Haparandaweg 756

Omschrijving

* ENGLISH text below *

Luxe wonen doe je in de Houthavens! In dit klimaatneutrale complex met lift komt dit fijne appartement vrij op de tweede verdieping met 43 m2 woonoppervlakte. Met onder andere verdiepingshoge glazen vouwpuien, vloerverwarming- en koeling, een gemeenschappelijk dakterras en gym is het hier zeer comfortabel wonen.
 
Naast de verdiepingshoge glazen vouwpuien zorgt ook de lichte betonvloer voor een ruimtelijk effect, net als de glazen scheidingswand bij de slaapkamer. Het balkon, geheel over de breedte van het appartement, is gelegen op het noordwesten. Je kunt hier in de middag en avond genieten van de zon. Extra mooi aan het balkon is de glazen balustrade, hierdoor wordt de ruimte optisch groter.
 
Bijzonder bij dit complex is het gemeenschappelijke dakterras met een waanzinnig uitzicht over Amsterdam en de gemeenschappelijke gym.
 
Duurzaamheid
Het appartement is gelegen in het PUUUR Blok, welke klimaatneutraal gebouwd is in 2015. Het complex is hoogwaardig afgewerkt met natuurstenen gevels van Gauinger travertine, dit geeft een mediterrane uitstraling. Naast stadswarmte is er sprake van zonnepanelen op het dak, driedubbelglas, hoogwaardige isolatie en een warmteterugwinning systeem. Dit alles resulteert in een energielabel A en het appartement is al gasloos.
 
Keuken en badkamer
De open keuken met schier-spoeleiland is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, koel-vries combinatie, een combi oven, 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

De badkamer is in verhouding tot het appartement ruim, wat een luxe gevoel geeft. Een ruime inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en een zwevende wastafel met spiegelkast maken deze ruimte extra comfortabel.
 
Berging
Naast een berging in het appartement zelf met aansluiting voor de wasmachine is er een privé berging in de onderbouw van circa 5 m2. Last but not least is er ook een gemeenschappelijke fietsenstalling.
 
VvE
De Vereniging van Eigenaren, VvE Puuur Blok, bestaat uit de Houthavenkade 19 en 21 en Haparandaweg 750 t/m 784 en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE-beheer. De servicekosten bedragen ca €90,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Extra bijzonder is dat veel communicatie binnen de VvE ook in het Engels wordt vertaald zodat iedereen zich hier welkom voelt.


Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €902,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2019 is op tijd gedaan.

Buurt
Het appartement is gelegen in de hippe & nieuwe stadswijk Houthavens. Anne & Max, Bar Hout, restaurant Karaat, Gary Loen, Pont 13, REM-eiland en Brouwerij De Prael; zomaar een greep uit het horeca aanbod op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Spaarndammerstraat en binnen een paar minuten ben je in het Westerpark, de Jordaan of het centrum.

Wat betreft openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen: bus 22 naar Station Sloterdijk en Muiderpoort, bus 48 naar Amsterdam Centraal en de nachtbus N81 naar Station Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Je bent snel in Amsterdam Noord via de pont bij de Pontsteiger naar de NDSM-werf en met de fiets is Amsterdam Centraal ook snel te bereiken.
Via de nabijgelegen S101 is er toegang tot de ring A10. Voor wat betreft parkeren geldt hier het vergunning gebied West-9.21 Houthaven.

Kenmerken:

• Energielabel A
• Balkon op het noordwesten van ca.5 m2
• Berging in de onderbouw van ca. 5 m2
• Gemeenschappelijk dakterras
• Gemeenschappelijke gym
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Erfpachtcanon circa € 902,- per jaar, tijdvak loopt t/m 15 december 2063
• Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten VvE ca. €90,- per maand
• Meetrapport conform NEN2580
• Overdracht is mogelijk op korte termijn

Luxury living is what you do in the Houthavens! This nice apartment is available on the second floor with 43 m2 of living space in a climate-neutral complex with elevator. It is very comfortable to live here with among other things storey-high glass folding doors, underfloor heathing and cooling and a communal roof terrace and gym.

In addition to the floor-to-ceiling glass folding doors, the light concrete floor also creates a spatial effect, as does the glass partition in the bedroom. The balcony spans the entire width of the apartment and is located on the northwest. You can enjoy the sun here in the afternoon and evenening. The glass balustrade on the balcony is extra nice which makes the space optically larger.

A special feature of this complex is the communnal roof terrace with an amazing view over Amsterdam and the communal gym.

Durability
The apartment is locted in the PUUUR Blok which was built climate neutral in 2015. The complex has a high-quality finish with natural stone facades of Gauinger travertine which gives a Mediterranean look. In addition to district heathing there are solar panels on the roof, triple glazing, high-quality insulation and a heat recovery system. All this results in an energy label A and the apartment is already gasless.

Kitchen and bathroom
The open kitchen with peninsular island is equipped with built-in appliances in the form a dishwasher, fridge-freezer combination, a combi over, 4-burner induction hob and extractor hood.

The bathroom is spacious in relation to the apartment which gives a luxurious feeling. A spacious walk-in shower, floating toilet, underfloor heating and a floating sink with mirror cabinet make this space extra comfortable.

Salvage
In addition to a storage room in the apartment itself with connection for the washing machine, there is a private storage room of approximately 5 m2 in the basement. Last but not least, there is a communal bicycle shed.

Owners Association
The Owners Association, VvE Puuur Blok, consists of Houthavenkade 19 and 21 and Haparandaweg 750 to 784 and is professionally managed by Munnik VvE management. The service costs are approximately €90,- per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up. Extra special is that much communication within the VvE is also translated into English so everyone feels welcome.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land which is issued by the municipality of Amsterdam. The current annual ground rent is €902,- per year and is tax deductible. The application for perpetual leasehold under favorable conditions of 2019 was submitted on time.

Neighborhood
The apartment is located in the hip and new Houthavens district. Anne&Max, Bar Hout, restaurant Karaat, Gary Loen, Pont 13, REM-eiland and Brewery De Prael; just a selection of the catering offer within walking distance. You can go to the Spaarndammerstraat for your daily shopping and within a few minutes you are in the Westerpark, the Jordaan or the center.

As far as public transport is concerned there are several bus lines: bus 22 to Station Sloterdijk and Muiderpoort, bus 48 to Amsterdam Central and the night bus N81 to Station Amsterdam Central and Sloterdijk. You can quickly reach Amsterdam Noord via the ferry at the Pontsteiger to the NDSM-wharf and Amsterdam Central can also be reached quickly by bike. Via the nearby S101 there is access to the A10 ring road. With regard to parking: the permit area West-9.21 Houthaven applies here.

Characteristics:
- Energy label A
- North-west-facing balcony of approximately 5 m2
- Storage room in the basement of approx. 5 m2
- Communal roof terrace
- Communal gym
- Communal bicycle shed
- Ground lease approximately €902,- per year, period runs until December 15, 2063
- Applitcation for redemption of perpetual leasehold has been submitted under favorable conditions
- Professionally managed Owners Association
- Service costs approx. €90,- per month
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Transfer is possible at short notice
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.139,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 146 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-11-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming geheel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9355 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 902,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties