Kanaalstraat 69 L

Omschrijving

Op de vierde en tevens bovenste verdieping van een charmant pand vind je dit super efficiënt ingedeelde 2-kamer appartement met 28 m2 woonoppervlakte. Veel daglichttoetreding, een dakterras van 12 m2 en een aparte slaapkamer maken dit een heel fijn appartement.

**English text below**

Schuifdeuren, een Italiaans op maat gemaakt verticaal wandbed, op maat gemaakte inbouwkasten, paneeldeuren; zomaar voorbeelden van mooie details welke hier zijn toegepast. Over iedere centimeter is goed nagedacht en door de wit geverfde eiken houten vloer heeft het appartement een hele rustige uitstraling.

De open keuken is voorzien een 4-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, wasmachine, koelkast met vriesvakje en afzuigkap. Naast de keuken is een schuifwand gerealiseerd waarachter een voorraadkast en de Cv-ketel zich bevinden. In de slaapkamer bevindt zich tevens een op maat gemaakte kast met extra opbergruimte.

VvE
De Vereniging van Eigenaren ‘Kanaalstraat 67-69’ bestaat uit 11 appartement en wordt professioneel beheerd door JSR Vastgoedmanagement B.V.. De servicekosten bedragen circa €41,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke is uitgegeven in particuliere erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt circa €218,- per maand. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.
Er is een groene opinie opgesteld door de notaris. Met deze groene opinie kan op reguliere wijze een hypothecaire lening worden aangevraagd.

Buurt
Een van de gezelligste winkelstraten van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. De Jan Pieter Heijestraat is niet alleen een culinair walhalla maar heeft ook leuke koffietentjes, boetiekjes en speciaalzaken. Het Vondelpark, De Hallen, de vele restaurants in Oud-West, het Museumkwartier, de Jordaan; je vindt het allemaal dichtbij!

Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied West 11.3. Tram 1 en 11 hebben een halte op de Overtoom en tram 7 en 17 hebben een halte op de Kinkerstraat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1902, het pand is in zijn geheel gerenoveerd in 2009
- Fundering hersteld in 2009
- Woonoppervlakte 28 m2 (Meetrapport conform NEN2580)
- Dakterras van 12 m2
- Particuliere erfpacht
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. € 259,- per maand inclusief erfpachtcanon
- Energielabel D
- Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam

________________
**English text **

On the fourth and top floor of a charming building you will find this super efficiently classified 2-room apartment with 28 m2 of living space. The abundance of daylight, a roof terrace of 12 m2 and a separate bedroom make this a lovely apartment.

Sliding doors, an Italian custom vertical wall bed, custom built-in wardrobes, panel doors; just examples of beautiful details that have been applied here. Every centimeter has been carefully thought through and the white painted oak wooden floor gives the apartment a very peaceful look.

The open kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, combi oven / microwave, washing machine, refrigerator with freezer and extractor. A sliding wall has been realized next to the kitchen, behind which a pantry and the central heating boiler are located. In the bedroom there is also a custom closet with extra storage space.

VvE
The Association of Owners "Kanaalstraat 67-69" consists of 11 apartments and is professionally managed by JSR Vastgoedmanagement B.V .. The service costs are approximately € 41 per month and a long-term maintenance plan has been drawn up.

Ground lease
The apartment is located on land that is issued in private leasehold. The ground lease is approximately € 218,- per month. The canon is indexed annually.
A green opinion has been drawn up by a notary. With this green opinion, a mortgage loan can be applied for in a regular manner.

Neighborhood
One of the nicest shopping streets in Amsterdam is literally around the corner. The Jan Pieter Heijestraat is not only a culinary paradise, but also has nice coffee shops, boutiques and specialty shops. The Vondelpark, De Hallen, the many restaurants in Oud-West, the Museumkwartier, the Jordaan; you will find it all close by!

With regard to parking, the street is part of area West 11.3 with reference to a parking permit. Tram 1 and 11 have a stop on the Overtoom and tram 7 and 17 have a stop on the Kinkerstraat.

Characteristics:
- Built in 1902, the property was completely renovated in 2009
- Foundation restored in 2009
- Living area 28 m2 (Measurement report in accordance with NEN2580)
- Roof terrace of 12 m2
- Private leasehold
- Professionally managed VvE
- Service costs approx. € 259 per month including leasehold canon
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Energy label D
- Choice of notary to buyer, if in Amsterdam

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.928,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1902 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 28 m² Inhoud 85 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-05-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie T Perceelnummer 6858 Index 15 Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties