Admiralengracht 38 1

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW***

Aan de Admiralengracht is dit 3-kamer hoek-appartement met 76 m2 woonoppervlakte per direct te huur. Met een waanzinnig mooi uitzicht op het water en veel daglicht is dit een heel fijn plekje om te wonen. Het appartement is recentelijk in zijn geheel geschilderd.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis. De ruime woonkamer met open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Wat dit appartement zo fraai maakt zijn de vele ramen waardoor je niet alleen veel uitzicht hebt maar het ook een hele lichte ruimte is. De open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur in de vorm van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en afzuigkap.

Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De masterbedroom heeft, naast genoeg ruimte voor een grote kledingkast, ook een inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft een inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Een separaat toilet en nette lamelparketvloer maken het plaatje af.

Ligging
Het appartement is gelegen aan de Admiralengracht in stadsdeel West. Voor je dagelijkse boodschappen en leuke restaurantjes en cafe's heb je veel keuze;
de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Ten Kate markt, De Hallen, Postjesweg, je vindt het allemaal op loopafstand. Zowel het Vondelpark, Rembrandtpark als het Erasmuspark zijn ook dichtij en met de fiets ben je snel in het centrum.

Bereikbaarheid
Wat parkeren betreft valt de straat onder vergunning gebied West 1.1 en de ligging is zeer gunstig ten opzichte van de ring A10 (afslag S105). Tram 7 en 17 (richting Centraal Station) hebben een halte op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 76 m²
- 2 slaapkamers (master bedroom en kleinere tweede slaapkamer)
- Nette lamelparketvloer door het gehele appartement;
- Dubbel glas
- Intercom

VERHUURVOORWAARDEN
- Huurprijs € 2100,- p/m (Exclusief gas/water/licht. Er zijn géén servicekosten)
- Waarborgsom € 4200,-
- Ongemeubileerd
- Woningdelers niet toegestaan
- Huisdieren en roken niet toegestaan
- Huurovereenkomst met maximale periode van 2 jaar
- Beschikbaar per direct

***ENGLISH TRANSLATION***

This 3-room corner apartment with 76 m2 of living space on the Admiralengracht is immediately available for rent. With an incredibly beautiful view of the water and lots of daylight, this is a very nice place to live. The whole apartment has been painted recently.

The apartment is located on the first floor and accessible via a communal staircase. The spacious living room with open kitchen is located at the front of the apartment. What makes this apartment so beautiful are the many windows, so besides plenty of view it is also a very bright space. The open kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances in the form of a 4-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, separate freezer and extractor.

Both bedrooms are located at the rear of the apartment. The master bedroom provides enough space for a large wardrobe, besides the built-in wardrobe. The smaller bedroom has a built-in wardrobe with connection for the washing machine. The luxurious bathroom has a walk-in shower and washbasin. A separate toilet and neat parquet floor complete the picture.

Location
The apartment is located on the Admiralengracht in the West district. For your daily shopping and nice restaurants and cafes you have a lot of choice;
Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Ten Kate market, De Hallen, Postjesweg, you will find it all within walking distance. The Vondelpark, Rembrandtpark and Erasmuspark are also close by and you can quickly reach the center by bicycle.

Accessibility
As far as parking is concerned, the street is part off permit area West 1.1 and the location is very favorable compared to the ring A10 (exit S105). Tram 7 and 17 (towards Central Station) have a stop within walking distance.

PARTICULARITIES
- Living area approx. 76 m²
- 2 bedrooms (master bedroom and smaller second bedroom)
- Neat parquet flooring throughout the apartment;
- Double glass
- Intercom

RENTAL CONDITIONS
- Rent € 2100,- p / m (Excluding gas / water / light. There are no service costs)
- Deposit € 4200,-
- Unfurnished
- Pets and smoking not allowed
- Rental agreement with a maximum period of 2 years
- Available immediately

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.100,- per maand Prijs per m² € 27,63 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.200,- Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Inhoud 252 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-08-2032 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties