Fazantenweg 31 hs

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

LET OP: door aantasting van vloerbalken zal dit appartement deels gerenoveerd worden na overdracht. Deze renovatie wordt uitgevoerd door een professionele aannemer in opdracht van een woningbouwcorporatie en wordt volledig gefinancierd. 

Deze fijne benedenwoning met 66 m2 woonoppervlakte en met een achtertuin van maar liefst circa 94 m2 komt beschikbaar. Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en heeft naast de ruime achtertuin ook een voortuin welke gelegen is op het zuidwesten. 

Het appartement telt 3 slaapkamers maar er is eenvoudig een doorzonwoonkamer te realiseren en de keuken te verplaatsen naar dit gedeelte. 
De achtertuin heeft een achterom en grenst aan een speelplein van een basisschool. De privé houten berging is circa 5 m2. 

VvE
Het complex is gesplitst in appartementsrechten in 2007 met vergunning van de gemeente Amsterdam. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit de appartementen aan Fazantenweg 9 tot en met 43 (oneven) en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €116,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. 

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 december 2056. Er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. 

Buurt
Het appartement is gelegen in een rustig straatje in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het Noorderpark en het Vliegenbos. Voor je dagelijkse boodschappen kan je kiezen uit meerdere supermarkten waaronder de Jumbo Foodmarkt en de markt op de Van Der Pekstraat. Voor hippe horeca zit je hier helemaal goed; Skatecafe, Hangar, De Goudfazant, FC Hyena, Coba, Oedipus Brewing, Stork, De Pizzabakkers, zomaar een greep uit het aanbod. Het Hamerkwartier, huidig bedrijventerrein, wordt in de komende jaren getransformeerd in een nieuwe woonwijk. 

Metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) is tevens op loopafstand gelegen, net als bushaltes 34, 35, 38, 315 en 319. Op fietsafstand bevinden zich de pontjes van IJplein en Buikslotermeerweg naar Amsterdam Centraal Station en de pont naar het KNSM-eiland.
Via de S116 is er toegang tot Ring A10. Wat betreft parkeren valt de straat onder vergunning gebied Noord 7. 

Kenmerken:
-    Voortuin op het zuidwesten
-    Achtertuin op het noordoosten (met achterom)
-    Houten berging in de achtertuin
-    Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december 2056 
-    Professioneel beheerde VvE 
-    Servicekosten VvE ca. €116,- per maand 
-    Loopafstand naar Noord/Zuid metrolijn 
-    Beschermd stadsgezicht 
-    Niet-zelfbewoningsclausule 
-    Meetrapport conform NEN2580

***ENGLISH TRANSLATION***

Due to damage to the floor beams, this apartment will be partly renovated. This renovation is being carried out by a professional contractor on behalf of a housing corporation and is fully financed.

This fine ground floor apartment with 66 m2 of living space and with a backyard of no less than approximately 94 m2 will be available. The apartment is located in a quiet and child-friendly street and, in addition to the spacious backyard, also has a front garden which is located on the southwest.

The apartment has 3 bedrooms, but it is easy to realize an open living room from the front to the back and to move the kitchen to this part.
The backyard has a back and adjoins a playground of a primary school. The private wooden storage room is approximately 5 m2.

VvE
The complex was split into apartment rights in 2007 with a permit from the municipality of Amsterdam. The Owners' Association consists of the apartments at Fazantenweg 9 to 43 (odd) and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are approximately €116 per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up.

Ground lease
The apartment is located on leasehold land which is issued by the municipality of Amsterdam. The canon has been bought off until December 31, 2056. No application has been made for perpetual leasehold.

Neighborhood
The apartment is located in a quiet street in a child-friendly residential area within walking distance of the Noorderpark and the Vliegenbos. For your daily shopping you can choose from several supermarkets including Jumbo Foodmarket and the market nearby on the Van Der Pekstraat. You are in the right place for trendy catering establishments; Skatecafe, Hangar, De Goudfazant, FC Hyena, Coba, Oedipus Brewing, Stork, De Pizzabakkers, just a few of the selection. The Hamerkwartier, the current business park, will be transformed into a new residential area in the coming years.

Noorderpark metro station (North/South line) is also within walking distance, as are bus stops 34, 35, 38, 315 and 319. The ferries from IJplein and Buikslotermeerweg to Amsterdam Central Station and the ferry to the KNSM island are within cycling distance.
Via the S116 there is access to Ring A10. With regard to parking, the street falls under permit area Noord 7.

Characteristics:
- Southwest facing front garden
- Backyard on the northeast (with back entrance)
- Wooden shed in the backyard
- Leasehold canon surrendered until December 31, 2056
- Professionally managed VvE
- VvE service costs approx. €116 per month
- Walking distance to North/South metro line
- Protected city view
- Non-self-occupancy clause
- Measurement report in accordance with NEN2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.818,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 210 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2005, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (11.9 m bij 8.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 8898 Index 16 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties