Bellamystraat 121 H

Omschrijving

***SEE BELOW FOR ENGELISH TRANSLATION***

In een van de meest charmante straatjes van Oud-West komt dit verrassend lichte 2-kamer appartement op de begane grond vrij van circa 53 m2 woonoppervlakte en een tuin op het zuidoosten van ca. 29 m2. 

Het complex, geheel gerenoveerd in 2013, is niet voor niets monumentaal. Het is een van de vroegste Amsterdamse-School bouwwerken en dit zie je terug in de vele mooie details. Kijk vooral ook naar de hoek van het complex als je komt kijken, een soort toren met houten bekleding met op de hoogste etage ‘1918’ in mooie smeedijzeren letters. 

Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond. De woonkamer met open keuken is een heel fijne ruimte met grote raampartijen. In tegenstelling tot veel andere benedenwoningen is deze ruimte zeer licht. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. 

De tuin is toegankelijk via openslaande deuren in de slaapkamer en is gelegen op het zuidoosten. In de zomermaanden heb je hier heerlijk zon tot ca 15.30 uur. De slaapkamer is ruim en er zijn hier veel mogelijkheden voor een kledingkast en/of opbergruimte. Voor extra opbergruimte is er een houten privé berging in de tuin van circa 3 m2. Tevens is er opbergruimte in de kast waar de CV ketel geplaatst is. Het appartement is verder goed geïsoleerd wat resulteert in een Energielabel B. 

VvE
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit Bellamystraat 117 t/m 123 (oneven nrs.) en Van Effenstraat 1 t/m 5 (oneven nrs.) en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €113,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 december 2062. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden van 2019 is op tijd gedaan.

Buurt
Het appartement ligt midden in Amsterdam Oud-West, vlakbij de prachtige Hallen en de Kostverlorenvaart. Wat betreft horeca en restaurants zit je hier helemaal goed. De Foodhallen, Bar Bistro Belleami, Café Panache, Colibri Gastobar, Benji’s en Café Lennep zijn een kleine greep uit het enorme aanbod in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je op de gezellige Ten Katemarkt terecht aan het einde van de straat en de Kinkerstraat met een groot aanbod aan winkels om de hoek. 
Om de hoek vindt je ook trams 7 naar Azartplein en Slotermeer, 17 naar Amsterdam Centraal Station en nachtbus N83 naar Amsterdam Centraal en Osdorp. Voor wat betreft parkeren geldt er vergunning gebied West-11.1.

Kenmerken:
-    Tuin van circa 29 m2 (excl. berging) op het zuidoosten 
-    Houten privé berging in de tuin 
-    Energielabel B
-    Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2062
-    Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend
-    Professioneel beheerde VvE 
-    Servicekosten VvE ca. € 113,- per maand 
-    Gemeentelijk monument 
-    Meetrapport conform NEN2580 
-    Laminaatvloer door gehele appartement

***ENGLISH TRANSLATION***

In one of the most charming streets of Oud-West, this surprisingly bright 2-room apartment on the ground floor of approximately 53 m2 of living space and a south-east facing garden of approximately 29 m2 is for sale now.

The complex, completely renovated in 2013, is monumental for a reason. It is one of the earliest Amsterdam School buildings and this is reflected in the many beautiful details. Be sure to look at the corner of the complex when you come to see it, a kind of tower with wooden cladding with '1918' on the top floor in beautiful wrought iron letters.

The apartment has its own entrance on the ground floor. The living room with open kitchen is a very nice space with large windows. Unlike many other ground floor apartments, this space is very light. The neat kitchen is equipped with built-in appliances in the form of a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, oven and refrigerator.

The garden is accessible through French doors in the bedroom and is located on the southeast. In the summer months you have wonderful sun here until about 3.30 pm. The bedroom is spacious and there are many options for a wardrobe and/or storage space. For extra storage space, there is a private wooden shed in the garden of approximately 3 m2. There is also storage space in the cupboard where the central heating boiler is placed. The apartment is also well insulated, which results in an Energy Label B.

VvE
The Owners' Association consists of Bellamystraat 117 to 123 (odd numbers) and Van Effenstraat 1 to 5 (odd numbers) and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are approximately €113 per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land which is issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off for a long time, until December 31, 2062. The application for perpetual leasehold under very favorable conditions for 2019 was submitted on time.

Neighbourhood
The apartment is located in the middle of Amsterdam Oud-West, near the beautiful Hallen and the Kostverlorenvaart. When it comes to catering and restaurants, you are in the right place here. The Foodhallen, Bar Bistro Belleami, Café Panache, Colibri Gastobar, Benji's and Café Lennep are a small selection of the huge range in the area. For your daily shopping you can go to the cozy Ten Katemarkt at the end of the street and the Kinkerstraat with a wide range of shops around the corner.
Around the corner you will also find trams 7 to Azartplein and Slotermeer, 17 to Amsterdam Central Station and night bus N83 to Amsterdam Central and Osdorp. With regard to parking, the permit area West-11.1 applies.

Characteristics:
- Garden of approximately 29 m2 (excl. storage) on the southeast
- Wooden private storage room in the garden
- Energy label B
- Leasehold canon surrendered until December 31, 2062
- Application for redemption of perpetual leasehold has been submitted under favorable conditions
- Professionally managed VvE
- VvE service costs approx. € 113 per month
- Municipal monument
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Laminate floor throughout the apartment

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.547,17 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 113,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 53 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 190 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2022 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (7.6 m bij 3.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 113,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 7020 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2062-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties