelijke binnentuin welke alleen toegankelijk is voor bewoners.

In de berging is een fraaie inloopkast gerealiseerd. Met diverse lades, hanggedeeltes en planken is jouw kledingkast voortaan meer georganiseerd dan ooit. De andere berging waar de cv is geïnstalleerd biedt extra opbergruimte. Een privé berging op de begane grond van circa 5 m2 maken het plaatje af.

Erfpacht
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Dit is reeds bij de notaris vastgelegd.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de appartementen aan Bonistraat 1 tot en met 19 (oneven nummers), Celebesstraat 102 tot en met 110 (even nummers), Minahassastraat 50 tot en met 90 (even nummers), Boniplein 2 tot en met 38 (even nummers) en Formosastraat 2 tot en met 68 (even nummers). Het betreft een grote VvE welke professioneel wordt beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa €152,- per maand en er is een (duurzaam) meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld. Ten slotte is er in de zomer van 2022 door het gehele pand mechanische ventilatie aangebracht.

Er is een gemeenschappelijke binnentuin welke toegankelijk is vanuit de hal van de bergingen. De bankjes zijn recentelijk nog vernieuwd en de tuin wordt onderhouden door de bewoners.

Buurtje en bereikbaarheid
Thuskomme, Drovers Dog, Superette café, Brouwerij Poesiat & Kater, restaurant Wilde Zwijnen, Badhuis Oedipus; zomaar een greep uit het horeca aanbod op loopafstand. Op de Javastraat vind je nog veel meer leuke speciaalzaken, cafés en restaurantjes. Er zijn supermarkten op loopafstand en ook de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort zijn dichtbij. In het Flevopark kun je terecht om te wandelen, een rondje hardlopen of zwemmen in het Flevoparkbad. Amsterdam Noord is ook niet ver, met de fiets ben je binnen no time in het pittoreske en landelijke Durgerdam of Ransdorp om uit te waaien of om allerlei lekkers in te slaan bij de Landmarkt.

Het Muiderpoortstation is letterlijk om de hoek evenals de haltes voor tram 1, 3, bus 22 en 40. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar ring A10 en wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3.

Kenmerken:
- Balkon op zuiden
- Berging op begane grond
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Energielabel C
- Meetrapport conform BBMI (branche brede meetinstructie)
- Lichte lamelparketvloer door gehele appartement
- VvE-servicekosten van circa €152,- per maand
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam
- Oplevering in overleg


This 2-bedroom apartment is available on the third floor with 61 m2 of living space in the heart of East. A south facing balcony, a neat & light laminate parquet floor and a custom made kitchen make this a nice place. The ground lease is bought off in perpetuity, so here you have no more worries!

All the rooms are nicely proportioned in this apartment. You not only have a spacious living room but also the kitchen, bedroom and bathroom are spacious. For the layout, please refer to the floor plans.

The kitchen with Iroko wood top is completely customized and every corner has been thought about. You can also work well at home at the bar and cooking is a party with a wide oven and 5-burner gas stove (both from SMEG). The kitchen is also equipped with a dishwasher (SMEG), refrigerator (AEG) and separate freezer (Bosch).

The balcony is south facing so you can enjoy the sun here from morning to early evening. Both the bedroom and the kitchen have direct access to the sunny balcony where you have an unobstructed view of the communal courtyard garden which is only accessible to residents.

A beautiful walk-in closet has been created in the storage room. With several drawers, hanging areas and shelves, your closet will now be more organized than ever. The other storage room where the central heating system is installed offers additional storage space. A private storage room on the first floor of approximately 5 m2 complete the picture.

Leasehold
The ground rent has been bought off in perpetuity. The deed has been passed by the notary.

VvE
The Owners' Association consists of the apartments on Bonistraat 1 to 19 (odd numbers), Celebesstraat 102 to 110 (even numbers), Minahassastraat 50 to 90 (even numbers), Boniplein 2 to 38 (even numbers) and Formosastraat 2 to 68 (even numbers). It is a large VvE which is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs are approximately €152,- per month and there is a (sustainable) multi-year maintenance budget. Finally, in the summer of 2022 mechanical ventilation was installed throughout the property.

There is a common courtyard garden which can be accessed from the hall of the storerooms. The benches were recently renewed and the garden is maintained by the residents.

Neighborhood and accessibility
Thuskomme, Drovers Dog, Superette café, Brewery Poesiat & Kater, restaurant Wilde Zwijnen, Badhuis Oedipus; just a sampling of the hospitality offerings within walking distance. On the Javastraat you will find many more nice specialty stores, cafes and restaurants. There are supermarkets within walking distance and the Dapper Market and shoppingcenter Oostpoort are also nearby. In the Flevopark you can go for a walk, a run or a swim in the Flevoparkbad. Amsterdam North is not far either, with the bike you are in no time in the picturesque and rural Durgerdam or Ransdorp to get a breath of fresh air or to buy all kinds of goodies at the Landmarkt.

The Muiderpoort station is literally around the corner as are the stops for tram 1, 3, bus 22 and 40. In addition, there are good access roads to the A10 ring road and in terms of parking, there is permit area Oost-3.

Features:
- South-facing balcony
- Storage on first floor
- Leasehold perpetually purchased
- Communal courtyard garden
- Energy label C
- Measurement report according to BBMI (industry wide measurement instruction)
- Light parquet flooring throughout the apartment
- VvE service costs of approximately €152,- per month
- Notary of choice for buyer, if in Amsterdam
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.290,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-04-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Perceelnummer 8294 Index 16 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties