Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Swammerdamstraat 44 4 in Amsterdam 1091 RV

Swammerdamstraat 44 4

1091 RV Amsterdam
Vraagprijs € 360.000,- k.k.

Omschrijving

Om de hoek van de Amstel komt dit instapklare appartement vrij op de vierde en tevens bovenste verdieping. Een woonoppervlakte van 34 m2, een slaapvide van circa 10 m2 en een dakterras maken het hier heel fijn wonen. Het appartement voelt extra ruimtelijk aan door de speelse indeling een plafondhoogte van maar liefst 3.83 m, een vide en dakraam.

Het fraaie dakterras is aangelegd met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1887 Woonoppervlakte 34 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Om de hoek van de Amstel komt dit instapklare appartement vrij op de vierde en tevens bovenste verdieping. Een woonoppervlakte van 34 m2, een slaapvide van circa 10 m2 en een dakterras maken het hier heel fijn wonen. Het appartement voelt extra ruimtelijk aan door de speelse indeling een plafondhoogte van maar liefst 3.83 m, een vide en dakraam.

Het fraaie dakterras is aangelegd met vergunning van de gemeente en toestemming van de VvE. Vanaf dit terras kijk je uit op diepe achtertuinen en kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon. Daarnaast is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte met vier grote inbouwkasten waar ook aansluitingen zijn voor de wasmachine en CV-ketel.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur in de vorm van een vier-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De in verhouding ruime badkamer heeft een groot ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche. Het appartement is recentelijk geheel geschilderd, de kitranden van de badkamer en de keuken zijn vernieuwd en er zijn nieuwe plinten aangebracht.

VvE
De Vereniging van Eigenaars ‘Swammerdamstraat 42-46’ bestaat uit 13 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen circa €86,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting en de fundering is recentelijk vernieuwd. Ook het trappenhuis is recentelijk gerenoveerd.

Erfpacht
Het complex is gebouwd op grond welke is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2055. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
Het appartement is gelegen in de groene Weesperzijdebuurt op steenworp afstand van het Oosterpark en de Amstel. De Swammerdamstraat kent weinig doorgaand verkeer en is daardoor vrij rustig. Je hebt in dit buurtje een rijk aanbod aan horecagelegenheden: café restaurant De Ysbreeker, Loetje, The Breakfast Club, het Volkshotel en Rijsel zijn nog maar een kleine greep, er is nog veel meer leuks!

Om de hoek op de Wibautstaat is een metrostation waar je de metro kan nemen richting Amsterdam Centraal, Gein en Gaasperplas, evenals bus N85 en N86, ten slotte vertrekken tram 1, 7 en 19 vanaf Weesperplein. Wat betreft parkeren geldt hier vergunninggebied: Oost-1b Swammerdam.

Bijzonderheden:
- Dakterras op het zuidwesten van 7 m2
- 34 m2 woonoppervlakte en vide van circa 10 m2
- Professioneel beheerde & actieve VvE
- Servicekosten ca. € 86,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 september 2055
- Meetrapport conform NEN 2580
- Overdracht mogelijk op korte termijn
Around the corner from the Amstel, this ready-to-live-in apartment is available on the fourth and top floor. A living area of 34 m2, a sleeping loft of approximately 10 m2 and a roof terrace make it very pleasant to live here. The apartment feels extra spacious due to the playful layout, a ceiling height of no less than 3.83 m, and a skylight.

The beautiful roof terrace has been constructed with a permit from the municipality and permission from the VvE. From this terrace you overlook the deep backyards and you can enjoy the sun almost all day long. In addition, optimal use has been made of the space with four large built-in wardrobes where there are also connections for the washing machine and central heating boiler.

The open kitchen is equipped with various built-in appliances in the form of a four-burner stove, extractor hood, oven and refrigerator. The relatively spacious bathroom has a large bath, sink, toilet and walk-in shower. The apartment has recently been completely painted, the sealant edges of the bathroom and kitchen have been renewed and new skirting boards have been installed.

VvE
The Association of Owners 'Swammerdamstraat 42-46' consists of 13 apartments. The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and the service costs are approximately €86,- per month. There is a multi-year maintenance budget and the foundation has been renewed recently. Also the stairwell has been renovated.

Ground lease
The complex is built on land that has been issued on leasehold by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until September 1, 2055. The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply.

Neighbourhood
The apartment is located in the green Weesperzijde neighborhood, a stone's throw from the Oosterpark and the Amstel. The Swammerdamstraat has little through traffic and is therefore quite quiet. I have a wide range of catering establishments in said neighbourhood: café restaurant De Ysbreeker, Loetje, The Breakfast Club, the Volkshotel and Lille are just a small selection, there is much more to enjoy!

Around the corner on the Wibautstaat is a metro station where you can take the metro to Amsterdam Central, Gein and Gaasperplas, as well as bus N85 and N86, finally tram 1, 7 and 19 depart from Weesperplein. With regard to parking, the permit area here is: Oost-1b Swammerdam.

Particularities:
- Roof terrace on the southwest of 7 m2
- 34 m2 living area in empty of approximately 10 m2
- Professionally managed & active VvE
- Service costs approx. € 86,- per month
- Leasehold canon surrendered until September 1, 2055
- Measure report according to NEN 2580
- Transfer possible on a short term
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.588,24 Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 86,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1887 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 34 m² Inhoud 187 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 86,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Perceelnummer 9510 Index 27 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2055-08-31
Open poi markers
  • Sluiten
Route van naar Swammerdamstraat 44 4, 1091 RV Amsterdam

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring