Marcantilaan 380

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Uitzicht te koop! Nou ja, eigenlijk een appartement, maar dit uitzicht is zo waanzinnig mooi dat je alleen hier al voor wil komen bezichtigen. Het 3-kamerappartement is gelegen op het mooiste stukje van het Marcanti eiland, je kunt hier genieten van het vrije uitzicht en het groen van de Geuzenkade. Daarnaast zie je hier binnenvaartschepen langs varen, net als de plezierjacht én de Staande Mast Route, zeilschepen welke alleen na de middernacht door Amsterdam mogen varen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 73 m2, 2 slaapkamers en een moderne en strakke afwerking. De indeling is zeer efficiënt, hierdoor
heb je veel woonruimte met een ruime living en open keuken. De open keuken mét kookeiland is compleet wat betreft inbouwapparatuur in de vorm van een vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met aparte vriezer, oven en magnetron (allen Siemens). Een gezellig bargedeelte, composiet blad en veel opbergruimte maken dit plaatje compleet.

Het balkon is gelegen op het zuiden en is groot genoeg (7 m2) voor een fijne eethoek. Je hebt hier een groot gedeelte van de dag zon, van 08:00 tot ca. 16:00 uur. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, regendouche, wastafel, spiegelkast, designradiator en 3 nissen met uitstekende opbergmogelijkheden. Extra handig is ook de berging in het appartement zelf met ruimte voor wasmachine en droger, CV en opbergruimte. Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer.

In de onderbouw van het complex, toegankelijk via een trappenhuis verderop, is er een privé-berging van ca. 4 m2 aanwezig. Ruim genoeg ook om je fiets(en) veilig binnen te kunnen zetten.

VvE
Het complex is in 2004 gesplitst en VvE ‘Marcanti Blok 1’ bestaat uit in totaal 49 appartement gelegen aan Marcantilaan 369 t/m 417. De VVE staat er financieel goed voor en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. €108,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting opgesteld en, extra luxe, er is een schoonmaakcontract voor het trappenhuis (maandelijks) en een glazenwasser (ieder kwartaal).

Erfpacht
Het complex is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2035 en de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht zijn van toepassing. De indicatie van de gemeente om de erfpacht eeuwigdurende af te kopen of de jaarlijkse canon vast te klikken is in 2019 bij de gemeente in gang gezet. Meer informatie hierover is op te vragen bij de makelaar.

Buurt
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein of de Jan van Galenstraat. Aan hippe koffie- & lunch tentjes is er zeker geen gebrek: Local Hero, Karavaan, Morgan & Mees, Day Made, Coffee & Juices, je vindt ze allemaal op loopafstand. Daarnaast ben je snel in de Jordaan, Oud-West (de Hallen) of het Westerpark.

Bereikbaarheid en parkeren
Wat betreft parkeren is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (West 7.5 – Marcanti) en is er vrijwel altijd wel een plek voor de deur vrij. Bus 18 (richting Centraal Station) heeft een halte op de Jan van Galenstraat, tram 3 op de Frederik Hendrikstraat en tram 13 en 19 (richting Sloterdijk Station) op de Admiraal de Ruijterweg.

Kenmerken:
- Balkon op het zuiden
- Berging in de onderbouw ca. 4 m2
- Geen wachtlijst voor parkeervergunning!
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ca. €108,- per maand
- Energielabel C
- Erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2035 (indicatie afkoop eeuwigdurend is
beschikbaar)
- Meetrapport conform NEN 2580

***ENGLISH TRANSLATION***

View for sale! Well, actually an apartment, but this view is so incredibly beautiful that you want to visit and experience it yourself. The 3-room apartment is located on the most beautiful part of the Marcanti island, where you can enjoy the unobstructed view and the greenery of the Geuzenkade. In addition, you see inland vessels passing by here, as well as the pleasure yachts and the 'Staande Mast Route, sailing vessels that are only allowed to sail through Amsterdam after midnight.

The apartment is located on the first floor and has a living area of 73 m2, 2 bedrooms and a modern and high-end finish. The layout is very efficient, as a result
you have a lot of living space with a spacious living room and open kitchen. The open kitchen with cooking island is equipped with a dishwasher, 5-burner induction hob, extractor hood, fridge with separate freezer, oven and microwave (all Siemens). A cozy bar area, composite top and lots of storage space completes the picture.

The balcony is located on the south and is large enough (7 m2) for a nice dining area. You have sun here for a large part of the day, from 8 a.m. to around 4 p.m. The bathroom is luxurious with a bath, rain shower, washbasin, mirror cabinet, design radiator and 3 niches with excellent storage options. Extra useful is also the storage room in the apartment itself with space for washing machine and dryer, central heating and storage space. The apartment has an oak floor.

In the basement of the complex, accessible via a stairwell in the building next door, there is a private storage room of approx. 4 m2. Spacious enough to be able to safely park your bicycle (s).

VvE
The complex was split in 2004 and VvE "Marcanti Blok 1" consists of a total of 49 apartments located at Marcantilaan 369 to 417. The VVE is in good financial shape and is managed profesionally by Ymere VvE Beheer. The service costs are approximately € 108 per month. A multi-year maintenance budget has been drawn up and, extra convenience, there is a cleaning contract for the stairwell and a window cleaner.

Ground lease
The complex is located on land that has been issued on a long-term lease agreement by the municipality of Amsterdam. The ground rent is bought off until 1 March 2035 and the General Provisions for Continuous ground lease apply. The indication of the municipality to buy the ground lease perpetually or to lock the annual ground rent after 2035 was set in motion at the municipality in 2019. More information about this can be requested from the broker.

Neighborhood
For your daily shopping you can go to the Hugo de Grootplein or the Jan van Galenstraat. There is certainly no shortage of hip coffee bars: Local Hero, Karavaan, Morgan & Mees, Day Made, Coffee & Juices, you will find them all within walking distance. In addition, you are quickly in the Jordaan, Oud-West (the Hallen) or the Westerpark.

Accessibility and parking
With regard to parking, there is no waiting list for a parking permit (West 7.5 - Marcanti) and there is almost always a place at the door. Bus 18 (direction Central Station) has a stop on Jan van Galenstraat, tram 3 on Frederik Hendrikstraat and tram 13 and 19 (direction Sloterdijk Station) on Admiraal de Ruijterweg.

Characteristics:
- South-facing balcony
- Storage in the basement approx. 4 m2
- No waiting list for parking permit!
- Professionally managed VvE
- Service costs around € 108 per month
- Energylabel C
- Annual lease payments bought off until 1 March 2035 (indication for perpetual ground lease is
available)
- Measurement report in accordance with NEN 2580

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.301,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 115,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 184 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 115,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N-H) Sectie C Perceelnummer 10894 Index 12 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2035-03-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties