Legmeerplein 15 II

Omschrijving

*** English translation below ***

Aan het Legmeerplein komt dit 3-kamer appartement met 61 m2 woonoppervlakte vrij. Een vrij uitzicht op het plein, twee slaapkamers en twee bergingen op zolder maken dit een fijn en zéér licht appartement.

Het appartement is gelegen in een complex met elementen van de Amsterdamse Schoolstijl. Dit zie je met name terug in de stenen entree met een mooie boog en verfijnd hekwerk. Via de stenen trap is er entree tot het trappenhuis welke recentelijk is geschilderd.

Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en hierdoor heb je mooi daglicht in het woongedeelte. Vanaf begin van de middag heb je hier de hele dag zon. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben openslaande houten deuren naar het balkon. Op het balkon kun je in de ochtend lang van de zon genieten en hier heb je extra opbergruimte. De badkamer heeft een authentieke granito vloer. De keuken is basic maar eenvoudig aan te passen naar eigen wens. In de keuken is er aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel.

Op de vierde verdieping zijn er twee bergingen gelegen van in totaal 13 m2. De grote berging biedt een goede mogelijkheid voor een kantoor of sportruimte, maar daarnaast ook veel bergruimte.

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 40 appartementen aan Weissenbruchstraat 11-25 en Legmeerplein 9-21. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen circa € 196,- per maand (incl. 2 bergingen). Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en het trappenhuis is recentelijk gerenoveerd.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 april 2063 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is in 2021 een aanvraag gestart voor de afkoop van de erfpacht of het vastzetten van de erfpachtcanon eeuwigdurend. Dit kan door de koper worden overgenomen.

Buurt
De Hoofddorppleinbuurt is een heel gezellige buurt en he groeit enorm qua aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaakjes. Café van Mechelen en café Gent aan de Schinkel zijn letterlijk om de hoek. Het Hoofddorpplein, Schinkelkade, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg is één grote aaneenschakeling hiervan. Voor een wandeling in het park of een rondje hardlopen hoef je ook niet ver, het Vondelpark is gelegen op loopafstand, evenals het Rembrandtpark.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Zuid 2.3. Bus 15 en N88 en tram 2 hebben een halte op het Hoofddorpplein en via de S107 ben je snel op Ring A10.

Kenmerken:
- Vrije ligging aan een plein
- 2 bergingen
- Balkon op oosten
- Lichte ruime woonkamer
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE circa €196,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 april 2063
- Meetrapport
- Laminaatvloer door gehele appartement


This 3-room apartment with 61 m2 living space is available on Legmeerplein. An unobstructed view of the square, two bedrooms and two storage rooms in the attic make this a fine and very bright apartment.

The apartment is located in a complex with elements of the Amsterdam School style. This is particularly reflected in the stone entrance with a beautiful arch and refined railings. Through the stone staircase there is entrance to the stairwell which was recently painted.

The apartment itself is located on the second floor and because of this you have beautiful natural light in the living area. From early afternoon you have sunshine here all day. Both bedrooms are located at the rear and have sliding wooden doors to the balcony. On the balcony you can enjoy the sun for a long time in the morning and here you have extra storage space. The bathroom has an authentic granite floor. The kitchen is basic but easy to adapt to your own wishes. In the kitchen there is connection for the washing machine and central heating boiler.

On the fifth floor there are two storage rooms located totaling 13 m2. The large storage room offers a good possibility for an office or sports room, as well as plenty of storage space.

VvE
The Owners' Association consists of 40 apartments at Weissenbruchstraat 11-25 and Legmeerplein 9-21. The management is professionally conducted by VvE Beheer Amsterdam and the service costs are approximately € 196, - per month (including 2 storage rooms). There is a multi-year maintenance budget and the stairwell was recently renovated.

Leasehold
The complex is situated on land which has been granted by the City of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 30 April 2063 and the General Provisions for continuing ground rent 2000 apply. An application has been started in 2021 for the redemption of the ground lease or fixing the ground lease canon perpetually. This can be taken over by the buyer.

Neighborhood
The Hoofddorppleinbuurt is a very cozy neighborhood and it is growing tremendously in terms of cafes, restaurants and specialty shops. Café van Mechelen and café Gent on the Schinkel are literally around the corner. The Hoofddorpplein, Schinkelkade, the Zeilstraat and the Amstelveenseweg is one big chain of these. For a walk in the park or a run you don't have to go far either, the Vondelpark is located within walking distance, as is the Rembrandtpark.

Parking & OV
In terms of parking, there is permit area South 2.3. Bus 15 and N88 and streetcar 2 have a stop at Hoofddorpplein and via the S107 you are quickly on Ring A10.

Features:
- Open location on a square
- 2 storerooms
- Balcony facing east
- Bright spacious living room
- Professionally managed association
- Service costs VvE approximately €196, - per month
- Ground rent bought off until April 30, 2063
- Measurement report
- Laminate flooring throughout the apartment

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.213,11 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie O Perceelnummer 3423 Index 24 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2063-04-30

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties