Marcantilaan 366

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Op een van de mooiste stukjes van het Marcanti eiland komt dit luxe 4-kamer appartement vrij. Vrij uitzicht en binnenvaartschepen die langs varen maken dit een bijzondere en ook rustige locatie. Met mooi weer zie je ook pleziervaart langskomen én in de nacht de Staande Mast Route, zeilschepen welke alleen na de middernacht door Amsterdam mogen varen.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 90 m2 (89,4 m2 volgens NEN2580). Er zijn 3 slaapkamers van goed formaat en het appartement is strak afgewerkt. Bij de verbouwing in 2017 is alles aangepakt in het appartement. Naast een nieuwe keuken en badkamer is onder andere het stucwerk in het gehele appartement uitgevoerd, is er vloerverwarming aangebracht, zijn er inbouwspotjes toegepast, is de electra uitgebreid en is er een lichte tegelvloer met grote tegels gelegd.

De half open & luxe keuken met licht marmeren aanrechtblad heeft een opstelling aan twee zijden. Hierdoor is er extra veel werk- en opbergruimte ontstaan. Wat betreft inbouwapparatuur (Bosch) is er een oven, combi-magnetron, warmhoudplaat, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast en losse vriezer. Extra handig is de bijkeuken, niet alleen voor de wasmachine en de CV-ketel maar ook voor extra opbergruimte.

Het balkon is gelegen op het zuiden en is groot genoeg (6 m2) voor een fijne eethoek. Je hebt hier naast een waanzinnig mooi uitzicht ook een groot gedeelte van de dag zon, van 10.00 tot ca. 17.00 uur.
In de onderbouw van het complex is een privé-berging van ca. 5 m2 aanwezig.

VvE
Het complex is in 2004 gesplitst en VvE ‘Marcanti Blok 2’ bestaat uit in totaal 61 appartement gelegen aan Marcantilaan 289 t/m 368. De VVE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer en de servicekosten bedragen ca. €126,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en er is een contract met een glazenwasser.

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2035 en de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht zijn van toepassing. De indicatie voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht of het vastklikken van de jaarlijkse canon na 2035 is op te vragen bij de makelaar.

Buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein of de Jan van Galenstraat. Aan hippe koffie- & lunch tentjes is er zeker geen gebrek: Local Hero, Morgan & Mees, Day Made, Coffee & Juices, je vindt ze allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je snel in de Jordaan, Oud-West (de Hallen) of het Westerpark.

Bereikbaarheid en parkeren
Wat betreft parkeren is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (West 7.5 – Marcanti) en is er vrijwel altijd wel een plek voor de deur vrij. Bus 18 (richting Centraal Station) heeft een halte op de Jan van Galenstraat, tram 3 op de Frederik Hendrikstraat en tram 13 en 19 (richting Sloterdijk Station) op de Admiraal de Ruijterweg.

Kenmerken:
- Balkon op het zuiden
- Berging in de onderbouw ca. 5 m2
- Geen wachtlijst voor parkeervergunning!
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. €126,- per maand
- Energielabel C
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2035 (indicatie afkoop eeuwigdurend is
beschikbaar)
- Meetrapport conform NEN 2580

***ENGLISH TRANSLATION***

This luxurious 4-room apartment on one of the most beautiful parts of the Marcanti island is now available. Unobstructed views and vessels passing by make this a special and peaceful location. With good weather you can also see pleasure boats passing by and at night the Standing Mast Route, sailing ships that are only allowed to sail through Amsterdam after midnight.

The apartment is located on the second floor and has a living area of approximately 90 m2 (89.4 m2 according to NEN2580). There are 3 bedrooms of good size and the apartment is neatly finished. During the renovation in 2017, everything was done in the apartment. In addition to a new kitchen and bathroom, the stucco has been carried out throughout the whole apartment, underfloor heating has been installed, recessed spotlights have been applied, the electricity has been expanded and a light tiled floor with large tiles has been laid.

The semi-open & luxurious kitchen with light marble counter top has an arrangement on two sides. This has created extra work and storage space. As for built-in appliances (Bosch), there is an oven, combi microwave, hot plate, dishwasher, 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, fridge and separate freezer. The utility room is extra handy, not only for the washing machine and central heating boiler, but also for extra storage space.

The balcony is located on the south and is large enough (6 m2) for a nice dining area. In addition to an incredibly beautiful view, you also have sun for a large part of the day, from 10 a.m. to 5 p.m.
In the basement of the complex is a private storage room of approximately 5 m2.

Owners association
The complex was split in 2004 and VvE "Marcanti Blok 2" consists of a total of 61 apartments located at Marcantilaan 289 to 368. The VVE is professionally managed by Ymere VvE Beheer and the service costs are approximately € 126,- per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and there is a contract with a window cleaner.

Ground lease
The complex is located on a leasehold ground issued by the municipality of Amsterdam. The leasehold canon is surrendered until March 1, 2035 and the General Provisions for Continuous leasehold apply. The indication for the surrender of the perpetual lease can be obtained from the broker.

Neighborhood
For your daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein or the Jan van Galenstraat. There is certainly no shortage of hip coffee & lunch tents: Local Hero, Morgan & Mees, Day Made, Coffee & Juices, you will find them all within walking distance. In addition, you are quickly in the Jordaan, Oud-West (de Hallen) or the Westerpark.

Accessibility and parking
Regarding parking, there is no waiting list for a parking permit (West 7.5 - Marcanti) and there is almost always a place in front of the door. Bus 18 (towards Central Station) has a stop at Jan van Galenstraat, tram 3 at Frederik Hendrikstraat and tram 13 and 19 (towards Sloterdijk Station) at Admiraal de Ruijterweg.

Characteristics:
- South-facing balcony
- Storage in the basement approx. 5 m2
- No waiting list for parking permit!
- Professionally managed VvE
- Service costs approx. € 126 per month
- Energy label C
- Annual lease payments surrendered until March 1, 2035 (indication for perpetual ground lease is
available)
- Measurement report in accordance with NEN 2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 254 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-11-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, lease Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie C Perceelnummer 10893 Index 111 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties