Marcantilaan 455

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Op het Marcanti eiland komt dit 3-kamer appartement vrij met 70 m2 woonoppervlakte en 2 ruime slaapkamers. Met een balkon op het zuiden en een fraai uitzicht op groen en water is het fijn wonen.

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018. De muur tussen de keuken en woonkamer is destijds verwijderd en dit geeft een heel ruimtelijk gevoel. De open keuken is luxe afgewerkt met een stenen blad en smaakvolle lantaarntegels. Koken is hier een feestje een 5-pits gasfornuis met zeer ruime oven Bertazoni. Daarnaast is de keuken voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een koelkast, losse vriezer, vaatwasser en afzuigkap en inbouwspotjes.

Ook de badkamer is luxe afgewerkt met keramische tegels met marmer look, een ligbad, designradiator, brede wasbak en spiegel met ingebouwde verlichting. Het toilet is separaat geplaatst in de hal. Er zijn twee ruime slaapkamer en door het gehele appartement ligt een luxe laminaatvloer.

Het complex is in 2006 gebouwd en het appartement is zeer goed geïsoleerd. Een WTW-unit en isolatieglas zorgen voor een energielabel A.

Er is een privé berging in het complex aanwezig van circa 5 m2 waar je fietsen kunt stallen.

VvE
Het complex is in 2011 gesplitst en de VvE ‘Marcantilaan 450 t/m 486’ wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €81,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en er is een schoonmaakcontract voor het trappenhuis.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 augustus 2056 en de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 in gang gezet bij de gemeente Amsterdam. Meer informatie hierover is op te vragen bij de makelaar.

Buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein of de Jan van Galenstraat. Aan hippe koffie- & lunch tentjes is er zeker geen gebrek: Local Hero, Karavaan, Morgan & Mees, Day Made, Coffee & Juices, je vindt ze allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je snel in de Jordaan, Oud-West (de Hallen) of het Westerpark.

Bereikbaarheid en parkeren
Wat betreft parkeren is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (West 7.5 – Marcanti) en is er vrijwel altijd wel een plek voor de deur vrij. Bus 18 (richting Centraal Station) heeft een halte op de Jan van Galenstraat, tram 3 op de Frederik Hendrikstraat en tram 13 en 19 (richting Sloterdijk Station) op de Admiraal de Ruijterweg.

Kenmerken:
- Bouwjaar complex 2006
- Energielabel A
- Balkon van circa 5 m2 op het zuiden
- Berging in de onderbouw van ca. 5 m2
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 augustus 2056
- Actieve & professioneel beheerde VvE
- Servicekosten circa €81,- per maand
- Meetrapport conform NEN2580

This 3-room apartment is available on the Marcanti island with 70 m2 of living space and 2 spacious bedrooms. With a south-facing balcony and a beautiful view of greenery and water, it is nice living.

The apartment was completely renovated in 2018. The wall between the kitchen and living room was removed at the time and this gives a very spacious feeling. The open kitchen is luxuriously finished with a stone kitchen work top and tasteful lantern tiles. Cooking is a party here a 5-burner gas stove with very spacious Bertazoni oven. In addition, the kitchen is equipped with built-in appliances in the form of a refrigerator, separate freezer, dishwasher and hood and build-in lights.

The bathroom is also luxuriously finished with ceramic tiles with marble look, a bath, design radiator, wide sink and mirror with built-in lighting. The toilet is placed separately in the hall. There are two spacious bedrooms and a luxurious laminate floor throughout the apartment.

The complex was built in 2006 and the apartment is very well insulated. A heat recovery unit and insulating glass provide an energy label A.

There is a private storage room in the complex of approximately 5 m2 where you can store bicycles.

HOA
The complex was split in 2011 and the VvE "Marcantilaan 450 t / m 486" is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The service costs are approximately € 81 per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and there is a cleaning contract for the stairwell.

Ground lease
The complex is located on land that has been issued on a long lease by the municipality of Amsterdam. The ground lease is surrendered until August 15, 2056 and the General Provisions for Continuous ground lease apply. The application for perpetual leasehold was initiated in 2019 at the municipality of Amsterdam. More information can be obtained from the broker.

Neighborhood
For your daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein or the Jan van Galenstraat. There is certainly no shortage of hip coffee & lunch tents: Local Hero, Karavaan, Morgan & Mees, Day Made, Coffee & Juices, you will find them all within walking distance. In addition, you are quickly in the Jordaan, Oud-West (de Hallen) or the Westerpark.

Accessibility and parking
Regarding parking, there is no waiting list for a parking permit (West 7.5 - Marcanti) and there is almost always a place available at the door. Bus 18 (towards Central Station) has a stop at Jan van Galenstraat, tram 3 at Frederik Hendrikstraat and tram 13 and 19 (towards Sloterdijk Station) at Admiraal de Ruijterweg.

Characteristics:
- Construction year complex 2006
- Energy label A
- Balcony of approximately 5 m2 facing south
- Storage in the basement of approx. 5 m2
- Annual lease payments surrendered until August 15, 2056
- Active & professionally managed HOA
- Service costs approximately € 81 per month
- Measurement report in accordance with NEN2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 81,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-05-2028 Isolatie Vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 81,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie C Perceelnummer 11755 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2056-08-15

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties