Jacob Obrechtstraat 7

Omschrijving

Half vrijstaand herenhuis van maar liefst 347 m2 woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met hoge plafonds en een souterrain (stahoogte 2,40 m). Bijzonder is de tuin van circa 93 m2, gelegen op het noordoosten en een ware oase midden in de stad. De gouden regen aan de voorzijde, prachtige details in de gevel, een klassieke houten trap, paneeldeuren, glas in lood; zomaar een greep uit de schitterende details die bij dit pand bewaard zijn gebleven. Het pand biedt zeer veel potentie en is perfect om een droomhuis te creëren, op slechts 90 meter afstand van het Vondelpark.

**English text below**

Souterrain:
Voor een souterrain is dit een bijzonder lichte ruimte door de raampartijen over de gehele breedte. Dit geeft een mooi panoramabeeld naar de tuin. Door funderingsherstel in het verleden is dit nu een open ruimte met betonvloer en de stahoogte onder de balk is ca. 2.38 m. Tevens is er toegang tot de tuin via een trapje. Tussen de foto's staan een aantal impressies van verbouwingsmogelijkheden.

Begane grond:
Entree met glas in lood details, toegangshal met WC, twee (praktijk)kamers, kleine zijkamer, keuken, balkon met trap naar de tuin. Serre met raampartijen tot bijna aan de vloer, plafondhoogte ca. 2.76 m.

Tuin:
De ruime tuin is circa 11,6 m diep en 9,1 m breed. Door de diepte van de tuin en ligging op het noordoosten heb je hier een groot gedeelte van de dag zon. De tuin is zowel toegankelijk vanaf de begane grond als het souterrain.

Eerste verdieping:
Royale L-vormige woonkamer met open haard, hal, WC en dichte keuken, plafondhoogte ca. 3.47 m.
Terras aan de woonkamer van ca. 12 m2 met zon vanaf ’s ochtends tot ongeveer 13:30 ‘s middags.

Tweede verdieping:
Drie ruime slaapkamers, een badkamer, WC en een separate wasruimte (of optionele vierde slaapkamer), plafondhoogte ca. 3.17 m.
Plat dak met een klein dakhuisje.

Locatie
Het pand is gelegen op een zeer centrale locatie in het Museumkwartier in Amsterdam Zuid. Er is deels vrij uitzicht op het Jacob Obrechtplein maar wel net weg van de drukte. Iedere zaterdag is er verderop in de straat de Zuidermarkt met ambachtelijke en biologische producten. Binnen een paar stappen sta je in het Vondelpark (op 90 meter afstand is een ingang) en ook het Concertgebouw, de musea van het Museumplein en de vele restaurants en winkels op de Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat liggen op loopafstand.

Parkeren & OV
Wat betreft parkeren valt dit gedeelte onder vergunningsgebied Zuid 8. Op het moment van dit schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Tram 2 heeft een halte op de Willemsparkweg en tram 3, 5 en 12 stoppen bij de Van Baerlestraat, evenals diverse buslijnen.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Op slechts 90 meter afstand van het Vondelpark
- Bouwjaar 1890
- 3 woonlagen met hoge plafonds plus souterrain
- Tussen de foto's staan een aantal impressies van verbouwingsmogelijkheden
- Tuin op het noordoosten van ca. 93m2
- Terras op de 1e verdieping van ca. 12 m2
- Op het moment van dit schrijven is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning
- Meetrapport conform NEN2580
- Funderingsherstel in 2006
- In het koopcontract worden een asbest- ouderdoms- en niet bewonersclausule opgenomen
- Het object wordt verkocht in huidige staat “as is - where is”
- Projectnotaris: Schut|van Os Notarissen
- Oplevering kan snel


Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden van het door de koper beoogde gebruik en de staat waarin het object verkeert.

______________
**English text**

Semi-detached townhouse of 347 m2 set over 3 floors with high ceilings and a basement (standing height 2.40 m). The garden of approx. 93 m2, facing northeast, is a true oasis in the middle of the city. The laburnum and beautiful details in the façade, a classic wooden staircase, panel doors, stained glass; just a selection of the beautiful features that have been preserved in this building. The property offers a lot of potential and is perfect for creating a dream house, at just 90 meters distance from the Vondelpark.

Basement:
For a basement, this is a particularly light space due to the windows over the entire width. This gives a nice panoramic view to the garden. Due to foundation repair in the past, this is now an open space with concrete floors and the standing height under the beams is approx. 2.38 m. It is also possible to access the garden here via a small step.

Ground floor:
Entrance with stained glass details, entrance hall with toilet, two large rooms, one small side room, kitchen, balcony with stairs to the garden. Conservatory with windows that almost go to the floor, ceiling height approx. 2.76 m.

Garden:
The spacious garden is approx. 11.6 m deep and 9.1 m wide. Due to the depth of the garden and its location facing the northeast there is sunlight for a large part of the day. The garden is accessible from both the ground floor and the basement.

First floor:
Spacious L-shaped living room with fireplace, hall, toilet and closed kitchen, ceiling height approx. 3.47 m.
Terrace of approx. 12 m2 attached to the living room with sunlight from the morning until about 1.30 PM.

Second floor:
Three spacious bedrooms, a bathroom, toilet and a separate laundry room (or optional fourth bedroom), ceiling height approx. 3.17 m.
Flat roof with a small roof house.

Location
The building is located in a very central location in the Museum Quarter in Amsterdam South. The house partly has an unobstructed view of the Jacob Obrechtplein, but just away from the crowds. Every Saturday there is the “Zuider Market” down the street, with artisanal and organic products. Within a few steps you are in the Vondelpark (at 90 meters distance there is an entrance) and the Concertgebouw, museums of the Museum square and the many restaurants and shops on the Jacob Obrechtstraat, Willemsparkweg and Cornelis Schuytstraat are within walking distance.

Parking & public transportation
With regard to parking, this location falls under license area South 8. At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit. Tram 2 has a stop on the Willemsparkweg and tram 3, 5 and 12 stop at the Van Baerlestraat, as well as various bus lines.

Features:
- Private ground
- Just 90 meters from the Vondelpark
- Year of construction 1890
- 3 floors with high ceilings plus basement
- Garden facing northeast of approx. 93m2
- Terrace on the 1st floor of approx. 12 m2
- At the time of writing, there is no waiting list for a parking permit
- Measurement report in accordance with NEN2580
- Foundation repair in 2006
- An asbestos clause, old age-clause and non-residents clause are included in the purchase contract
- The item is being sold in its current state "as is - where is"
- Notary: Schut | van Os Notary
- Delivery can be arranged quickly

Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and based on information that was available at the broker at the time of writing this text. Nevertheless, it may contain unintended inaccuracies and the specified dimensions may deviate (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer himself must investigate about the possibilities of the intended use and the condition of the object.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 2.650.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.636,89 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 347 m² Perceeloppervlakte 208 m² Inhoud 1362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rehmeha Quinta 45 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (0.12 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie U Perceelnummer 1975 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties