Legmeerstraat 23 2

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

In de chique Legmeerstraat komt dit 3-kamer appartement vrij met 58 m2 woonoppervlakte en zowel balkons aan de voor- en achterzijde. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en direct boven het appartement zijn er twee riante bergingen gelegen van beide circa 10 m2 en toegang tot het dak voor het gebruik van een dakterras.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de openslaande deuren naar de drie balkons zorgen voor een zomers gevoel. De glas-in-lood en-suite deuren geven een charmant tintje aan de woning evenals de vele paneeldeuren. De keuken en slaapkamer zijn gelegen aan de rustige achterzijde. Het aangrenzende balkon is gelegen op het oosten en is zowel toegankelijk vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, aparte vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Extra handig is de berging naast de keuken en door het gehele appartement ligt een houten vloer.

Gebouw en VVE
Het pand is gebouwd in 1931 en betreft een gemeentelijk monument. Het complex vertoont kenmerken van de Amsterdamse Schoolstijl met invloed van het classicisme. Mooie voorbeelden hiervan zijn de diep liggende portieken en de afwisseling tussen baksteen en natuursteen op de begane grond.

Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met 12 leden. Zo wordt er regelmatig vergaderd en is er een meerjarenonderhoudsplanning vastgesteld. De servicekosten bedragen circa €150,- per maand.

Omgeving
De Legmeerstraat is een prachtige en brede straat gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. De buurt heeft zijn populariteit niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte van het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de bijzondere architectuur.

Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat en de Koninginneweg. Voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A10 afslag S107 & S106 en met het openbaar vervoer. Wat betreft parken valt de straat onder vergunning gebied Zuid 2.3.

Kenmerken:
- Eigen grond!
- Gemeentelijk monument
- NEN 2580 meetcertificaat aanwezig
- Gezonde & actieve VVE
- Servicekosten circa €150,- per maand
- Twee balkons en het gebruik van een dakterras
- Twee riante bergingen gelegen direct boven het appartement

***ENGLISH TRANSLATION***

In the chic Legmeerstraat, this 3-room apartment is available with 58 m2 of living space and both balconies at the front and rear. The apartment is located on the second floor and directly above the apartment there are two large storage rooms of both approximately 10 m2 and access to the roof for the use of a roof terrace.

The living room is located at the front of the apartment and the patio doors to the three balconies provide a summer feeling. The stained glass en-suite doors give a charming touch to the home as do the many panel doors. The kitchen and bedroom are located on the quiet rear. The adjoining balcony is located on the east and is accessible from both the kitchen and the bedroom.
The kitchen is equipped with built-in appliances, a refrigerator, separate freezer, 4-burner gas stove and extractor hood. The storage room next to the kitchen is extra handy and there is a wooden floor throughout the apartment.

Building and VVE
The property was built in 1931 and is a municipal monument. The complex exhibits characteristics of the Amsterdam School style with the influence of classicism. Good examples of this are the deeply situated porches and the alternation between brick and stone on the ground floor.

There is a healthy and active Owners Association with 12 members. For example, meetings are held regularly and a multi-year maintenance schedule has been established. The service costs are approximately € 150 per month.

Surroundings
The Legmeerstraat is a beautiful and wide street located in the Hoofddorppleinbuurt in the Zuid district. The neighborhood owes its popularity not only to the ideal location in relation to the Vondelpark and the A10 & A4 arterial roads, but also in particular to the special architecture.

Shops can be found within walking distance on the Hoofddorpplein, the Sloterkade and in the Zeilstraat and Koninginneweg. For an evening out, you can choose from many cozy restaurants and cafes in the area. The property is easily accessible by car via the A10 exit S107 & S106 and by public transport. With regard to parking, the street is part of permit area South 2.3.

Characteristics:
- Own ground!
- Municipal monument
- NEN 2580 measurement certificate available
- Active VVE
- Service costs VvE € 150 per month
- Two balconies and the use of a roof terrace
- Two spacious storage rooms located directly above the apartment

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.758,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 196 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Vloerisolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie O Perceelnummer 2411 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties