Sneeuwbalstraat 72

Omschrijving

Op een gewilde plek in Amsterdam Noord staat deze tot in de puntjes afgewerkte ruime eengezinswoning van 102 m². Het huis is in 2018 grondig gerenoveerd tot een woning met 4 slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je in de zomer bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Het sfeervolle huis staat in de Bloemenbuurt met het Noorderpark naast de deur. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

*** English text below ***

De woning, die over 3 woonlagen is verdeeld, is hoogwaardig afgewerkt en bevat de volgende elementen:
- een open, luxe woonkeuken met o.a. een kookeiland met Quooker, wijnklimaat kast, een 5 pits SMEG-fornuis en een ruime koelkast en aparte vriezer
- sfeervolle gaskachel in de woonkamer
- toegang tot de tuin vanuit de woonkamer via een stijlvolle schuifpui
- een tuin op het zuidoosten
- een eiken visgraatvloer op de begane grond en 1e verdieping
- eiken lamelparket op de tweede verdieping
- 4 (slaap)kamers en 2 badkamers, waaronder een masterbedroom met balkon en badkamer en-suite
- badkamers voorzien van snel opwarmende vloerverwarming
- dakkapel aan de voorzijde
- LED inbouwspots
- vrij uitzicht aan de achterzijde op bergingen met een ecodak

De open woonkeuken bevindt zich op de begane grond. De tuin heeft een achterom (ideaal voor fietsen) en een berging van circa 4 m² die is voorzien van een ecodak. In de zomer kan je van circa 8:00 uur tot circa 18:30 uur van het zonnetje genieten. Aan de tuin grenst een binnenterrein met bergingen, waar buren elkaar ontmoeten en kinderen samen spelen.

Via het lichte trappenhuis, bereik je de 4 ruime (slaap)kamers en badkamers op de 1e en 2e verdieping. Naast de berging in de tuin heeft het huis ook voldoende opbergruimte. Er is een vliering welke bereikbaar is met een vlizotrap waar ook de cv-ketel is geplaatst (2018) en door enkele inbouwkasten wordt de ruimte van het huis goed benut.

VvE
Bijzonder aan dit huis is dat het een volledige eengezinswoning betreft, maar je wel onderdeel bent van een VvE. Voor een groot deel word je dus ontzorgt. De VvE ‘Bloemenbuurt Blok 7’ wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa €103,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Erfpacht
De woning is gelegen op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht en hiervoor is een akte door de notaris opgesteld. Je hebt hier dus nooit meer kosten voor de erfpacht.

Buurt
De Sneeuwbalstraat is gelegen in de Bloemenbuurt, een populaire woonwijk in Amsterdam Noord. Het Noorderpark ligt letterlijk naast de deur met het moderne Noorderparkbad en het gezellige Pompet voor een fijn terras. Ideaal voor als je er even uit wilt voor een wandeling, sporten, een bezoekje aan de speeltuin of een hapje en drankje. In de omgeving vind je op loopafstand nog diverse andere hippe horeca zoals de Klaproos, Keppler, Hangar, de Pizzabakkers, Skatecafe, Oedipus Brewing, zomaar een greep uit het aanbod. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Mosveld of de Van der Pekstraat, waar je een markt hebt op woensdag, vrijdag en zaterdag.

Met het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) op 5 minuten afstand ben je zo in het centrum of Amsterdam Zuid. In 8 minuten sta je op de korte pont naar Amsterdam Centraal die in de spits elke 3 minuten, maar ook na middernacht om het kwartier gaat. Met de auto ben je snel op de RingA10 en parkeren doe je voor de deur zonder wachtlijst voor een parkeervergunning (vergunning gebied Noord 6, kosten €15,91 per 6 maanden).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927, gerenoveerd in 2018
- Woonoppervlakte 102 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Gehele woning verdeeld over 3 woonlagen
- 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Tuin en balkon op zuidoosten
- Berging in de tuin van ca. 4 m2 met achterom
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE circa €103,- per maand
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

De woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat koper én verkoper een koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk).

Deze advertentie is door ons met zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. Aan de opgegeven informatie in deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

_________________
*** English text ***

This spacious single-family house of 102 m2 is finished to perfection and located in a popular location in Amsterdam Noord. The house was thoroughly renovated in 2018 into a home with 4 bedrooms, 2 bathrooms and a luxury kitchen. The garden is located on the southeast, so you can enjoy the sun almost all day long in the summer. The attractive house is located in the Bloemenbuurt with Noorderpark next door. The leasehold has been bought off perpetually.

The house is spread over 3 floors and finished to a high standard. It contains the following elements:
- an luxury open kitchen with a cooking island with Quooker, wine climate refrigerator, a 5 burner SMEG stove and a spacious fridge and separate freezer
- atmospheric gas stove in the living room
- access to the garden from the living room through a stylish sliding door
- a garden on the southeast
- an oak herringbone floor on the first floor and second floor
- oak parquet on the third floor
- 4 (bed)rooms and 2 bathrooms, including a master bedroom with balcony and bathroom en-suite
- bathrooms with fast floor heating
- dormer window at the front
- LED recessed spotlights
- unobstructed view at the rear of storage rooms with an eco-roof

The open kitchen is located on the ground floor. The garden has a back entrance (ideal for bicycles) and a storage room of approximately 4 m2 which is equipped with an eco roof. You can enjoy the sun from approximately 8 am to approximately 6.30 pm in the summer. Adjacent to the garden is an inner courtyard with storage rooms, where neighbors meet and children play together.

You reach the 4 spacious (bed)rooms and bathrooms on the first and second floor via the bright staircase. The house has sufficient storage space in addition to the storage room in the garden. There is an attic which is accessible by a pull-out stairs where the central heating boiler is also placed (2018). The space in the house is used well by some built-in cupboards.

Owners Association
Special about this house is that it is a complete single-family home, but you are part of a Owners Association. You will therefore be relieved to a large extent. The association ‘Bloemenbuurt Blok 7’ is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs are approximately 103 euro per month and a multi-year maintenance plan has been drawn up.

Ground lease
The house is located on land which has been issued on a long lease by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has already been bought off perpetually and a deed has been drawn up by the public notary for this purpose. You never have to pay for the ground lease again.

Neighborhood
The Sneeuwbalstraat is located in the Bloemenbuurt, a popular residential area in Amsterdam Noord. The Noorderpark is literally next door with the modern Noorderparkbad and a cozy Popet for a nice terrace. Ideal for when you want to get out for a walk, exercise, visit the playground or have a snack and drink. You will find various other hip restaurants within walking distance, such as Poppy, Keppler, Hangar, the Pizzabakkers, Skatecafe, Oedipus Brewing, just a selection from the range. For your daily shopping you can go to the Mosveld shopping center or the market on the Van der Pekstraat on Wednesdays, Fridays and Saturdays.

The Noorderpark metro station (North/South line) is just 5 minutes away and you can easily reach the center or Amsterdam South. In 8 minutes you are on the short ferry to Amsterdam Central, which runs every 3 minutes during rush hour, but also every 15 minutes after midnight. By car you can park in front of the door without a waiting list for a parking permit (permit area Noord 6, costs 15,91 per 6 months).

Features:
- built in 1927, renovated in 2018
- living area 102 m2 (NEN2580 measurement report available)
- entire house spread over 3 floors
- 4 bedrooms, 2 bathrooms
- garden and balcony on the southeast
- storage room in the garden of approx. 4 m2 with back entrace
- leasehold has been bought off perpetually
- professionally managed owners association
- service costs approximately 103 euro per month
- notary choice for buyer, if in Amsterdam

The house is sold on the condition that an agreement is only concluded when the buyer and seller have signed a purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar).

This advertisement has been compiled by us with care. However on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. No rights can be derived from the information provided in this advertisement.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.882,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-10-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (6.7 m bij 3.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 103,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie K Perceelnummer 9118 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties