Jan Witheijnstraat 36

Omschrijving

* ENGLISH text below *

In dit rustige maar zeer centraal gelegen buurtje van Amsterdam vind je dit fijne 3-kamer appartement met 74 m2 woonoppervlakte gelegen op de eerste verdieping. Uitzicht op een park met veel groen, een extra diep balkon op het zuidwesten en een privé berging maken het hier heel comfortabel wonen.

Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld en met de indeling kun je zeker nog spelen. Op dit moment zijn er twee goed bemeten slaapkamers. Door een relatief eenvoudige aanpassing kan de keuken worden verplaatst richting de woonkamer om zo een derde slaapkamer te creëren, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Wat verder opvalt aan het appartement is dat het door de grote raampartijen erg licht is en je een vrij uitzicht op het groen hebt. Ook de overburen zijn wat verder weg, waardoor je veel privacy ervaart. De ruime keuken is voorzien van een diep aanrechtblad, nieuwe vaatwasser, gasfornuis met oven, afzuigkap en een koelkast met ingebouwde vriezer. Extra fijn is de bergkast in de keuken met opbergplanken en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Last but not least is er een privé berging aanwezig in de onderbouw van circa 5 m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is centraal gelegen in een rustige buurt in het centrum van Amsterdam op het Oostelijke eiland Wittenburg. Hier vind je een perfecte mix; wonen in een rustige omgeving doordat er nauwelijks bestemmingsverkeer is en binnen no time sta je in het bruisende centrum.
Op loopafstand is een supermarkt aanwezig en de nabijgelegen Czaar Peterstraat biedt een breed scala aan fijne speciaalzaken. In de buurt bevinden zich het Scheepvaartmuseum, Nemo Science Museum en dierentuin Artis en aan het eind van de straat is speeltuin Wittenburg. Voor een hapje en drankje kan je onder andere bij Brouwerij ’t IJ, het Markerhuisje, maar ook het Marineterrein met Pension Homeland en de Scheepskameel terecht.
De woning ligt vlakbij station Amsterdam Centraal. Op loopafstand gaan tram 26 richting Amsterdam Centraal en bus 22 naar Muiderpoortstation en Station Sloterdijk. Via de vlakbij gelegen IJ-tunnel ben je snel in Amsterdam Noord en als je de Coentunnel doorrijdt zit je op de A10. Het appartement ligt in parkeervergunninggebied: Centrum 4.

VvE
De VvE wordt professioneel beheerd door Eigen Haard. De VvE is zeer actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De VvE, De Wittenburg I tot en met V, bestaat uit de adressen aan de Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 t/m 65, Jacob Burggraafstraat 3 t/m 66, Jan Witheijnstraat 3 t/m 66. De servicekosten bedragen circa €93,- euro per maand.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2041. De eigenaar heeft een aanvraag ingediend tot eeuwig durende erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam. Verdere informatie hierover is bij de makelaar te verkrijgen.

BIJZONDERHEDEN
- extra diep balkon
- uitzicht vanuit de woon- en slaapkamer op groen
- nieuwe CV-ketel
- energielabel B
- privé berging in de onderbouw
- actieve & professioneel beheerde VvE
- servicekosten circa €93,- euro per maand
- erfpacht afgekocht tot 1 juni 2041
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig


ENGLISH

In this quiet but very centrally located neighborhood of Amsterdam you will find this nice 3-room apartment with 74 m2 of living space located on the second floor. The view of a park with lots of greenery, an extra deep balcony on the southwest and a private storage room make it very comfortable to live here.

The apartment is very efficiently arranged and you can certainly play with the layout. At the moment there are two well-sized bedrooms. With a relatively simple adjustment you can move the kitchen towards the living room to create a third bedroom, see the alternative floorplan.

What is also striking about the apartment is that it is very light through the large windows and you have an unobstructed view of the greenery. The neighbors across the street are also a bit further away, so you experience a lot of privacy. The spacious kitchen has a deep counter top, new dishwasher, gas stove with oven, extractor and a fridge with built-in freezer. Extra nice is the storage cupboard in the kitchen with storage shelves and connections for a washing machine and dryer.

Last but not least, there is a private storage room in the basement of approximately 5 m2.

ENVIRONMENT AND ACCESSIBILITY
The apartment is centrally located in a quiet neiborhood in the center of Amsterdam on the Eastern island of Wittenburg. Here you will find a perfect mix; living in a quiet area because there is hardly any traffic and you are in no time in the bustling center.
There is a supermarket witin walking distance and the nearby Czaar Peterstraat offers a wide range of fine specialty shops. Nearby are the Maritime Museum, Nemo Science Museum and Artis Zoo and at the end of the street is the Wittenburg playground. For a snack and drink you can go to Brouwerij ‘t IJ, the Markenhuisje, but also the Marine area with Pension Homeland and the Scheepskameel.
The house is located near Amsterdam Central station. Within walking distance tram 26 goes to Amsterdam Central station and bus 22 goes to the stations Muiderpoort and Sloterdijk.

VvE
The VvE is professionally managed by Eigen Haard. The VvE is very active and a multi-year maintenance plan (MJOP) has been drawn up. The VvE, De Wittenburg I to V, consists of the addresses at Tweede Wittenburgerdwarsstraat 3 to 65, Jacob Burggraafstraat 3 to 66 and Jan Witheijnstraat 3 to 66. The service costs are approximately €93,- per month.

Leasehold
The leasehold has been bought up to and including May 31, 2041. The owner has submitted an application for a perpetual leasehold based on the favorable conditions of the municipality of Amsterdam. Further information about this can be obtained from the broker.

PARTICULARITIES
- extra deep balcony
- view from the living room and bedroom on greenery
- new boiler
- private storage room in the basement
- active & professionally managed Owners Association
- service costs approximately €93,- per month
- leasehold surrended untin June 1, 2041
- Energy label B
- NEN 2580 measurement certificate

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.810,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 93,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 229 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 93,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie N Perceelnummer 4284 Index 229 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties