Brederodestraat 52 1

Omschrijving

* ENGLISH TEXT BELOW *
Prachtig gerenoveerd en licht tweekamerappartement (woonoppervlakte 56 m²) op de eerste verdieping met twee balkons gelegen in de geliefde Helmersbuurt, een van de meest populaire en centrale locaties in Amsterdam. Op de zolderverdieping is veel bergruimte (oppervlakte 13,5 m²). De woning wordt gestoffeerd aangeboden, zonder meubels.

Het appartement ligt op enkele minuten lopen van “De Hallen” met o.a. Foodmarkt en bioscoop, het Vondelpark, de Ten-Kate markt en het Leidseplein. De Brederodestraat is een rustige zijstraat van de levendige Jan Pieter Heijestraat met gezellige koffietentjes, cafés en restaurants.

Perfecte openbaarvervoerverbindingen voor bijvoorbeeld Schiphol, Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u de snelweg Ring A10 (richting Utrecht/Den Haag/Schiphol) in 4-6 minuten.

In 2007 is de woning volledig gerenoveerd. Er is een open keuken met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven van Smeg, koelkast en vriezer. De slaapkamer heeft inbouwkasten en een ruime badkamer en suite met vloerverwarming. Het appartement is gestoffeerd en er ligt een mooie vloer van eikenhout.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping: ruime woonkamer met open keuken en Frans balkon aan de voorzijde van het appartement; hal; separaat toilet; aparte ruimte voor wasmachine en CV-opstelling; grote slaapkamer met inbouwkasten en een ruim tweede balkon aan de achterzijde; luxe badkamer en suite.
Op de zolderverdieping: drie bergingen met een totaal oppervlak van 13,5 m².

Bijzonderheden:
• Gestoffeerd, NIET gemeubileerd
• Bouwjaar pand 1900, appartement is volledig gerenoveerd in 2007
• Woonoppervlakte 56 m² conform NEN2580 Meetnorm
• Drie zolderbergingen, totale bergruimte 13,5 m²
• Verwarming en warm water: Intergas HR CV-ketel uit 2007
• Energielabel E
• Houten kozijnen met dubbelglas
• Eikenhouten vloer
• Ruim balkon aan de achterzijde (noord-west) en Frans balkon aan de voorzijde (zuid-oost)


• Huurprijs € 1.690,- p/m (Exclusief gas/water/licht. Er zijn géén servicekosten)
• Waarborgsom € 3.380,-
• Minimale huurperiode 1 jaar
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren niet toegestaan
• Onder voorbehoud gunning verhuurder
• Beschikbaar per 25 april 2022


_______________
* ENGLISH TEXT*

Charming bright and recently renovated UNFURNISHED one bedroom apartment of 56 m² (603 ft²) on the first floor with two balconies. Located in the lovely ‘Helmers’ neighbourhood: one of the most popular and central locations in Amsterdam. The apartment comes with additional storage in the attic of 13,5 m² (145 ft²) divided over three spaces.

The apartment is located just a few minutes by foot from The Hallen, one of Amsterdam’s newest hot spots with a cinema, food market and various restaurants. In addition, the Ten Kate market with all types of vegetables, meat, fish and nuts is around the corner. Also, the lovely Vondelpark is just a 4-minute walk. The park is a wonderful place to exercise, have picnics in the summer or enjoy a nice drink in one of the cafes. Moreover, the Leidseplein is very close by. Here, several cultural institutions are located like the city theatre and De La Mar theatre, and many shops, cafes and restaurants can be found here.

The Brederodestraat is a quiet and peaceful side street from the lively Jan Pieter Heijestraat, which has some cute stores, charming coffee places, cafes and restaurants. In the nearby Kinkerstraat and Overtoom you will also find a large and diverse range of shops.

Excellent public transport links to for example Amsterdam Central Station, Schiphol Airport and WTC, and great access to the high way Ring A10 (direction Utrecht/Den Haag/Schiphol) within 4-6 minutes by car.

In 2007 the apartment has been fully renovated. It has an open kitchen with dishwasher, a Smeg six burner stove with oven, fridge and freezer. The bedroom has a large built-in wardrobe and a spacious en-suite bathroom with underfloor heating. The apartment is unfurnished and it has a beautiful oak floor.

Layout:
Entrance on first floor: spacious living room with open kitchen; a French balcony at the front of the apartment (facing south-east); hall; separate toilet; utility room for washing machine and central heating boiler; bathroom; big bedroom with built-in wardrobes and a large second balcony at the rear of the apartment (facing north-west); luxurious bathroom en-suite.
Attic floor: Three storage spaces.

Details and rental specifications:
- UNFURNISHED
- Built in 1900, renovated in 2007
- 56 m² (603 ft²) of living space, measured according NEN2580 guidelines
- Three storage spaces of in total 13,5 m² (145 ft²)
- Bathroom with under floor heating
- Heating and hot water: Intergas HR Central Heating boiler from 2007
- Energy label E
- Wooden window frames with double glazing
- Oak floor
- Spacious balcony (north-west), French balcony (south-east);


- Rental price is € 1.690,- p/month (excluding gas/water/electricity. No service costs)
- Deposit € 3.380,-
- Minimum period of renting is 1 year
- No smoking in the house
- No pets allowed
- Available from 25th April 2022

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.690,- per maand Prijs per m² € 30,18 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 3.380,- Aanvaarding Per 25-04-2022 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 151 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-02-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie t Perceelnummer 5789 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties