Prinsengracht 673 A4

Omschrijving

***SEE BELOW FOR AN ENGLISH TRANSLATION***

Wonen aan de Prinsengracht is al bijzonder maar helemaal in dit sfeervolle appartement.
Een indrukwekkende nokhoogte van bijna 4 meter, een fraaie balkenconstructie en een gedeeld dakterras maken dit een heel bijzonder plekje. Je koopt daarnaast niet alleen een waanzinnig leuk appartement maar ook een stukje Unesco Werelderfgoed!

Het appartement met 49 m2 woonoppervlakte is gelegen op de vierde verdieping van een statig pand gebouwd in 1860. Je hebt hier geen bovenburen en een fantastisch uitzicht over de gracht. Vanuit het zitje bij het raam kun je eindeloos turen over het water en kijk je uit op het voormalig Paleis van Justitie, een imposant complex welke getransformeerd wordt in een ultraluxe hotel.

Het appartement zelf is in 2009 grondig verbouwd. Met behoud van mooie elementen is hier modern comfort toegepast. Kenmerkend zijn de vele ramen welke zorgen voor mooi daglichtinval en de grote schuifdeuren welke ruimte besparen. Het dakterras, welke je met de buren deelt, is gelegen aan de achterzijde en door de hoge ligging heb je hier vrijwel de hele dag zon.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 5-pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, oven en afzuigkap. De design koelkast is apart geplaatst. De luxe badkamer heeft naast vloerverwarming een inloopdouche, brede wastafel, designhanddoekradiator, inbouwspots en een aansluiting voor wasmachine & droger. Een separaat toilet en opbergruimte bij de overloop maken het extra comfortabel wonen.

VvE
Het pand is in 2005 gesplitst en bestaat uit 6 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd en de servicekosten bedragen ca. €88,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en er wordt jaarlijks vergaderd.

Buurt
Dit stukje maakt deel van Grachtengordel-Zuid, dichtbij de gezelligheid maar wel rustig wonen. De Leidsegracht en Kerkstraat zijn letterlijk om de hoek gelegen en aan goede restaurants, cafés, theaters en concertzalen is hier zeker geen gebrek. Tram 2, 11 en 12 hebben een halte een paar honderd meter verderop en wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Centrum 2.

Kenmerken:
- Nokhoogte van bijna 4 m!
- Gedeeld dakterras
- Eigen grond
- Energielabel C
- Professioneel beheerde & actieve VvE
- Servicekosten ca. €88,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Meetrapport conform NEN2580 (ingemeten op 49 m2)

***ENGLISH TRANSLATION***

Living on the Prinsengracht is special but definitely in this lovely apartment.
An impressive ridge height of almost 4 meters, a beautiful beam construction and a shared roof terrace make this a very special place. You will not only buy an insanely nice apartment but also a piece of Unesco World Heritage!

The apartment with 49 m2 of living space is located on the fourth floor of a stately building built in 1860. You have no neighbors above and a fantastic view over the canal. From the window seat you can gaze endlessly over the water and look out at the former Palace of Justice, an imposing complex that is being transformed into an ultra-luxury hotel.

The apartment itself was thoroughly renovated in 2009. Modern comfort has been applied here while retaining beautiful elements. Characteristic are the many windows which ensure beautiful daylight and the large sliding doors which save space. The roof terrace, which you share with the neighbors, is located at the rear and because of its high position you have sun here almost all day.

The kitchen is equipped with built-in appliances in the form of a 5-burner gas stove with wok burner, dishwasher, oven and extractor hood. The designer refrigerator is placed separately. The luxurious bathroom has floor heating, a walk-in shower, wide sink, designer towel radiator, recessed spotlights and a connection for washing machine & dryer. A separate toilet and storage space near the landing makes living here extra comfortable.

VvE
The building was split in 2005 and consists of 6 apartments. The VvE is professionally managed and the service costs are approximately € 88 per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and meetings are held annually.

Neighborhood
This part is part of Grachtengordel-Zuid, close to the vibrancy of the city but quiet living. The Leidsegracht and Kerkstraat are literally around the corner and there is no shortage of good restaurants, cafés, theaters and concert halls. Trams 2, 11 and 12 have a stop a few hundred meters away and with regard to parking there is a licensed area Center 2.

Characteristics:
- Cam height of almost 4 m!
- Shared roof terrace
- Own ground
- Energy rating C
- Professionally managed & active VvE
- Service costs around € 88 per month
- Protected city view
- Measurement report in accordance with NEN2580 (measured on 49 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.300,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 88,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en aan vaarwater Bijzonderheden Erfgoed Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 50 m² Inhoud 174 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 88,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie E Perceelnummer 10622 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties