Ruys de Beerenbrouckstraat 47

Omschrijving

***FOR AN ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Op de eerste verdieping aan een brede galerij komt dit 3-kamer appartement vrij. Een balkon op het zuiden, veel daglicht en stoere details zoals een betonvloer en zwarthouten kozijnen met glas maken dit een moderne & fijne woning.

Op dit moment is er één slaapkamer maar het is relatief eenvoudig om een tweede slaapkamer te creëren op de plek waar zich nu het eetgedeelte bevind (zie ook de alternatieve plattegrond). Door het verwijderen van de tussendeuren en het toepassen van veel glas is er een bijzonder ruimtelijke sfeer ontstaan in het appartement.

Vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht op een nette en verzorgde binnentuin. Hier kun je een groot gedeelte van de dag van de zon genieten. Wordt het te warm dan is er zonwering om een plekje in de schaduw te vinden.

Keuken en badkamer zijn beide netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Zo is er in de keuken een nis waarin de koelkast met vriezer is geplaatst en wat betreft inbouwapparatuur is er een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en is er een aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet en een berging in de onderbouw van het complex maken het extra comfortabel wonen.

VvE
Het complex is in 2003 gesplitst in 64 appartementen met bergingen aan Ruys van Beerenbrouckstraat 25 t/m 109 (oneven). De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen circa €141,- per maand. Er is een lift in het complex, een huismeester, een schoonmaakcontract voor de entree en het trappenhuis en er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond welke in uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2053 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

Buurt
Er is veel groen in de buurt; het Eendrachtspark, de Tuinen van West, en ook Spaarnwoude/Houtrak is niet ver. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl een paar honderd meter verderop maar ook bij Plein ’40-’45 of het Lambertus Zijlplein. De Sloterplas is bij mooi weer een fijne plek om te wandelen, naar het strand te gaan of een terrasje te pakken.

De verbinding met de stad is zeer goed. Bus 21 en 61 hebben een halte letterlijk voor de deur, tram 13 gaat vanaf het Lambertus Zijlplein en met de auto ben je via de N200 zo in de stad of op de Ring A10. Station Sloterdijk is gelegen op een paar minuten fietsen. Parkeren is hier nog gratis en er is ook geen blauwe zone.

Kenmerken:
- Balkon op zuiden
- Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond)
- Ruime berging in de onderbouw
- Meetrapport conform NEN2580
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 mei 2053
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten VvE ca. €141,- per maand
- Gratis parkeren

***ENGLISH TRANSLATION***

This 3-room apartment on the first floor at a wide gallery is now for sale. A south-facing balcony, lots of daylight and cool details such as a concrete floor and black-wood frames with glass make this a modern and pleasant home.

At the moment there is one bedroom but it is relatively easy to create a second bedroom at the place where the dining area is now located (see also the alternative floor plan). By removing the connecting doors and applying a lot of glass, a special spatial atmosphere has been created in the apartment.

From the balcony you have a beautiful view of a neat and well-kept garden. Here you can enjoy the sun for a large part of the day. If it gets too hot, there is sun protection to find a place in the shade.

Kitchen and bathroom are both neatly finished and efficiently laid out. There is a niche in the kitchen in which the fridge with freezer is placed and with regard to built-in appliances there is a 5-burner gas cooker, extractor hood, oven and there is a connection for the washing machine. A separate toilet and a storage room in the basement of the complex make living extra comfortable.

VvE
The complex was split in 2003 into 64 apartments with storage facilities at Ruys van Beerenbrouckstraat 25 to 109 (odd). The VvE is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and the service costs are approximately € 141,- per month. There is a lift in the complex, a caretaker, a cleaning contract for the entrance and the staircase and a multi-year maintenance budget has been drawn up.

Ground lease
The apartment is located on which land issued in leasehold by the Municipality of Amsterdam. The ground rent is bought off until 1 May 2053 and the General Provisions for continuing ground rent 2000 apply.

Neighborhood
There is a lot of greenery in the area; the Eendrachtspark, the Gardens of West, and also Spaarnwoude / Houtrak are not far away. For your daily shopping you can go to the Lidl a few hundred meters away, but also to Plein ’40-'45 or Lambertus Zijlplein. The Sloterplas is a nice place to walk, go to the beach or grab a terrace when the weather is nice.

The connection to the city is very good. Buses 21 and 61 have a stop literally in front of the door, tram 13 goes from Lambertus Zijlplein and by car you can easily reach the city via the N200 or the A10 ring road. Sloterdijk station is a few minutes' bike ride away. Parking is still free here and there is also no blue zone.

Characteristics:
- South-facing balcony
- Possibility for a second bedroom (see alternative map)
- Spacious storage room in the basement
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Annual lease payments bought off until 1 May 2053
- Professionally managed VvE
- Service costs VvE approx. € 141 per month
- Free parking

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 260.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.193,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 141,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 198 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-01-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas (Gasketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 141,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 3894 Index 14 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2053-05-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties